CASA À VENDA EM TEMOZÓN NORTE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 804,95 m² (29,34 x 27,45 m)
• Construção: 698 m²
• Frente: 29,34 m
• Fundo: 27,45 m
• Preço a partir de: $19.500.000 MXN (Negociável)


•DESCRIÇÃO:
Residência de luxo na exclusiva privada Soluna, localizada em Temozón Norte, uma das áreas mais privilegiadas de Mérida. Equipado com elevador, automação residencial, planta de emergência, jardim paisagístico e amenidades premium. A apenas minutos de La Isla, City Center e Cabo Norte.

•DISTRIBUIÇÃO – DUAS ANDARES:
Térreo:
• Garagem coberta para 4 veículos
• Recepção com fonte, bar tipo bar e adega
• Estúdio ou sala de TV
• Sala e jantar com pé direito duplo
• Cozinha equipada com ilha e ampla despensa
• Quarto de hóspedes com banheiro completo
• Lavabo para visitantes
• Ampla varanda coberta
• Piscina com sistema automatizado
• Jardim com irrigação automática
• Área de serviço coberta
• Quarto de serviço com banheiro
• 2 depósitos

Andar Superior:
• 3 quartos com closet, banheiro completo e varanda
• Oficina ou academia privada

•EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
• Elevador com capacidade para 300 kg
• Ar-condicionados inverter em toda a casa
• Sistema de filtragem automatizado para piscina com controle pelo celular (luzes, fonte e monitoramento)
• Sistema de irrigação automatizado HUNTER
• Jardim paisagístico
• Automação residencial compatível com Alexa
• Caixas de som SONOS no térreo
• Iluminação automática externa e sensores de movimento
• Vídeo porteiro e interfone com comunicação interna
• Câmeras de segurança HD da marca DAHUA
• Rede Wi-Fi com repetidores e cabeamento direto na TV
• Cisternas de 2.800 L + tanque de 1.100 L
• Planta de emergência GENERAC a gás (19,5 KW) com tanque de 500 L
• Tanque de gás de 180 L
• Aquecedor a gás CALOREX (5 serviços)
• Sistema hidropneumático com amaciador e barra anti-cálcio
• Janelas europeias Eurovent série 150
• Pisos de mármore travertino
• Luminárias LED
• Lavatórios de mármore ou pedra
• Chuveiros DELTA tipo telefone
• Torneiras de lavatório GROHE

•AMENIDADES DO DESENVOLVIMENTO SOLUNA:
• Cabine de acesso geral ao desenvolvimento
• Cabine de segurança no cluster
• 2 casas de clube
• Piscina semiolímpica
• Piscina recreativa
• Quadras de pádel
• Restaurante e bar para sócios
• Salão de eventos
• Sauna e vapor
• Academia
• Sala de yoga

•LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• A 1 km da Plaza La Isla e Cabo Norte
• A 1 km do Club Sport World
• A 2 km do City Center

•FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
• Recursos próprios
• Crédito bancário

•RESERVA:
• $10.000 MXN (válido por 7 dias corridos)

•ENTREGA:
• Imediata

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com
Entre em contato conosco e nós o ajudaremos a encontrar sua propriedade ideal.

📝 AVISOS E NORMATIVIDADE LEGAL

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.

As imagens e fotos são ilustrativas e podem não refletir fielmente a condição atual do imóvel.

Não estão incluídas taxas notariais, avaliações, contratação de crédito ou taxas de manutenção.

Verifique adicionais ou equipamentos a serem entregues.

O preço total dependerá dos valores variáveis por conceito de crédito, escritura e taxas notariais.

Este anúncio cumpre com o estabelecido na NOM-247-SE-2021, referente à publicidade e informação comercial de bens imóveis destinados a casa de habitação.CASA EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE – MÉRIDA, YUCATÁN

• Terreno: 804.95 m² (29.34 x 27.45 m)
• Construcción: 698 m²
• Frente: 29.34 m
• Fondo: 27.45 m
• Precio desde: $19,500,000 MXN (Tratables)


•DESCRIPCIÓN:
Residencia de lujo en la exclusiva privada Soluna, ubicada en Temozón Norte, una de las zonas más privilegiadas de Mérida. Equipada con elevador, domótica, planta de emergencia, jardín con paisajismo y amenidades premium. A tan solo minutos de La Isla, City Center y Cabo Norte.

•DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:
Planta Baja:
• Garaje techado para 4 vehículos
• Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
• Estudio o sala de TV
• Sala y comedor corridos a doble altura
• Cocina equipada con isla y amplia alacena
• Cuarto de visitas con baño completo
• Medio baño para visitas
• Amplia terraza techada
• Alberca con sistema automatizado
• Jardín con riego automático
• Área de servicio techada
• Cuarto de servicio con baño
• 2 bodegas

Planta Alta:
• 3 recámaras con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Taller o gimnasio privado

•EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Elevador con capacidad para 300 kg
• Aires acondicionados inverter en toda la casa
• Sistema de filtrado automatizado para piscina con control desde celular (luces, fuente y monitoreo)
• Sistema de riego automatizado HUNTER
• Jardín con paisajismo
• Domótica compatible con Alexa
• Bocinas SONOS en planta baja
• Iluminación automática exterior y sensores de movimiento
• Videoportero e interfon con comunicación interna
• Cámaras de seguridad HD marca DAHUA
• Red de Wi-Fi con repetidores y cableado directo en TV
• Cisterna de 2,800 L + tinaco de 1,100 L
• Planta de emergencia GENERAC a gas (19.5 KW) con tanque de 500 L
• Tanque de gas de 180 L
• Calentador de gas CALOREX (5 servicios)
• Sistema hidroneumático con suavizador y barra antisarro
• Cancelería europea Eurovent serie 150
• Pisos de mármol travertino
• Luminarias LED
• Lavabos de mármol o piedra
• Regaderas DELTA tipo teléfono
• Llaves de lavabo GROHE

•AMENIDADES DEL DESARROLLO SOLUNA:
• Caseta de acceso general al desarrollo
• Caseta de seguridad al clúster
• 2 casas club
• Alberca semiolímpica
• Alberca recreativa
• Canchas de pádel
• Restaurante y bar de socios
• Salón de eventos
• Sauna y vapor
• Gimnasio
• Salón de yoga

•UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
• A 1 km de Plaza La Isla y Cabo Norte
• A 1 km del Club Sport World
• A 2 km de City Center

•FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Recurso propio
• Crédito bancario

•APARTADO:
• $10,000 MXN (vigencia 7 días naturales)

•ENTREGA:
• Inmediata

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 (999) 7809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com
Póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos a encontrar su propiedad ideal.

📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Las imágenes y fotos son ilustrativas y pueden no reflejar fielmente la condición actual del inmueble.

No se incluyen gastos notariales, avalúos, contratación de crédito ni cuotas de mantenimiento.

Verificar adicionales o equipamiento a entregar.

El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales.

Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2021, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.