CASA EN VENTA MERIDA, TEMOZON NORTE, PRIVADA ASTORIA, AGOSTO 2026.

A privada Astoria é um desenvolvimento residencial localizado no norte de Mérida, a área de maior crescimento e valorização da cidade. Fica perto de universidades, centros comerciais e desenvolvimentos residenciais exclusivos.

O projeto consiste em 51 lotes dentro de uma privada em regime de condomínio, conta com ruas internas que percorrem todo o fracionamento e medem 10,50 metros de largura, e uma rua secundária para acesso ao restante das propriedades que medem 7,5m de largura. Também há duas rotatórias que facilitam a circulação de forma ágil, fluida e segura dentro do projeto.

AMENIDADES
-Ampla avenida arborizada
-Parque equipado com brinquedos infantis
-Área de academia com banheiro
-Área social com churrasqueira
-Salão de usos múltiplos
-Área de bar com banheiro
-Iluminação ambiental
-Lotes com orientação norte-sul
-Cabine de acesso controlado (vigilância 24 horas)
-Muro perimetral com cerca elétrica
-Cabeamento subterrâneo
-Vegetação abundante e sistema de irrigação.

DATA DE ENTREGA: AGOSTO 2026
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$2.500,00

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO:
Lote 40
Frente: 7,87 m
Fundo: 25,35 m
Terreno: 289 m2
Construção: 280 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Sala com pé direito duplo
-Sala de jantar
-Cozinha mobiliada com bancada de granito
-Jardim
-Vaga coberta para 2 carros
-Médio banheiro de visitas
-Escritório ou quarto de serviço com banheiro completo
-Quarto 1 com closet, banheiro completo e terraço
-Piscina

ANDAR SUPERIOR
-Sala de TV
-Quarto 2 com banheiro completo, closet e terraço
-Quarto 3 com banheiro completo, closet e varanda
-Área de lavanderia

EQUIPAMENTO
-Pisos cerâmicos e cimento polido com design em algumas áreas
-Closets totalmente montados (sem portas)
-Cozinha totalmente montada em madeira (não inclui eletrodomésticos)
-Aquecedor a gás
-Tanque estacionário

FINANCIAMENTO
-Créditos bancários
-Recurso próprio/À vista

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.La privada Astoria es un desarrollo residencial localizado en el norte de Merida, la zona de mayor crecimiento y plusvalia en la ciudad. Se encuentra cerca de universidades, centros comerciales y exclusivos desarrollos residenciales.

El proyecto consta de 51 lotes dentro de una privada en régimen de condominio, cuenta con calles internas, que recorre todo el fraccionamiento y mide 10.50 metros de ancho, y una calle secundaria para el acceso hacia el resto de las propiedades que miden 7.5m de ancho, también se cuenta con dos glorietas o rotondas
que facilitan la vialidad de forma ágil, fluida y segura dentro del proyecto.

AMENIDADES
-Amplia avenida arbolada
-Parque equipado con juegos infantiles
-Area de Gimnasio con baño
-Area social con asador
-Salon de usos multiples
-Area de bar con baño
-Iluminacion Ambiental
-Lotes con orientacion norte-sur
-Caseta de acceso controlado (vigilancia 24horas)
-Barda perimetral con cerco electrico
-Cableado subterraneo
-Abundante vegetacion y sistema de riego.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Lote 40
Frente: 7.87 m
Fondo: 25.35 m
Terreno: 289 m2
Construcción: 280 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Sala con altura y media
-Comedor
-Cocina amueblada con meseta de granito
-Jardín
-Estacionamiento techado para 2 autos
-Medio baño de visitas
-Estudio o cuarto de servicio con baño completo
-Recámara 1 con closet vestidor, baño completo y terraza
-Alberca

PLANTA ALTA
-Sala de TV
-Recámara 2 con baño completo, closet vestidor y terraza
-Recámara 3 con baño completo, closet vestidor y balcón
-Área de lavado

EQUIPAMIENTO
-Pisos cerámicos y cementos pulidos con diseño en algunas áreas
-Closets vestidos completamente (sin puertas)
-Cocina totalmente vestida en madera (no incluye electrodomésticos)
- Boiler de gas
-Tanque estacionario

FINANCIAMIENTO
-Créditos bancarios
-Recurso propio/Contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.