TERRENO À VENDA EM MÉRIDA | SAN MARCOS, EM FRENTE A ROTATÓRIA DE ALTO IMPACTO COMERCIAL

Localizado ao sul de Mérida, dentro do loteamento San Marcos, este imóvel comercial se destaca por sua posição estratégica em frente a uma rotatória, o que lhe confere alta visibilidade e fluxo constante de veículos, ideal para comércio e serviços. A área conta com uma projeção superior a 12.000 residências, das quais aproximadamente 3.000 já estão habitadas, gerando uma demanda imediata e sustentada.

O terreno está localizado perto de pontos-chave como o Aeroporto Internacional de Mérida, o Hospital da Amizade Coreia-México, a Unidade Esportiva do Sul "Henry Martín", a UADY Unidade Acadêmica de Ensino Médio, o Parque Linear San Marcos Sustentável e comércios ao longo da Avenida 86, além de ter acesso rápido ao Anel Periférico. Devido à sua localização e conectividade, representa uma oportunidade atraente para investidores que buscam alto impacto comercial e potencial de retorno.

• Dimensões: 32 m x 63,22 m
• Forma irregular.
• Área: 1.609,52 m2

Inclui:
• Iluminação pública em áreas comuns e ruas
• Rede elétrica na borda do terreno
• Ruas pavimentadas

**Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA | SAN MARCOS, FRENTE A GLORIETA DE ALTO IMPACTO COMERCIAL

Ubicado al sur de Mérida, dentro del fraccionamiento San Marcos, este predio comercial destaca por su posición estratégica frente a glorieta, lo que le otorga alta visibilidad y flujo vehicular constante, ideal para comercio y servicios. La zona cuenta con una proyección superior a 12,000 viviendas, de las cuales aproximadamente 3,000 ya se encuentran habitadas, generando una demanda inmediata y sostenida.

El terreno se localiza cerca de puntos clave como el Aeropuerto Internacional de Mérida, el Hospital de la Amistad Corea–México, la Unidad Deportiva del Sur “Henry Martín”, la UADY Unidad Académica Bachillerato, el Parque Lineal San Marcos Sustentable y comercios sobre la Avenida 86, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico. Por su ubicación y conectividad, representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan alto impacto comercial y potencial de retorno.

• Medidas: 32 m x 63.22 m
• Figura irregular.
• Área: 1,609.52 m2

Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**