✨ Terreno à venda na Calzada González Gallo, potencial de desenvolvimento✨✨ Terreno en venta sobre Calzada González Gallo, potencial de desarrollo✨

✨ Terreno à venda na Calzada González Gallo – Excelente potencial de desenvolvimento ✨

Oportunidade única para investidores e desenvolvedores. Um terreno de 932,5 m² está disponível na Calzada González Gallo, uma das vias mais importantes e conectadas da região.

González Gallo 28,11 x Fray Antonio de Segovia 30,49

A propriedade possui um COS de 100% e uma área máxima de construção por CUS de 2.238 m², permitindo o desenvolvimento de até 2 andares completos e um terceiro andar parcial, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto (sujeito à validação do uso do solo).

Atualmente, não há nenhuma construção, o que oferece a opção de iniciar um projeto do zero.

Graças às suas dimensões e parâmetros urbanos, este terreno é perfeito para:

🏢 Edifício de apartamentos
🏭 Armazéns
🏬 Lojas comerciais
🏘 Projeto misto
🏗 Desenvolvimento sob medida
📐 Área do terreno: 932,5 m²
🏗 Área máxima construível: 2.238 m²

📍 Localização estratégica com alta circulação de veículos
Uma excelente oportunidade para capitalizar uma área consolidada com grande projeção.

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Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Se ofrece terreno de 932.5 m² ubicado sobre Calzada González Gallo, una de las vialidades más importantes y conectadas de la zona.

González Gallo 28.11 x Fray Antonio de Segovia 30.49

El predio cuenta con COS 100% y una superficie máxima de construcción por CUS de 2,238 m², lo que permite desarrollar hasta 2 niveles completos y un tercer nivel parcial, ideal para proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto (previa validación de uso de suelo).

Actualmente no cuenta con ninguna construcción lo que brinda la opción de iniciar un proyecto desde cero.

Gracias a sus dimensiones y parámetros urbanos, este terreno es perfecto para:

🏢 Edificio de departamentos
🏭 Bodegas
🏬 Locales comerciales
🏘 Proyecto mixto
🏗 Desarrollo a medida
📐 Superficie del terreno: 932.5 m²
🏗 Superficie máxima construible: 2,238 m²

📍 Ubicación estratégica con alta afluencia vehicular
Una excelente oportunidad para capitalizar una zona consolidada con gran proyección.

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