RESIDÊNCIA NO PARQUE GUANAJUATORESIDENCIA EN PARQUE GUANAJUATO

RESIDÊNCIA PREMIUM NO PARQUE GUANAJUATO
Elegância, Amplitude e Vistas Panorâmicas Frente a Área Verde

INVESTIMENTO: R$9.200.000,00
DADOS GERAIS
• Terreno: 199 M2 (Localização privilegiada perto da área verde)
• Construção: 422M2
• Níveis: 3 andares
• Estado: Novo / Nunca habitado
• Estacionamento: 2 carros (Coberto)
• Quartos: 5 no total (Inclui quarto no andar térreo e suíte master)
• Banheiros: 6 completos e 1 lavabo
DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
ANDAR TÉRREO: Design de Impacto e Convivência
• Estacionamento: Espaço coberto para 2 carros.
• Acesso: Elegante Hall ou foyer que dá boas-vindas à propriedade.
• Sala de Estar: Sala espetacular com pé direito duplo que proporciona máxima luminosidade e amplitude, conectada a uma sala de jantar formal.
• Cozinha: Cozinha aberta de grande design, equipada com acabamentos premium.
• Quarto do Andar Térreo: Para visitas ou pessoas idosas, com banheiro completo e closet próprio.
• Exteriores e Serviços: Lavabo para visitas, jardim nos fundos, cisterna de 10.000 litros equipada com sistema hidropneumático e aquecedor de alta capacidade.
ANDAR SUPERIOR: O Santuário Privado
• Quarto Principal (Suíte Master): Um espaço dos sonhos que conta com:
o Terraço/Balcão privado com vista.
o Enorme closet de alta gama com ilha dupla.
o Banheiro completo de luxo equipado com jacuzzi.
• Quartos Secundários: 2 quartos amplos, cada um com seu próprio banheiro completo, closet de excelente design e magníficos espaços.
JARDIM NA COBERTURA OU TERCEIRO ANDAR: Entretenimento e Vistas Panorâmicas
• Sala de Família / Salão de Usos Múltiplos: Espaço extremamente amplo ideal para sala de TV ou eventos, conectado a uma área de bar.
• Quinto Quarto: Quarto completo e banheiro completo separado.
• Terraço Externo: Espectacular Jardim na Cobertura com pérgola, projetado para desfrutar de reuniões sociais com vistas panorâmicas garantidas.
• Área de Serviço: Quarto de serviço independente com banheiro completo e área de secagem.
ACABAMENTOS E VALOR AGREGADO
• Localização Premium: Situada no Parque Guanajuato, uma das áreas com maior valorização e segurança, com o grande benefício de estar em frente a uma área verde.
• Acabamentos de Luxo: Marcenaria residencial, pisos de grande formato, bancadas de pedra natural na cozinha e banheiros, e iluminação LED.RESIDENCIA PREMIUM EN PARQUE GUANAJUATO
Elegancia, Amplitud y Vistas Panorámicas Frente a Área Verde

INVERSIÓN: $9,200,000 MXN
DATOS GENERALES
• Terreno: 199 M2 (Ubicación privilegiada cerca de área verde)
• Construcción: 422M2
• Niveles: 3 plantas
• Estado: Nueva / A estrenar
• Estacionamiento: 2 autos (Techado)
• Recámaras: 5 totales (Incluye recámara en planta baja y máster suite)
• Baños: 6 completos y 1 medio baño
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA: Diseño de Impacto y Convivencia
• Estacionamiento: Espacio techado para 2 autos.
• Acceso: Elegante Hall o recibidor que da la bienvenida a la propiedad.
• Estancia: Sala espectacular con doble altura que aporta máxima
luminosidad y amplitud, conectada a un comedor formal.
• Cocina: Cocina abierta de gran diseño, equipada con acabados premium.
• Recámara de Planta Baja: Para visitas o personas mayores, con baño
completo y vestidor propio.
• Exteriores y Servicios: Medio baño para visitas, jardín posterior, cisterna de
10,000 litros equipada con hidroneumático y calentador de alta capacidad. PLANTA ALTA: El Santuario Privado
• Recámara Principal (Master Suite): Un espacio de ensueño que cuenta con:
o Terraza/Balcón privado con vista.
o Enorme vestidor de alta gama con doble isla.
o Baño completo de lujo equipado con jacuzzi.
• Recámaras Secundarias: 2 amplias habitaciones, cada una con su propio
baño completo, clóset de excelente diseño y magníficos espacios.
ROOF GARDEN O TERCER NIVEL: Entretenimiento y Vistas Panorámicas
• Family Room / Salón de Usos Múltiples: Espacio sumamente amplio ideal
para sala de TV o eventos, conectado a un área de bar.
• Quinta Recámara: Habitación completa y baño completo separado.
• Terraza Exterior: Espectacular Roof Garden con pérgola, diseñado para
disfrutar de reuniones sociales con vistas panorámicas garantizadas.
• Área de Servicio: Cuarto de servicio independiente con baño completo y área
de tendido.
ACABADOS Y VALOR AGREGADO
• Ubicación Premium: Situada en Parque Guanajuato, una de las zonas con
mayor plusvalía y seguridad, con el gran beneficio de estar frente a área
verde.
• Acabados de Lujo: Carpintería residencial, pisos de formato gran formato,
cubiertas de piedra natural en cocina y baños, e iluminación LED