CASA EM PRÉ-VENDA – KOMCHÉN, MÉRIDA

Localizada em Komchén, uma das áreas com maior crescimento e projeção ao norte de Mérida, uma comunidade privada boutique de apenas 10 casas que prioriza privacidade, design arquitetônico e valorização. Sua proximidade com desenvolvimentos premium como Yucatán Polo Club, La Rejoyada e Provincia, bem como sua rápida conexão com a rodovia Mérida–Progreso, a torna uma excelente opção para viver ou investir.

Preço: $2,958,000 MXN

Terreno: 174,30 m² (8,30 m x 21,00 m)
Construção: 130 m²

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
• Estacionamento para 2 carros
• Sala e jantar com vista para o terraço
• Cozinha
• Lavabo para visitantes
• Quarto com closet (de presente) e banheiro completo, com saída para o jardim
• Área de despensa
• Área de lavanderia coberta (dentro da casa)
• Área de serviço
• Terraço com piso tipo deck
• Jardim
• Piscina de 2,70 m x 3,80 m com 1,40 m de profundidade

ANDAR SUPERIOR
• Quarto principal com closet e banheiro completo

DETALHES E ESPECIFICAÇÕES
• Altura do piso ao teto de 3,00 m
• Paredes independentes por residência
• Pisos cerâmicos 60 x 60
• Bancada da cozinha em granito
• Pia dupla
• Banheiros com pisos antiderrapantes, pia de mármore, revestimentos de mármore, espelho e vidro temperado
• Pintura vinílica na cor branco ostra
• Portas de madeira maciça
• Janelas de alumínio
• Caixa d'água
• Bomba de água
• Pressurizador
• Biodigestor
• Energia elétrica 220 V

SERVIÇOS E SEGURANÇA DA COMUNIDADE PRIVADA
• Acesso controlado com portão elétrico (controle por casa)
• Muro perimetral de 2,7 m de altura
• Via principal de 7 m de largura em concreto hidráulico
• Iluminação LED dentro da comunidade privada
• Iluminação externa
• Serviços elétricos, de voz e dados subterrâneos
• Áreas verdes com árvores endêmicas

FORMAS DE PAGAMENTO
• Reserva: $10,000 MXN (máximo de 7 dias para reembolso)
• Entrada: 30% do valor da propriedade
• Recursos próprios
• Crédito de construção

TAXA DE MANUTENÇÃO
• $800 MXN mensais
• Fundo de reserva: $5,000 MXN (no momento da entrega)

ENTREGA
• Abril de 2026

📩 PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
📞 9997809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

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O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN PREVENTA – KOMCHÉN, MÉRIDA

Ubicada en Komchén, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida, una privada boutique de solo 10 casas que prioriza privacidad, diseño arquitectónico y plusvalía. Su cercanía a desarrollos premium como Yucatán Polo Club, La Rejoyada y Provincia, así como su rápida conexión a la carretera Mérida–Progreso, la convierten en una excelente opción para vivir o invertir.

Precio: $2,958,000 MXN

Terreno: 174.30 m² (8.30 m x 21.00 m)
Construcción: 130 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Estacionamiento para 2 autos
• Sala y comedor con vista a la terraza
• Cocina
• Medio baño de visitas
• Recámara con walk-in clóset (de regalo) y baño completo, con salida al jardín
• Área de alacena
• Área de lavado techada (dentro de la casa)
• Área de servicio
• Terraza con piso tipo deck
• Jardín
• Piscina de 2.70 m x 3.80 m con 1.40 m de profundidad

PLANTA ALTA
• Recámara principal con walk-in clóset y baño completo

DETALLES Y ESPECIFICACIONES
• Altura piso a techo de 3.00 m
• Muros independientes por vivienda
• Pisos cerámicos 60 x 60
• Meseta de cocina en granito
• Fregadero doble tarja
• Baños con pisos antiderrapantes, lavabo de mármol, recubrimientos de mármol, espejo y cristal templado
• Pintura vinílica color blanco ostión
• Puertas de madera maciza
• Ventanas de aluminio
• Tinaco
• Bomba de agua
• Presurizador
• Biodigestor
• Energía eléctrica 220 V

SERVICIOS Y SEGURIDAD DE LA PRIVADA
• Acceso controlado con portón eléctrico (control por casa)
• Barda perimetral de 2.7 m de altura
• Vialidad principal de 7 m de ancho en concreto hidráulico
• Iluminación LED dentro de la privada
• Iluminación exterior
• Energía eléctrica, voz y datos subterráneos
• Áreas verdes con árboles endémicos

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $10,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 30% del valor de la propiedad
• Recursos propios
• Crédito construcción

CUOTA DE MANTENIMIENTO
• $800 MXN mensuales
• Fondo de reserva: $5,000 MXN (al momento de la entrega)

ENTREGA
• Abril 2026

📩 PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9997809466
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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.