Vendo casa en las Arboledas. Av de los deportes AV1784

-OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE INVERSIÓN-
inmobiliaria de uso mixto o comercial, destaca su privilegiada ubicación sobre una avenida de alto flujo, su doble frente a 2 avenidas importantes y la flexibilidad de su terreno. Tambien disponible propiedad equivalente contigua. Terreno 353m2 y Construcción 186m2 en un solo nivel con techo plano

-DISTRIBUCIÓN-
Estancia generosa con piso de terrazo se abre a terraza.Medio Baño de visitas. Cocina integral muy funcional, 3 Recamaras iluminadas con clóset, comparten cuarto de baño completo, 6 cómodos estacionamientos. Cuarto de Servicio con baño. Cuarto de Lavado y planchado. Varias Bodegas. Jardín plano grande al frente y otro posterior. Gimnasio equipado.

-EQUIPAMIENTO-
• Celdas Solares.
• Calentador Solar.
• Cisterna 20,000 litros.

-DESCRIPCIÓN COMERCIAL PERSUASIVA-
Ideal para Venta para Restaurante/Plaza.¡Oportunidad única para Inversionistas!, Propiedad estratégica con potencial comercial inigualable sobre avenida principal de alto tráfico en zona de alta plusvalía y transformación comercial. Propiedad destaca por su doble frente sobre dos avenidas transitadas importantes, garantizando máxima visibilidad. Amplias áreas de estacionamiento y jardines al frente y posterior, además de 180 m² adicional de zona federal una al frente y otra posterior, super utilizables. Situada a pasos de Periférico Norte y el corredor comercial de Calzada de los Jinetes, es el sitio perfecto para desarrollar una plaza comercial, restaurante boutique, banco o clínica con excelente flujo vehicular y peatonal.

-DESCRIPCIÓN TÉCNICA-
• Superficie Construida: 180 m² (Un solo piso - alta adaptabilidad).
• Ubicación: Avenida Principal con alto flujo (Zona de transformación comercial).
• Frentes: Doble frente (Avenida principal y avenida secundaria/calle transitada).
• Terreno/Áreas Libres: Amplio estacionamiento y jardín al frente + Área posterior.
• Zona Federal: 180 m² (Zona federal libre disponible en ambos extremos).
• Conectividad: A minutos de Periférico Norte y zona comercial de Calzada de los Jinetes.
• Uso Ideal: Plaza Comercial, Restaurante con Terraza/Estacionamiento, Oficinas Corporativas, Showroom.
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-PUNTOS CLAVE A DESTACAR-
• Ubicación Premium: Transformación comercial activa (ideal para maximizar plusvalía).
• Accesibilidad y Visibilidad: Doble frente en avenida transitada.
• Área de Estacionamiento Amplia: Una ventaja escasa y valiosa en la zona.
• Plus de Zona Federal: 180 m² adicionales para ampliar el jardín, terraza o estacionamiento.
• Uso de Suelo Flexible: Ideal para convertir a comercial o servicios.

-DE UN SOLO PISO IDEAL PARA-
• Remodelación rápida (menos restricciones estructurales que un edificio de varios niveles).
• Accesibilidad total (cumple con normas para restaurantes o clínicas).
• Opción a "Roof Garden" comercial en la azotea aprovechando la estructura existente.
-MAJOR Y MEJOR USO-
Dada la zona (cerca de Periférico y Jinetes), este inmueble es perfecto para un Restaurante de Alto Nivel que requiera estacionamiento al frente, o una Plaza Comercial boutique que aproveche la zona federal para estacionamiento adicional y áreas verdes.

-ALREDEDORES-
• Calzada de los Jinetes.
• La Comer Valle Dorado.
• Periférico Norte.
• Bicentenario y Segundo piso.
• Via Gustavo Baz Prada.

-ESTILO DE VIDA-
Zona Comercial, bancos, farmacias, restaurantes, tiendas, Doctores, etc.

-LEGAL-
-Documentación en Regla-
-Se aceptan créditos-