Espaço multifuncional em Santa Fe/Torre 400Espacio multifuncional en Santa Fe/Torre 400

Este edifício, projetado para se adaptar a uma ampla variedade de usos, oferece um espaço de 3.000 m² distribuídos em 4 níveis, com um uso do solo que permite escritórios, apartamentos e hospitais.

Rodeada de lojas, universidades, parques e hotéis, a Torre 400 é ideal para investidores, corporativos e desenvolvedores.

Detalhes da Propriedade
- Área construída: 8.606,34 m²
- Área útil: 4.781,10 m²
- Estacionamento: 128 vagas distribuídas em 4 subsolos com acesso confortável e seguro.
- Elevadores: 2 elevadores com capacidade para 10 pessoas cada.
- Rampas veiculares: 2 rampas (entrada e saída).
- Rampa de carga e descarga localizada no Mezanino, com acesso independente.
- Caixa d'água: 91 m³ com sistema de bombeamento.
- Subestação elétrica: Capacidade de 500 Kva, respaldada por um gerador de emergência de 250 Kw.
- Aquecimento, ventilação e ar condicionado.
- Sistema de extração nos subsolos.
- Sistema de combate a incêndios.
- CCTV: 15 câmeras distribuídas em áreas externas, elevadores e subsolos, monitoradas através de um multiplexor, 2 monitores e um DVR.

Distribuição por níveis
Térreo
- Lobby e recepção: amplo e elegante que conecta com os elevadores.
- Acesso ao núcleo central do edifício, destacado por suas fontes de espelho d'água, que proporcionam uma atmosfera moderna e relaxante.
- Acessos: Entrada pedonal separada.
- Rampa de carga e descarga com conexão direta ao jardim circundante.

Área de escritórios:
- 8 cubículos privados.
- Sala de reuniões.
- Área para SITE.
- Espaço de trabalho aberto com capacidade para 18 estações, isolados por um corredor que conecta com o salão principal.
- Zona sul: Escritório executivo com banheiro privativo e acesso direto ao jardim, 2 salas de reuniões e 7 cubículos privados com divisórias de vidro temperado.

Primeiro Nível:
- 8 escritórios privados localizados na fachada principal.
- Áreas abertas: Localizadas nas fachadas norte e sul, ideais para coworking ou personalização de acordo com as necessidades.
- 2 banheiros (masculino e feminino).
- Cozinha.
- Armário de armazenamento.
- Depósito e um amplo closet adicional na zona sul.

Segundo Nível
- Escritórios privados: 8 de 4,50 x 3,55 m na fachada principal.
- 7 escritórios de 3.40 x 5.00 m.
- Sala de reuniões: com dimensões de 7,00 mx 5,00 m.
- 2 banheiros (masculino e feminino).
- Quartos de limpeza.
- Cozinha.

Terceiro Nível
- Áreas de serviço e recreação
- Cozinha totalmente equipada.
- Refeitório com capacidade para 36 pessoas.
- Depósito e armazém.
- Auditório com 26 assentos.
- 4 salas, uma adaptável como salão de usos múltiplos.
- Espaço exclusivo para o SITE
- Banheiro privativo completo.
- Banheiros independentes (masculino e feminino) com ar condicionado.

Cobertura
- Cúpula de vidro: Proporciona iluminação natural ao núcleo do edifício.
- Sala de máquinas: Centraliza os equipamentos de aquecimento, ventilação e ar condicionado.

Torre400 não é apenas um edifício, é uma oportunidade para realizar projetos inovadores.

Todas as áreas possuem ar condicionado independente.

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O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação.

Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito.

Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do cliente.

O imóvel será transferido livre de qualquer ônus.

NÃO VENDEMOS CASAS, CRIAMOS LARES.Este edificio, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de usos ofreciendo un espacio de 3.000 m² distribuidos en 4 niveles, con un uso de suelo que permite oficinas, departamentos y hospitales .


Rodeada de tiendas, universidades, parques y hoteles, la Torre 400 es ideal para inversionistas, corporativos y desarrolladores


Detalles Propiedad
- Superficie construida: 8.606,34 m²
- Área habitable: 4.781,10 m²
- Estacionamiento: 128 cajones distribuidos en 4 sótanos con acceso cómodo y seguro.
- Elevadores: 2 elevadores con capacidad para 10 personas cada uno
- Rampas vehiculares: 2 rampas (entrada y salida).
- Rampa de carga y descarga ubicada en el Mezanine, con acceso independiente.
- Cisterna: 91 m³ con sistema de bombeo.
- Subestación eléctrica: Capacidad de 500 Kva, respaldada por una planta de emergencia de 250 Kw.
- Calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- Sistema de extracción en los sótanos.
- Sistema contra incendios.
- CCTV: 15 cámaras distribuidas en exteriores, elevadores y sótanos, monitoreadas a través de un multiplexor, 2 monitores y un DVR.

Distribución por niveles
Planta Baja
- Lobby y recepción: amplia y elegante que conecta con los elevadores.
- Acceso al núcleo central del edificio, destacado por sus fuentes de espejo de agua, que aportan una atmósfera moderna y relajante.
- Accesos: Entrada peatonal separada.
- Rampa de carga y descarga con conexión directa al jardín circundante.

Zona de oficinas:
-8 cubículos privados.
-Sala de juntas.
-Área para SITIO.
-Espacio de trabajo abierto con capacidad para 18 estaciones, aislados por un pasillo que conecta con el salón principal.
-Zona sur: Oficina ejecutiva con baño privado y acceso directo al jardín, 2 salas de juntas y 7 cubículos privados con cancelería de cristal templado.

Primer Nivel:
- 8 oficinas privadas ubicadas sobre la fachada principal.
-Zonas abiertas: Ubicadas en las fachadas norte y sur, ideales para coworking o personalización según necesidades.
- 2 baños (hombres y mujeres).
- Cocineta.
- Armario de almacenamiento.
- Bodega y un amplio closet adicional en la zona sur.

Segundo Nivel
- Oficinas privadas: 8 de 4,50 x 3,55 m sobre la fachada principal.
- 7 oficinas de 3.40 x 5.00 m.
- Sala de juntas: con dimensiones de 7,00 mx 5,00 m.
- 2 baños (hombres y mujeres).
- Cuartos de aseo.
- Cocineta.

Tercer Nivel
- Áreas de servicio y recreación
- Cocina totalmente equipada.
- Comedor con capacidad para 36 personas.
- Bodega y almacén.
- Auditorio con 26 butacas.
- 4 salas, una adaptable como salón de usos múltiples.
- Espacio exclusivo para el SITE
- Baño privado completo.
- Baños independientes (hombres y mujeres) con aire acondicionado.

Azotea
- Domo de cristal: Aporta iluminación natural al núcleo del edificio.
- Cuarto de máquinas: Centraliza los equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado

Torre400 no es solo un edificio, es una oportunidad para llevar a cabo proyectos innovadores

Todas las áreas cuentan con aire acondicionado independiente.

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El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

NO VENDEMOS CASAS, CREAMOS HOGARES.