Tu Ux Ku | Comunidade Agrária
Noroeste de Yucatán – Perto de Mérida
Pré-venda Especial por Tempo Limitado
Durante um período de um mês, uma fase de pré-venda é oferecida com preço preferencial significativamente reduzido.
Esta fase é projetada para compradores iniciais que desejam garantir localização e valor antes do ajuste para a próxima fase de preços.
Uma vez concluída a pré-venda, os valores aumentarão.

O Projeto
Tu Ux Ku não é um loteamento tradicional.
É uma comunidade agrária de baixa densidade composta por grandes propriedades privadas de aproximadamente 10 hectares cada (mais de 100.000 m²).
O foco é claro:
Propriedade ampla, continuidade territorial e liberdade de uso.
Aqui, a terra não é fragmentada desnecessariamente.

Localização Estratégica
Noroeste de Yucatán
Conectividade acessível para Mérida
Proximidade a reservas naturais e corredores ecológicos
A localização oferece:
• Ambiente rural e privado
• Acesso relativamente rápido a serviços médicos, aeroporto e comércios em Mérida
• Área estável e de alta segurança dentro do estado
Privacidade sem isolamento.

Características das Propriedades
• Aproximadamente 105.000 m² por lote
• Frente e fundo amplos
• Design que prioriza a privacidade
• Desenvolvimento de caminho interno em processo

Possibilidade de Segregação Futura
Cada propriedade pode ser segregada legalmente em parcelas menores no futuro, se o proprietário assim decidir.
Opções:
• Conservar como uma única propriedade
• Dividir para filhos ou família
• Desenvolvimento agrícola
• Projeto rural por etapas
• Venda parcial no futuro
O comprador mantém o controle total do uso.

Vida Off-Grid com Infraestrutura Privada de Alta Qualidade
O projeto é pensado para aqueles que desejam independência.
Pode ser desenvolvido:
• Sistema solar
• Poço de água
• Biodigestor ou sistema sanitário ecológico
• Internet via satélite
• Caminhos internos privados
O desenvolvedor pode assessorar na coordenação e planejamento de infraestrutura personalizada.

Esquema de Pagamento e Entrega
Estrutura:
• 30% de entrada para reservar a propriedade
• 40% quando o caminho chegar à propriedade
• 30% na escritura e fechamento
Tempo estimado de entrega desde a reserva:
Aproximadamente 12 meses
Os contratos principais de obra já estão formalizados.

Apoio do Desenvolvedor
Oferece apoio em:
• Planejamento geral do terreno
• Distribuição agrícola ou regenerativa
• Assessoria arquitetônica
• Estratégias de desenvolvimento por etapas
• Conservação e manejo do solo
Não é apenas venda de terra, é acompanhamento estratégico.

Ideal Para
✔ Investimento patrimonial de longo prazo
✔ Reserva de terra para o futuro familiar
✔ Projeto rural ou agroecológico
✔ Segunda propriedade
✔ Desenvolvimento privado a médio prazo
✔ Compradores que buscam espaço, segurança e estabilidade

Enfoque Patrimonial
No ambiente atual:
• A terra grande perto de Mérida está se tornando cada vez mais escassa
• Yucatán mantém estabilidade e crescimento
• As propriedades amplas conservam flexibilidade futura
Adquirir agora permite:
• Melhor preço de entrada
• Seleção de localização
• Potencial de valorização conforme o desenvolvimento avança
A terra não é fabricada.
O tamanho importa a longo prazo.

Tu Ux Ku
Propriedades amplas.
Baixa densidade.
Propriedade real.
Visão para o futuro.Tu Ux Ku | Comunidad Agraria
Noroeste de Yucatán – Cerca de Mérida
Preventa Especial por Tiempo Limitado
Durante un periodo de un mes, se ofrece una etapa de preventa con precio preferencial significativamente reducido.
Esta etapa está diseñada para compradores iniciales que deseen asegurar ubicación y valor antes del ajuste a la siguiente fase de precios.
Una vez concluida la preventa, los valores incrementarán.

El Proyecto
Tu Ux Ku no es un fraccionamiento tradicional.
Es una comunidad agraria de baja densidad compuesta por grandes fincas privadas de aproximadamente 10 hectáreas cada una (más de 100,000 m²).
El enfoque es claro:
Propiedad amplia, continuidad territorial y libertad de uso.
Aquí no se fragmenta la tierra innecesariamente.

Ubicación Estratégica
Noroeste de Yucatán
Conectividad accesible hacia Mérida
Cercanía a reservas naturales y corredores ecológicos
La ubicación ofrece:
• Entorno rural y privado
• Acceso relativamente rápido a servicios médicos, aeropuerto y comercios en Mérida
• Zona estable y de alta seguridad dentro del estado
Privacidad sin aislamiento.

Características de las Fincas
• Aproximadamente 105,000 m² por lote
• Frente y fondo amplios
• Diseño que prioriza privacidad
• Desarrollo de camino interno en proceso

Posibilidad de Segregación Futura
Cada finca puede segregarse legalmente en parcelas más pequeñas en el futuro si el propietario así lo decide.
Opciones:
• Conservar como una sola propiedad
• Dividir para hijos o familia
• Desarrollo agrícola
• Proyecto rural por etapas
• Venta parcial a futuro
El comprador mantiene el control total del uso.

Vida Off-Grid con Infraestructura Privada de Alta Calidad
El proyecto está pensado para quienes desean independencia.
Se puede desarrollar:
• Sistema solar
• Pozo de agua
• Biodigestor o sistema sanitario ecológico
• Internet satelital
• Caminos internos privados
El desarrollador puede asesorar en coordinación y planeación de infraestructura personalizada.

Esquema de Pago y Entrega
Estructura:
• 30% de enganche para apartar la finca
• 40% cuando el camino llegue a la propiedad
• 30% contra escrituración y cierre
Tiempo estimado de entrega desde el apartado:
Aproximadamente 12 meses
Los contratos principales de obra ya están formalizados.

Acompañamiento del Desarrollador
Se ofrece apoyo en:
• Planeación general del terreno
• Distribución agrícola o regenerativa
• Asesoría arquitectónica
• Estrategias de desarrollo por etapas
• Conservación y manejo del suelo
No es solo venta de tierra, es acompañamiento estratégico.

Ideal Para
✔ Inversión patrimonial de largo plazo
✔ Reserva de tierra para el futuro familiar
✔ Proyecto rural o agroecológico
✔ Segunda propiedad
✔ Desarrollo privado a mediano plazo
✔ Compradores que buscan espacio, seguridad y estabilidad

Enfoque Patrimonial
En el entorno actual:
• La tierra grande cerca de Mérida es cada vez más escasa
• Yucatán mantiene estabilidad y crecimiento
• Las propiedades amplias conservan flexibilidad futura
Adquirir ahora permite:
• Mejor precio de entrada
• Selección de ubicación
• Potencial plusvalía conforme avance el desarrollo
La tierra no se fabrica.
El tamaño importa en el largo plazo.

Tu Ux Ku
Fincas amplias.
Baja densidad.
Propiedad real.
Visión a futuro.