TERRENO À VENDA EM MÉRIDA, SAN MARCOS, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM FRENTE À PRAÇA

Localizado ao sul de Mérida, dentro do loteamento San Marcos, este terreno comercial está situado em frente a uma praça, o que lhe confere alta visibilidade e fluxo constante, ideal para comércio e serviços. A área tem uma projeção superior a 12.000 residências, das quais cerca de 3.000 já estão habitadas, gerando uma demanda imediata e sustentada.

O terreno está localizado perto de referências-chave como a UADY Ensino Médio, a Unidade Esportiva Henry Martín, Plaza Santos Sur e comércios ao longo da Avenida 86, além de ter acesso rápido ao Anel Periférico de Mérida. Devido à sua localização, escala e contexto urbano, representa uma oportunidade atraente para investidores que buscam alto impacto comercial e potencial de retorno.

• Dimensões: 53,75 m x 29,19 m - Forma Irregular.

• Área: 853,49 m2.

Inclui:
• Iluminação pública em áreas comuns e ruas
• Rede elétrica na borda do terreno
• Ruas pavimentadas

**Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA, SAN MARCOS, UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE A GLORIETA

Ubicado al sur de Mérida, dentro del fraccionamiento San Marcos, este predio comercial se encuentra frente a glorieta, lo que le otorga alta visibilidad y flujo constante, ideal para comercio y servicios. La zona cuenta con una proyección superior a 12,000 viviendas, de las cuales alrededor de 3,000 ya se encuentran habitadas, generando una demanda inmediata y sostenida.

El terreno se localiza cerca de referentes clave como la UADY Bachillerato, la Unidad Deportiva Henry Martín, Plaza Santos Sur y comercios sobre la Avenida 86, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico de Mérida. Por su ubicación, escala y contexto urbano, representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan alto impacto comercial y potencial de retorno.

• Medidas: 53.75 m x 29.19 m - Figura Irregular.

• Área: 853.49 m2.

Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**