CASA À VENDA para investimentoCASA EN VENTA para inversión

🏡 CASA SOPHIA

À VENDA | QUERÉTARO

💰 Preço: $5,850,000 MXN

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

* A poucos passos do Centro Comercial Antea
* Condomínio fechado
* 🔒 Vigilância e segurança 24/7

📐 DIMENSÕES

* Terreno: 167 m²
* Área construída: 209 m²
* 🛏️ 3 quartos
* 🛁 3 banheiros completos e 1 lavabo
* 🚗 2 vagas de estacionamento

🏠 DISTRIBUIÇÃO

* 🛋️ Sala com pé-direito duplo
* 🍽️ Sala de jantar
* 🍳 Cozinha equipada
* 🛏️ Suíte principal com closet e banheiro completo
* 🛏️ 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo
* 📺 Área de TV com pé-direito duplo
* 🚻 Lavabo para visitas
* 🧺 Ampla área de serviço
* 🌿 Jardim privativo
* 🚗 Estacionamento para 2 veículos

✨ ITENS INCLUÍDOS

* 🪟 Persianas em todos os quartos
* ❄️ Ar-condicionado

🌴 COMODIDADES DO CONDOMÍNIO

* 🏊 Piscina
* 🏊‍♂️ Raia de natação
* 💦 Jacuzzi
* 🌴 Palapa
* 🌳 Áreas verdes
* 🎾 Quadra de padel
* 💻 Espaço de coworking
* 🎉 Salão multiuso
* 🏋️ Academia
* 🧘 Sala de ioga
* ♨️ Sauna
* 💆 Sala de massagem
* 🚶 Caminhos para pedestres

💼 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

🏡 Imóvel atualmente alugado, com contrato vigente até julho de 2027.

💵 Aluguel mensal: $30,000 MXN

🏘️ Taxa mensal de manutenção: $3,300 MXN

📈 Rentabilidade bruta anual estimada: 6.15%

Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com contrato de locação vigente, localizado em uma região com alto potencial de valorização e cercado por serviços, comércio e comodidades de primeira linha.

📲 DINORAH MORALES
Consultora Patrimonial

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EN VENTA | QUERÉTARO

💰 Precio: $5,850,000 MXN

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

* A unos pasos de Centro Comercial Antea
* Fraccionamiento privado
* 🔒 Vigilancia y seguridad 24/7

📐 DIMENSIONES

* Terreno: 167 m²
* Construcción: 209 m²
* 🛏️ 3 recámaras
* 🛁 3 baños completos y 1 medio baño
* 🚗 2 cajones de estacionamiento

🏠 DISTRIBUCIÓN

* 🛋️ Sala a doble altura
* 🍽️ Comedor
* 🍳 Cocina equipada
* 🛏️ Recámara principal con vestidor y baño completo
* 🛏️ 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo
* 📺 Área de TV a doble altura
* 🚻 Medio baño de visitas
* 🧺 Amplia área de lavado
* 🌿 Jardín privado
* 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos

✨ EQUIPAMIENTO

* 🪟 Persianas en todas las recámaras
* ❄️ Aires acondicionados

🌴 AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO

* 🏊 Alberca
* 🏊‍♂️ Carril de nado
* 💦 Jacuzzi
* 🌴 Palapa
* 🌳 Áreas verdes
* 🎾 Cancha de pádel
* 💻 Coworking
* 🎉 Salón de usos múltiples
* 🏋️ Gimnasio
* 🧘 Salón de yoga
* ♨️ Sauna
* 💆 Sala de masajes
* 🚶 Andadores peatonales

💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

🏡 Propiedad actualmente rentada, con contrato vigente hasta julio de 2027.

💵 Renta mensual: $30,000 MXN

🏘️ Mantenimiento mensual: $3,300 MXN

📈 Rendimiento bruto anual estimado: 6.15%

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con arrendamiento vigente, ubicada en una zona de alta plusvalía y rodeada de servicios, comercios y amenidades de primer nivel.

📲 DINORAH MORALES
Asesora Patrimonial

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