Localização, localização, localização, esta é uma das máximas para determinar a viabilidade e o potencial de um investimento imobiliário, esta casa atende, e muito, a essa máxima.

Mérida é uma cidade que oferece uma qualidade de vida incomparável, há várias áreas em crescimento e uma das que já é uma realidade hoje e que ao mesmo tempo oferece uma grande projeção para o futuro é Temozón Norte, mas dentro deste loteamento há também diferentes áreas, este residencial está localizado em uma das melhores, no polígono da conexão entre o anel viário e a estrada Mérida a Progreso, na entrada do exclusivo Residencial del Mayab.

O desenvolvimento é formado por 75 residências de 3 e quartos, de um e dois andares, com 8 modelos para escolher (de 186 a 307 m2 de construção e terrenos de aproximadamente 220 a 500 m2).

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

TÉRREO
Garagem coberta para dois carros
Hall de recepção em pé direito duplo
Sala de estar e jantar com vista para o terraço
Sala de TV
Cozinha na frente com bancada de granito, balcão de café da manhã e espaço para despensa
Lavabo para visitas
Terraço
Quarto de serviço com banheiro
Corredor lateral de serviço
Piscina

ANDAR SUPERIOR
Quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída para varanda
Quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída para varanda
Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda.

EQUIPAMENTO
Painéis solares com capacidade de produção de 2,5 kg, com um inversor fotovoltaico de 3,5 kg, inclui medidor bidirecional.
Vidro temperado fixo nos banheiros
Acessórios de banheiro
Móveis de madeira sob as pias.
Piso de mármore nas escadas
Parede interna decorativa com pedra
Marcenaria na cozinha
Cisterna de 1m3 de capacidade e caixa d'água de 450 lts.
Abastecimento de água potável do próprio desenvolvimento.
Biodigestor Sitar DLD14
Hidroneumático
Impermeabilização
Não são entregues grama nem plantas.
Não é entregue aquecedor
Não são entregues os closets montados.

COMODIDADES
Terraço social coberto
Área de churrasqueira
Academia equipada
Quadra de padel
Parquinho infantil
Parque para pets

DATA DE ENTREGA
Variam dependendo do modelo e lote escolhido, de imediato a setembro de 2026, consulte seu assessor.

FORMA DE PAGAMENTO
Aceita Crédito Bancário e Recursos Próprios
Reserva $25,000
Entrada de 20% e saldo na entrega.

NOTA IMPORTANTE: Existem casas do mesmo modelo com terrenos maiores, favor perguntar ao seu assessor sobre essas opções.

TAXAS DE MANUTENÇÃO
Será cobrada a quantia aproximada de $7,500.00 a título de fundo de reserva no momento da assinatura da escritura.

As taxas de manutenção serão de aproximadamente $2,500.00 mensais, embora esse valor ainda esteja por ser definido.

Todas as informações nesta descrição vêm de fonte confiável, no entanto, pode haver erros, omissões e pode sofrer alterações de disponibilidade e preço/outras condições sem aviso prévio, é muito importante que antes de apresentar qualquer oferta, todas as condições sejam validadas com seu assessor imobiliário.

O preço aqui apresentado não inclui taxas notariais, pagamento de direitos, trâmites diversos ou encargos fiscais, por favor, entre em contato com seu assessor para obter informações a respeito.Ubicación, ubicación, ubicación, esta es una de las máximas para determinar la viabilidad y potencial de una inversión inmobiliaria, esta casa, cumple, con creces, con esta máxima.

Mérida es una ciudad que ofrece una calidad de vida sin igual, hay varias zonas en crecimiento y una de las que hoy ya son una realidad y que al mismo tiempo ofrecen una gran proyección al futuro es Temozón Norte, pero dentro de este fraccionamiento hay a su vez, distintas zonas, este residencial se encuentra localizado en una de las mejores, en el polígono de la conexión entre periférico y la carrretera Mérida a Pogreso, en la entrada al exclusivo Residencial del Mayab.

El desarrollo está formado por 75 residencias de 3 y habitaciones, de una y dos plantas, con 8 modelos a elegir (de 186 a 307 m2 de construcción y terrenos desde los 220 a 500 m2 aproximadamente).

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos
Vestíbulo recepción a doble altura
Sala comedor con vista a la terraza
Sala de televisión
Cocina al frente con meseta de granito, barra desayunadora y espacio de alacena
Medio baño de visitas
Terraza
Cuarto de servicio con baño
Pasillo lateral de servicio
Piscina

PLANTA ALTA
Recámara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón
Recámara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón
Recámara principal con closet vestidor, Baño completo y balcón.


EQUIPAMIENTO
Paneles solares para una capacidad de producción de 2.5 kg, con un inversor fotovoltaico de 3.5 kg, incluye medidor bidireccional.
Fijo de cristal templado en baños
Accesorios de baño
Muebles de madera bajo lavabos.
Piso de mármol en escaleras
Muro interior decorativo con piedra
Carpintería en cocina
Cisterna de 1m3 de capacidad y tinaco de 450 lts.
Abastecimiento de agua potable del propio desarrollo.
Biodigestor Sitar DLD14
Hidroneumático
Impermeabilización
No se entrega pasto ni plantas.
No se entrega calentador
No se entregan los closets vestidos.

AMENIDADES
Terraza social techada
Área grill
Gym equipado
Cancha de padel
Juegos Infantiles
Pet park

FECHA DE ENTREGA
Varían dependiendo del modelo y lote elegido, de inmediata a septiembre 2026, consulte con su asesor

FORMA DE PAGO
Acepta Crédito Bancario y Recurso Propio
Apartado $25,000
Enganche del 20% y saldo contra entrega.

NOTA IMPORTANTE: Existen casas del mismo modelo con terrenos más grandes, favor de preguntarle a su asesor por estas opciones.

CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad aproximada de $7,500.00 por concepto de fondo de reserva al momento de firmar la escritura.

Las cuotas de mantenimiento serán de $2,500.00 mensuales aproximadamente aunque este monto aún está por definirse.

Toda la información en esta descripción, proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, pago de derechos, trámites diversos ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.