CASA À VENDA – XCANATÚN, MÉRIDACASA EN VENTA – XCANATÚN, MÉRIDA

Residência localizada dentro da Privada Única Living, em Xcanatún, ao norte de Mérida. A propriedade conta com quatro quartos distribuídos em dois níveis, incluindo um quarto no andar térreo com vista para a piscina e banheiro privativo, oferecendo uma distribuição funcional para diferentes perfis familiares.

Suas áreas sociais incluem sala, sala de jantar, cozinha ampla equipada, terraço posterior e uma piscina de 3 x 6 metros. No andar superior, encontram-se três quartos adicionais e uma sala de família. A privada complementa a residência com amenidades esportivas, sociais e recreativas.

Distribuição

Andar Térreo

* Garagem coberta para 2 carros
* Sala
* Sala de jantar
* Lavabo para visitantes
* Cozinha ampla equipada
* Quarto com vista para a piscina e banheiro completo
* Quarto de serviço com banheiro completo
* Área de lavanderia
* Terraço posterior com vista para a piscina
* Piscina de 3 x 6 m
* Jardim

Andar Superior

* Sala de família
* Quarto principal amplo com vista para a piscina
* Closet na suíte principal
* Banheiro completo na suíte principal
* Quarto secundário com vista para a frente, closet e banheiro completo
* Segundo quarto secundário com vista para a piscina e banheiro completo

Equipamentos

* Piscina com acabamento em chukum
* Borda de 15 cm em veneciano
* Iluminação LED na piscina com mudança de cor
* Divisórias de banheiro em vidro temperado
* Cisternas de 1.500 litros
* Tanques Rotoplas tricamada de 750 litros
* Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros
* Sistema de pressurização de água Max-Drive
* Bomba submersível de 1/2 HP para irrigação e enchimento da piscina
* Sistema de irrigação automatizado
* Jardim frontal e posterior

Amenidades da privada

* Piscina com canal de natação
* Terraços com área de sol
* Área de yoga
* Quadra de pádel
* Kids club
* Fitness club
* Juniors club
* Cozinha gourmet
* Academia
* Salão de usos múltiplos

Características em destaque

* Entrega imediata
* 4 quartos
* Quarto no andar térreo
* 5 banheiros completos + lavabo
* Piscina de 3 x 6 m
* Terraço com vista para a piscina
* Sala de família
* Cozinha equipada
* Quarto de serviço com banheiro
* Garagem coberta para 2 carros
* Jardim frontal e posterior
* Sistema de irrigação automatizado
* Acessibilidade para idosos
* Acessibilidade para pessoas com deficiência
* Circuito fechado
* Segurança 24 horas
* Animais de estimação permitidos

Formas de pagamento

* Reserva: $50.000 MXN
* Validade da reserva: 7 dias
* Entrada: 20%
* Recursos próprios
* Empréstimos bancários

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O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Algumas imagens podem ter sido retocadas com inteligência artificial para fins ilustrativos.Residencia ubicada dentro de Privada Única Living, en Xcanatún, al norte de Mérida. La propiedad cuenta con cuatro recámaras distribuidas en dos niveles, incluyendo una habitación en planta baja con vista hacia la piscina y baño propio, ofreciendo una distribución funcional para distintos perfiles familiares.

Sus áreas sociales integran sala, comedor, cocina amplia vestida, terraza posterior y una piscina de 3 x 6 metros. En planta alta se encuentran tres recámaras adicionales y un family room. La privada complementa la residencia con amenidades deportivas, sociales y recreativas.

Distribución

Planta baja

* Cochera techada para 2 autos
* Sala
* Comedor
* Medio baño para visitas
* Cocina amplia vestida
* Recámara con vista a la piscina y baño completo
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de tendido
* Terraza posterior con vista a la piscina
* Piscina de 3 x 6 m
* Jardín

Planta alta

* Family room
* Recámara principal amplia con vista a la piscina
* Clóset vestidor en recámara principal
* Baño completo en recámara principal
* Recámara secundaria con vista al frente, clóset vestidor y baño completo
* Segunda recámara secundaria con vista a la piscina y baño completo

Equipamiento

* Piscina con acabado en chukum
* Cenefa de veneciano de 15 cm
* Iluminación LED en piscina con cambio de color
* Canceles de baño en cristal templado
* Cisterna de 1,500 litros
* Tinacos Rotoplas tricapa de 750 litros
* Biodigestor Rotoplas de 1,300 litros
* Sistema presurizador de agua Max-Drive
* Bomba sumergible de 1/2 HP para riego y llenado de piscina
* Sistema de riego automatizado
* Jardín frontal y posterior

Amenidades de la privada

* Alberca con canal de nado
* Terrazas con asoleadero
* Área de yoga
* Cancha de pádel
* Kids club
* Fitness club
* Juniors club
* Gourmet kitchen
* Gimnasio
* Salón de usos múltiples

Características destacadas

* Entrega inmediata
* 4 recámaras
* Recámara en planta baja
* 5 baños completos + medio baño
* Piscina de 3 x 6 m
* Terraza con vista a la piscina
* Family room
* Cocina vestida
* Cuarto de servicio con baño
* Cochera techada para 2 autos
* Jardín frontal y posterior
* Sistema de riego automatizado
* Accesibilidad para adultos mayores
* Accesibilidad para personas con discapacidad
* Circuito cerrado
* Seguridad 24 horas
* Mascotas permitidas

Formas de pago

* Apartado: $50,000 MXN
* Vigencia del apartado: 7 días
* Enganche: 20%
* Recursos propios
* Créditos bancarios

📩 PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9997809466
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