ESCRITÓRIO À VENDA EM MERIDA, SANTA GERTRUDIS COPO, TORRE INSÍGNIA, VERÃO 2027.OFICINA EN VENTA MERIDA, SANTA GERTRUDIS COPO, TORRE INSIGNIA, VERANO 2027.

A torre insignia é um mundo em si mesma, pois conta com 120 residências independentes a partir do 9º andar, também possui uma praça logo na parte inferior e escritórios, mas bem à sua porta, tem acesso ao melhor que o norte de Mérida tem a oferecer, localizada em uma das áreas urbanas mais privilegiadas de Mérida, na confluência do anel viário norte e da Av. Andres Garcia Lavin.

DATA DE ENTREGA: VERÃO 2027
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$3.432,00

ESCRITÓRIO COTADO DA PUBLICAÇÃO
Escritório IF-4-3, Nível 4
Construção: 53 m2

CARACTERÍSTICAS
- 2 Vagas de estacionamento: 25,00 m2
- Cada um dos escritórios será dividido por paredes de Tablaroca pintadas e acabadas.
- Os níveis 4-5 terão pisos.
- Os níveis 4-5 terão janelas na frente dos corredores comuns e portas de acesso.
- O nível 6 (andares livres) será entregue em obra cinza. Janelas de fachada estão contempladas.
- Entregue sem móveis ou equipamentos.
- Núcleo de instalações

Os escritórios contarão com um núcleo de instalações projetadas com dutos e bandejas necessárias, garantindo a segurança, instalação, controle e manutenção das diferentes especialidades:
- Tubulações hidráulicas e sanitárias serão entregues ao nível do escritório.
- As tubulações para os conduítes das instalações elétricas serão entregues ao nível do escritório.
- Serão entregues bandejas tipo malha para os sistemas de voz e dados.
- Os espaços serão entregues com as dimensões necessárias para os equipamentos de ar condicionado.

COMODIDADES
- Lobby de motor
- Recepção
- Concierge
- Salas de reunião
- Coworking
- Sala de cinema
- Kids club
- Junior club
- Pet friendly
- Terraço
- Área de sol
- Piscina semi-olímpica
- Jacuzzi
- Spa
- Academia

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$10.000,00

FINANCIAMENTOS
- ESQUEMA 1
15% de entrada + 15% de mensalidades, 70% entrega
- ESQUEMA 2
30% de entrada + 20% de mensalidades + 50% entrega (5% DESCONTO)
- ESQUEMA 3
50% de entrada + 50% entrega (7,5% DESCONTO)
- ESQUEMA 4 (À VISTA)
95% ENTRADA + 5% ENTREGA (10% DESCONTO)

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Torre insignia es todo un mundo en si misma, ya que cuenta con 120 residencias independientes a partir del piso 9, cuenta además con una plaza justo en la parte abajo y oficinas, pero justo a sus puertas tiene a su alcance lo mejor que el norte de Mérida tiene para ofrecer, se ubica en una de las zonas urbanas más privilegiadas de Mérida, en la confluencia de periférico norte y av. Andres Garcia Lavin.

FECHA DE ENTREGA: VERANO 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,432.00

OFICINA COTIZADA DE LA PUBLICACION
Oficina IF-4-3, Nivel 4
Construcción: 53 m2

CARACTERISTICAS
- 2 Cajones de estacionamiento: 25.00 m2
-Cada una de las oficinas será dividida por muros de colindancia de Tablaroca pintados y terminados.
-Los niveles 4-5 contarán con pisos.
-Los niveles 4-5 tendrán cancelería en el frente de los pasillos comunes y puertas de acceso.
-El nivel 6 (plantas libres) se entregará en obra gris. Se contemplan cancelerías de fachadas.
-Se entrega sin mobiliario ni equipamiento.
-Núcleo de instalaciones

Las oficinas contarán con un núcleo de instalaciones diseñadas con ductos y charolas necesarias, garantizando la
seguridad, instalación, control y mantenimiento de las distintas especialidades:
-Tuberías hidráulicas y sanitarias se entregan a pie de oficina.
-Se entregan las tuberías para las canalizaciones de las instalaciones eléctricas a pie de oficina.
-Se entregan las charolas tipo malla para los sistemas de voz y datos.
-Se entregan los espacios con las dimensiones necesarias para los equipos de aire acondicionado.

AMENIDADES
-Motorlobby
-Recepción
-Concierge
-Salas de juntas
-Coworking
-Sala de cine
-Kids club
-Junior club
-Pet friendly
-Terraza
-Asoleadero
-Alberca semi olímpica
-Jacuzzi
-Spa
-Gimnasio

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00

FINANCIAMIENTOS
-ESQUEMA 1
15% de enganche + 15% de mensualidades, 70% entrega
-ESQUEMA 2
30% de enganche + 20% de mensualidades+50% entrega (5% DESCUENTO)
-ESQUEMA 3
50% de enganche + 50% entrega (7.5% DESCUENTO)
-ESQUEMA 4 (CONTADO)
95% ENGANCHE + 5% ENTREGA (10% DESCUENTO)

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.