LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

- Terreno de 400 m² em uma área privilegiada com bons acessos
- Acesso fácil a serviços e transporte público
- Proximidade a áreas comerciais e residenciais

CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

- Área de construção: 2.017 m² com 4 andares construídos
- 8 banheiros com acabamentos de alta qualidade
- Elevador para facilitar o acesso a todos os andares
- Cisternas e caixa d'água para garantir o fornecimento de água
- Iluminação natural em todo o edifício para um ambiente agradável
- Ventilação natural para reduzir custos de energia

DETALHES DO EDIFÍCIO

- Ano de construção: 18 anos com manutenção regular
- Estado de conservação: Bom com possibilidades de reforma
- Uso do solo: Habitacional com classificação H5 e direitos adquiridos
- Qualidade da construção: Média com potencial de melhoria
- Tipo de piso: Concreto, laminado e texturizado para uma variedade de necessidades

ÁREAS E SERVIÇOS

- Escritórios com áreas de reuniões e recepção para reuniões e eventos
- Salas para conferências e apresentações
- Bons acessos e estacionamento para funcionários e visitantes
- Área de recepção para atender clientes e visitantes

SERVIÇOS E COMODIDADES

- Água potável
- Esgoto
- Luz elétrica
- Iluminação pública
- Elevador
- Cisternas
- Segurança e vigilância

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

- Preço de venda: R$ 68.000.000,00 com potencial para gerar renda com aluguel ou venda de escritórios
- Possibilidade de reforma e melhoria para aumentar o valor do imóvel
- Potencial para gerar renda com aluguel de escritórios para empresas e profissionais

O QUE VOCÊ PODE FAZER COM ESTE EDIFÍCIO?

- Desenvolver um projeto de escritórios ou comercial
- Alugar os escritórios para empresas e profissionais
- Comprar e vender para obter lucros
- Criar um espaço de coworking ou incubadora de negócios

Tipo: Edifício
Preço de Venda: R$ 68.000.000,00
Terreno: 400,0 M²
Construção: 2.017,0 M²
Banheiros: 7
Ano de Construção: 18
Andares Construídos: 4
Tipo de Terreno: Regular
Estado de Conservação: Bom
Uso do Solo: Habitacional
Classificação do Edifício: H5 Com Direitos
Adquiridos
Número de Elevadores: 1
Qualidade da Construção: Média
Área de Escritórios: 1
Tipo de Piso: Concreto, Laminado e Texturizado

DADOS GERAIS
Água
Esgoto
Luz
Cisternas
Elevador
Iluminação
Caixa d'água
Esquina
Salas de Reunião
Recepção
Bons Acessos
Iluminação Natural

CONTATO

Se você está interessado nesta oportunidade de investimento, não hesite em nos contatar para mais informações e agendar uma visita. Estamos aqui para ajudá-lo a tornar seus projetos imobiliários uma realidade.

O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação.

Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito.

Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do cliente.

O imóvel será transferido livre de quaisquer ônus.

NÃO VENDEMOS CASAS, CRIAMOS LARES.UBICACIÓN ESTRATÉGICA

- Terreno de 400 m² en una zona privilegiada con buenos accesos
- Fácil acceso a servicios y transporte público
- Cercanía a áreas comerciales y residenciales

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

- Superficie de construcción: 2,017 m² con 4 niveles construidos
- 8 medios baños con acabados de alta calidad
- Elevador para facilitar el acceso a todos los niveles
- Cisterna y tinaco para asegurar el suministro de agua
- Iluminación natural en todo el edificio para un ambiente agradable
- Ventilación natural para reducir costos de energía

DETALLES DEL EDIFICIO

- Año de construcción: 18 años con mantenimiento regular
- Estado de conservación: Bueno con posibilidades de remodelación
- Uso de suelo: Habitacional con clasificación H5 y derechos adquiridos
- Calidad de la construcción: Media con potencial de mejora
- Tipo de piso: Concreto, laminado y texturizado para una variedad de necesidades

ÁREAS Y SERVICIOS

- Oficinas con áreas de juntas y recepción para reuniones y eventos
- Salas para conferencias y presentaciones
- Buenos accesos y estacionamiento para empleados y visitantes
- Área de recepción para atender a clientes y visitantes

SERVICIOS Y AMENIDADES

- Agua potable
- Drenaje
- Luz eléctrica
- Alumbrado público
- Elevador
- Cisterna
- Seguridad y vigilancia

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

- Precio de venta: $68,000,000 MXN con potencial de generar ingresos por alquiler o venta de oficinas
- Posibilidad de remodelación y mejora para aumentar el valor del inmueble
- Potencial de generar ingresos por alquiler de oficinas a empresas y profesionales

¿QUÉ PUEDES HACER CON ESTE EDIFICIO?

- Desarrollar un proyecto de oficinas o comercial
- Alquilar las oficinas a empresas y profesionales
- Comprar y vender para obtener ganancias
- Crear un espacio de coworking o incubadora de negocios

Tipo: Edificio
Precio De Venta: $68,000,000 MXN
Terreno: 400.0 M²
Construcción: 2,017.0 M²
Medios Baños: 7
Año De Construcción: 18
Niveles Construidos: 4
Tipo Terreno: Regular
Edo. Conservación: Bueno
Uso De Suelo: Habitacional
Clasificación Del Edificio: H5 Con Derechos
Adquiridos
Número De Elevadores: 1
Calidad De La Construcción: Media
Área De Oficinas: 1
Tipo De Piso: Concreto, Laminado Y Texturizado

DATOS GENERALES
Agua
Drenaje
Luz
Cisterna
Elevador
Alumbrado
Tinaco
Esquina
Salas Juntas
Recepción
Buenos Accesos
Iluminacion Natural

CONTACTO

Si estás interesado en esta oportunidad de inversión, no dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus proyectos inmobiliarios.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.