PARQUE NATURALPARQUE NATURA

DESCRIPCIÓN:
Parque Natura es un desarrollo residencial ubicado a solo unos minutos del Periférico Norte de Mérida, con fácil acceso a escuelas, hospitales y zonas comerciales como Star Médica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall y City Center.
El desarrollo cuenta con más de 24,000 m² de áreas verdes, destacando un gran parque central de 8,500 m² a lo largo de la avenida principal, ofreciendo un entorno ideal para la vida familiar, la tranquilidad y el bienestar.
Sin duda, una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Garaje techado para 2 autos y 2 sin techar
• Sala y comedor con vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con isla central
• Recámara con baño completo (doble acceso)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cuarto de lavado cerrado
• Área de tendido sin techar
• Terraza trasera con vista a la piscina
• Piscina (3 x 6 m)
Planta Alta:
• Family room
• Terraza sin techar
• Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño completo y terraza frontal
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo (una con vestidor)

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
• Piscina con acabado chukum, cenefa de veneciano, iluminación LED multicolor, sistema de filtrado y cascada en muro de piedra
• Acabado exterior a tres capas (rich, emparche y estuco)
• Acabado interior a base de yeso
• Aluminio tipo madera o negro línea 3” con cristal de 6 mm
• Canceles de cristal templado en baños
• Piso Montecarlo 45 x 90 cm rectificado o similar
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terrazas en Imperial Quartz Interceramic 60 x 60 cm
• Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera
• Mesetas de mármol en baños con lavabo sobre cubierta y muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam
• Cisterna Rotoplas de 1,200 L
• Tinacos Rotoplas tricapa de 750 L
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin ½ HP para riego y llenado de piscina
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín al frente y en la parte posterior de la vivienda

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Casa Club de 9,300 m²
• Motor lobby
• Amplio estacionamiento
• Recepción
• Kids Club
• Gimnasio
• Baños con vestidores
• Lounge bar y terraza
• Chapoteadero
• Piscina semiolímpica de 4 carriles
• Canchas de pádel
• Canchas de tenis
• Kids soccer
• Playground
• Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos
(La privada cuenta con 282 lotes distribuidos en 15 clusters)

SUPERFICIES:
• Terreno: 377.11 m²
• Construcción: 306.31 m²
• Frente: 12.18 m
• Fondo: 31.86 m

PRECIO:
Venta: $6,550,000 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
• Apartado: $10,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 10%
• Saldo con crédito bancario o recurso propio

FORMA DE OPERACIÓN:
• Créditos bancarios
• Recurso propio

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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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