Localizada na exclusiva Privada Zendera, esta linda casa combina design moderno, funcionalidade e uma excelente localização ao norte de Mérida. Cercada por áreas verdes e com acesso a comodidades de primeira linha, esta propriedade é ideal para quem busca viver com tranquilidade sem se afastar da cidade.

DATA DE ENTREGA: ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.000

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO:
-Lote 117

LOTES DISPONÍVEIS: 116 e 117

TERRENO: 317,23 m2
FRENTE: 11 m2
FUNDO: 28,88 m2
CONSTRUÇÃO: 252,74 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Garagem coberta para 2 carros
-Sala/Jantar
-Banheiro social
-Cozinha ampla equipada
-1 Quarto secundário com vista para a piscina, closet e banheiro completo
-Área de serviço
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Terraço com vista para a piscina
-Piscina (3 x 5)

ANDAR SUPERIOR:
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo

CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
-Acabamento exterior com rich, emparche e estuque; acabamento interior à base de gesso em tetos e paredes.
-Piscina com acabamento chukum, lâmpada de LED, poço de enchimento de 18 m com bomba submersível e poço de drenagem de 12 m.
-Alumínio preto linha 3 com vidros transparentes de 6mm
-Cabines de banheiro com vidro temperado
-Piso Palladium bege
-Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
-Pisos de Terraços de Quartz imperial da interceramic 60 x 60 ou similar
-Revestimento em banheiros com mármore travertino Fiorito na área do chuveiro.
-Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
-Bancada de cozinha com granito e móveis de MDF e listão de parota
-Cisterna rotoplas de 1200 lts
-Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts com eletronic level
-Sistema pressurizador de água
-Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts.
-Preparações para ar condicionado
-Jardim na frente
-Drenos pluviais ocultos
-As casas são entregues impermeabilizadas

CARACTERÍSTICAS DA PRIVADA:
-Vias primárias e secundárias de concreto
-Calçadas
-Iluminação
-Rede de água potável
-Muro perimetral com cerca elétrica

COMODIDADES:
-Trilha/parque linear ao longo de todo o desenvolvimento, totalmente arborizado
-Circuito para bicicletas
-Parquinho infantil
-Área de churrasqueiras
-Campo de futebol e padel
-Clube
-Terraço para eventos
-Piscina
-Caverna de jogos
-Clube infantil
-Academia equipada
-Sala de yoga
-Anfiteatro
-Parque arborizado com wifi
-Câmera de vigilância na entrada de cada cluster monitoradas 24 horas
-Controle automático de acesso (controle veicular)
-Sistema de registro para trabalhadores (impressão digital)
-Intercomunicador para cabine
-Vigilância com pontos de supervisão digitais (impressão digital)

POLÍTICAS DE VENDA:
-Reserva: 10 mil pesos.
-Entrada: 10%.

FINANCIAMENTOS:
-Todos os créditos bancários.
-A vista ou recursos próprios.

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Ubicada en la exclusiva Privada Zendera, esta hermosa casa combina diseño moderno, funcionalidad y una excelente ubicación al norte de Mérida. Rodeada de áreas verdes y con acceso a amenidades de primer nivel, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 117

LOTES DISPONIBLES: 116 y 117

TERRENO: 317.23 m2
FRENTE: 11 m2
FONDO: 28.88m2
CONSTRUCCIÓN: 252.74 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Sala/Comedor
-Medio baño de visitas
-Cocina amplia vestida
-1 Recámara secundaria con vista a la alberca, closet y baño completo
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Terraza con vista a la alberca
-Alberca (3 x 5)

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso en techos y muros.
-Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 mts con bomba sumergible y pozo de desague de 12 mts.
-Aluminio negro línea 3 cristales transparentes de 6mm
-Canceles en baños con cristal templado
-Piso Palladium beige
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
-Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
-Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota
-Cisterna rotoplas de 1200 lts
-Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel
-Sistema presurizador de agua
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Preparaciones para aire acondicionado
-Jardín al frente
-Bajantes pluviales ocultos
-Las casas se entregan impermeabilizadas

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
-Vialidades primarias y secundarias de concreto
-Banquetas
-Alumbrado
-Red de agua potable
-Barda perimetral con cerco eléctrico

AMENIDADES:
-Sendero/ parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
-Circuito para bicicletas
-Juegos infantiles
-área de asadores
-Cancha de futbol y padel
-Casa club
-Terraza para eventos
-Alberca
-Game cave
-Kids club
-Gimnasio equipado
-Salón de yoga
-Anfiteatro
-Parque arbolado con wifi
-Cámara de vigilancia en la entrada de cada cluster monitoreadas 24 hrs
-Control automatico de acceso (control vehicular)
-Sistema de registro para trabajadores (huella digital)
-Conmutador a caseta
-Vigilancia con puntos de supervisión digitales (huella)

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: 10 mil pesos.
-Enganche: 10%.

FINANCIAMIENTOS:
-Todos los créditos bancarios.
-Contado o recursos propios.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.