Residência Balam é uma obra-prima que se destaca por seu design arquitetônico contemporâneo com toques mediterrâneos, combinando elegância e simplicidade sob o estilo Wabi-Sabi.

A casa conta com alturas duplas, linhas suaves e curvas pronunciadas, além de acabamentos em chukum e pedra natural, que criam uma atmosfera única tanto em sua fachada quanto em seus interiores. Seu design é complementado por amplos canteiros que preenchem os espaços de vida e conferem um caráter inigualável.

Esta Smart Home pode ser controlada completamente a partir de um aplicativo no seu telefone, facilitando a gestão dos sistemas da casa, desde a iluminação até a segurança. As paredes de concreto aparente e a iluminação inteligente no interior e exterior adicionam um toque moderno e sofisticado.
Destacam-se também os detalhes em pedra maia, os elegantes lambrins e as treliças de madeira de engenharia, que se fundem harmonicamente com a impressionante entrada de dupla altura.
Você desfrutará dos amplos espaços que esta residência oferece, incluindo uma grande piscina ideal para relaxar e compartilhar momentos em família.
Além disso, sua localização privilegiada, a apenas 80 metros da casa do clube, oferece acesso a incríveis comodidades. A casa está de frente para o parque, o que significa que você terá como vizinho frontal as extensas áreas verdes do residencial, perfeitas para passear com seus filhos e desfrutar de múltiplas atividades em um ambiente natural.

DATA DE ENTREGA: DE 10 A 12 MESES APÓS A ASSINATURA DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA.
TAXA DE MANUTENÇÃO: 5.600 pesos.

1 ANDAR.
Terreno: 490,00 m2
Construção: 256,00 m2

DISTRIBUIÇÃO
-Garagem para 4 carros (2 cobertos e 2 descobertos)
-Mirante de água com fonte
-Sala em um espaço independente tipo recepção.
-Closet de entrada
-Banheiro de visitas.
-Sala de jantar em uma impressionante altura dupla
-Jardim interior
-Ampla cozinha com ilha independente e balcão de café da manhã para 4 pessoas. (Dentro da altura dupla)
-Copa
-1 Quarto de lavanderia
-1 Quarto de resíduos
-1 Quarto principal com closet, banheiro completo e janela que dá para a piscina.
-2 quartos secundários com closets e banheiros completos.
-Terraço conectado com sala de jantar e cozinha.
-Piscina com cascata artificial que sai da varanda.
-Quintal.

EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS NO PREÇO:
-Interruptores Touch wifi / compatível com Alexa, Google Assistente.
-Cooktop de indução ou gás a escolher de acordo com o catálogo disponível.
-Capô de montagem
-Purificador de água portátil de osmose reversa
-Forno embutido do catálogo (como presente adicional)
-3 unidades mini split de 18 mil BTUs (instalação não incluída)

COMODIDADES
-Campo de golfe de 9 buracos par 3
-Footgolf
-Campo de paddle
-Campo de tênis
-Campo de futebol
-Piscinas
-Salão de eventos
-Restaurantes
-Bar buraco 19
-Clube infantil
-Clube de jovens
-Centro de negócios
-Academia
-Área de banheiros com sauna e vapor
-Área de yoga e spinning
-Pro shop
-Snack bar
-Amplos parques por área privada

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva: $80.000,00 (10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-Entrada: 35%
-Contribuição contra avanço em 90 dias, por um montante de 25%
-Saldo na assinatura da propriedade.

FINANCIAMENTO
-A vista
-Recurso próprio
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Residencia Balam es una obra maestra que se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos, combinando elegancia y simplicidad bajo el estilo Wabi-Sabi.

La casa cuenta con dobles alturas, líneas suaves y pronunciadas curvas, además de acabados en chukum y piedra natural, que crean una atmósfera única tanto en su fachada como en los interiores. Su diseño se complementa con amplias jardineras que llenan los espacios de vida y le otorgan un carácter inigualable.

Esta Smart Home se puede controlar completamente desde una aplicación en tu teléfono, lo que facilita la gestión de los sistemas del hogar, desde la iluminación hasta la seguridad. Los muros de concreto aparente y la iluminación inteligente en el interior y exterior aportan un toque moderno y sofisticado.
Destacan también los detalles en piedra maya, los elegantes lambrines y las celosías de madera de ingeniería, que se fusionan armónicamente con el impresionante ingreso de doble altura.
Disfrutarás de los amplios espacios que ofrece esta residencia, incluyendo una gran piscina ideal para relajarte y compartir momentos en familia.
Además, su ubicación privilegiada, a tan solo 80 metros de la casa club, te brinda acceso a increíbles amenidades. La casa está frente al parque, lo que significa que tendrás como vecino frontal las extensas áreas verdes del residencial, perfectas para pasear con tus hijos y disfrutar de múltiples actividades en un entorno natural.

FECHA DE ENTREGA: DE 10 A 12 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE PROMESA DE COMPRA VENTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 5,600 pesos.

1 PLANTA.
Terreno: 490.00 m2
Construccion: 256.00 m2

DISTRIBUCIÓN
-Cochera para 4 autos (2 techados y otros 2 sin techar)
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora para 4 personas .(Dentro de la doble altura)
-Alacena
-1 Cuarto de lavado
-1 Cuarto de desechos
-1 Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal que tiene salida a la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón.
-Patio.

EQUIPAMIENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO:
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potanle de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalacion)

AMENIDADES
-Campo de golf 9 hoyos par 3
-Footgolf
-Canchas de paddle
-Canchas de tennis
-Cancha de futbol
-Albercas
-Salon de eventos
-Restaurantes
-Bar hoyo 19
-Kids club
-Juniors club
-Bussines center
-Gym
-Area de baños con sauna y vapor
-Area de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar
-Amplios parques por privada

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $80,000.00 (10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-Enganche: 35%
-Aportación contra avance a 90 dias, por un monto de el 25%
-Saldo a la firma de la propiedad.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.