Casa para REMODELAR à venda em ChestertonCasa para REMODELAR en venta Chesterton

325 m² de terreno, um jardim difícil de encontrar na área e a liberdade de renovar cada espaço de acordo com seu próprio projeto.
Esta propriedade é para quem entende que uma casa com boa área e localização consolidada pode valer mais pelo que permite criar do que pelos acabamentos atuais. Em vez de pagar por uma casa reformada que você pode acabar substituindo, aqui você pode redistribuir, atualizar e escolher materiais de acordo com seu estilo, orçamento e necessidades familiares.
A casa não está pronta para habitar em seu estado atual. Requer um investimento adicional para reabilitá-la e modernizá-la. Essa condição representa sua principal vantagem: possui uma estrutura ampla, dois níveis, jardim e uma distribuição que pode ser recuperada sem começar um projeto completamente do zero.
Suas áreas sociais permitem desenvolver um andar térreo aberto para o terraço e o jardim, criando uma conexão mais atual entre cozinha, sala de jantar e convivência externa. O terreno oferece separação em relação às construções vizinhas e espaço suficiente para manter um jardim familiar, integrar áreas de recreação infantil, uma zona de animais de estimação ou expandir as áreas sociais.
A garagem para 2 carros, o hall de entrada e o lavabo permitem manter as visitas fora da área privada. No andar superior, os quatro quartos podem ser adaptados para uma família numerosa, incorporar escritórios para trabalho em casa ou transformar um deles em closet, sala de TV ou escritório.
A atualização do imóvel também permite incorporar desde o início um esquema moderno de segurança, iluminação, automação e controle de acesso.
A propriedade está localizada na rua Chesterton, em Jardines Vallarta, Zapopan, dentro de um setor residencial consolidado na parte oeste da cidade.
• Preço de venda: $11,500,000 MXN
• Terreno: 325 m²
• Construção: 330 m²
Andar térreo:
• Garagem para 2 carros
• Área para animais de estimação
• Lavanderia
• Hall de entrada
• 1/2 banheiro
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha
• Terraço
• Grande jardim
Andar superior:
• Quarto principal
• 3 quartos secundários
• 2 banheiros completos
• Closet de roupas de cama
Conexão com a avenida Vallarta, Periférico Poniente e as vias que ligam com Ciudad Granja, avenida Guadalupe e avenida Patria, artérias principais para a conectividade dos bairros próximos ao Parque Metropolitano.
Para a vida familiar, a área tem como referências próximas a Universidade Panamericana e várias escolas do corredor Vallarta–Ciudad Granja.
A oferta comercial se concentra em torno da avenida Vallarta e Plaza Galerías, Andares que integram comércios, restaurantes e entretenimento a poucos minutos.
Em serviços médicos, o corredor permite conectar com o Hospital Real San José, tanto em sua sede de Lázaro Cárdenas quanto em Valle Real, além de clínicas e consultórios distribuídos nos bairros próximos.
Um dos principais diferenciais do ambiente é sua proximidade com o Parque Metropolitano de Guadalajara, sua proximidade oferece uma alternativa real para caminhar, se exercitar e realizar atividades familiares ao ar livre.
Para o oeste, a avenida Vallarta também se conecta com o corredor empresarial, tecnológico e industrial que se estende até o Parque Tecnológico de Guadalajara e Venta del Astillero.
O valor desta propriedade está em seus 325 m² de terreno, 330 m² de construção existente e uma localização urbana onde cada vez é menos comum encontrar casas com jardim e superfícies desse nível.
Para a reforma, recomenda-se visitar um Arquiteto ou Construtor e revisar as condições atuais para definir um orçamento completo. O preço publicado corresponde à aquisição do imóvel em suas condições atuais e não inclui as obras necessárias para reformá-lo.
A vantagem está em adquirir esta propriedade ampla e transformá-la com um projeto personalizado, em vez de pagar um preço mais alto por uma casa recém-reformada com decisões de design que não necessariamente refletem suas preferências.325 m² de terreno, un jardín difícil de encontrar en la zona y la libertad de renovar cada espacio conforme a tu propio proyecto.
Esta propiedad es para quien entiende que una casa con buena superficie y ubicación consolidada puede valer más por lo que permite crear que por sus acabados actuales. En lugar de pagar por una casa remodelada que quizá terminarías reemplazando, aquí puedes redistribuir, actualizar y elegir materiales de acuerdo con tu estilo, presupuesto y necesidades familiares.
La casa no se encuentra lista para habitar en su estado actual. Requiere una inversión adicional para rehabilitarla y modernizarla. Esa condición representa su principal ventaja: cuenta con una estructura amplia, dos niveles, jardín y una distribución que puede recuperarse sin comenzar un proyecto completamente desde cero.
Sus áreas sociales permiten desarrollar una planta baja abierta hacia la terraza y el jardín, creando una conexión más actual entre cocina, comedor y convivencia exterior. El terreno ofrece separación respecto a las construcciones vecinas y espacio suficiente para conservar un jardín familiar, integrar juegos infantiles, una zona de mascotas o ampliar las áreas sociales.
La cochera para 2 automóviles, el recibidor y el medio baño permiten mantener las visitas fuera de la zona privada. En la planta alta, las cuatro habitaciones pueden adaptarse para una familia numerosa, incorporar oficinas para trabajo en casa o transformar alguna de ellas en vestidor, sala de televisión o estudio.
La actualización del inmueble también permite incorporar desde el inicio un esquema moderno de seguridad, iluminación, automatización y control de acceso.
La propiedad se ubica sobre calle Chesterton, en Jardines Vallarta, Zapopan, dentro de un sector residencial consolidado del poniente de la ciudad.
• Precio de venta: $11,500,000 MXN
• Terreno: 325 m²
• Construcción: 330 m²
Planta baja:
• Cochera para 2 autos
• Zona para mascota
• Cuarto de lavado
• Recibidor
• 1/2 baño
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Terraza
• Jardín amplio
Planta alta:
• Habitación principal
• 3 habitaciones secundarias
• 2 baños completos
• Clóset de blancos
Conexión con avenida Vallarta, Periférico Poniente y las vialidades que enlazan con Ciudad Granja, avenida Guadalupe y avenida Patria, arterias principales para la conectividad de las colonias cercanas al Parque Metropolitano.
Para la vida familiar, la zona tiene como referencias cercanas la Universidad Panamericana, y distintos colegios del corredor Vallarta–Ciudad Granja.
La oferta comercial se concentra alrededor de avenida Vallarta y Plaza Galerías, Andares que integran comercios, restaurantes y entretenimiento a pocos minutos.
En servicios médicos, el corredor permite conectar con Hospital Real San José, tanto en su sede de Lázaro Cárdenas como en Valle Real, además de clínicas y consultorios distribuidos en las colonias cercanas.
Uno de los principales diferenciadores del entorno es su cercanía con Parque Metropolitano de Guadalajara, su cercanía ofrece una alternativa real para caminar, ejercitarse y realizar actividades familiares al aire libre.
Hacia el poniente, avenida Vallarta también enlaza con el corredor empresarial, tecnológico e industrial que se extiende hacia Guadalajara Technology Park y Venta del Astillero.
El valor de esta propiedad está en sus 325 m² de terreno, 330 m² de construcción existente y una ubicación urbana donde cada vez es menos común encontrar casas con jardín y superficies de este nivel.
Para la remodelación, se recomienda visitar con un Arquitecto o Constructor, y revisar las condiciones actuales para definir un presupuesto completo. El precio publicado corresponde a la adquisición del inmueble en sus condiciones actuales y no incluye las obras necesarias para remodelarlo.
La ventaja está en adquirir esta propiedad amplia y transformarla con un proyecto personalizado, en lugar de pagar un precio más alto por una casa recién remodelada con decisiones de diseño que no necesariamente re