Casa à venda em San Ramón Norte dentro do Periférico.

Casa residencial localizada em San Ramón Norte, uma das áreas mais privilegiadas de Mérida devido à sua localização estratégica dentro do Periférico e sua excelente conectividade com os principais pontos da cidade.

Oferece uma combinação ideal de conforto, segurança e alta valorização, cercada por serviços, hospitais, universidades, restaurantes e centros comerciais.

Vantagens de viver em San Ramón Norte

• Área residencial tranquila e segura
• Localização dentro do periférico com excelente conectividade
• Acesso rápido a avenidas principais como Avenida García Lavín e Prolongação Paseo de Montejo
• Proximidade a centros comerciais como La Isla Mérida e City Center Mérida
• A minutos de hospitais de primeiro nível como Hospital El Faro del Mayab
• Perto de universidades como Universidade Marista de Mérida
• Ampla oferta gastronômica e de cafés

⸻

Distribuição

Térreo

• Recepção
• Escritório
• Lavabo para visitantes
• Sala com vista para o jardim
• Sala de jantar
• Cozinha integrada aberta com bancadas de granito
• Terraço coberto
• Piscina com acabamento de chukum

Quartos no térreo

• Quarto 1 com vista para o jardim e banheiro com pia dupla (pode funcionar como quarto principal)
• Quarto 2 com espaço para escritório ou sala de TV
• Banheiro completo independente

Exterior

• Jardim com árvores frutíferas e plantas ornamentais
• Ampla terraço social coberto
• Área de churrasqueira em aço inoxidável

⸻

Andar superior

• Estúdio / ateliê / sala de jogos com vista para o jardim
• Sala de família ou sala de TV
• Quarto principal com área de redes
• Amplo banheiro com closet
• Terraço

⸻

Áreas de serviço

• Garagem coberta para 2 carros
• Quarto de serviço com banheiro
• Área de lavanderia
• Pátio de secagem
• Corredor lateral de serviço

⸻

Equipamentos

• Sistema de automação residencial controlado por aplicativo
• Portão elétrico
• Vídeo porteiro
• Lâmpadas inteligentes (varanda, garagem e jardim)
• Iluminação LED em toda a casa
• 8 câmeras de vigilância com capacidade de 1TB

Energia e climatização

• 6 painéis solares com inversor registrados na CFE
• 5 aparelhos de ar condicionado (4 inverter + 1 alta eficiência)
• 17 ventiladores de teto

Internet

• 3 repetidores de rede mesh

Cozinha equipada

• Cozinha integrada de design com granito
• Fogão semi-industrial de uso intenso
• Cafeteira gourmet embutida Teka
• Refrigerador inverter de 25 pés LG
• Dispensador de água para galão

Marcenaria e acabamentos

• Marcenaria em madeira maciça de Teca Campechana
• Envidraçamento temperado nos banheiros

Instalações

• Pressurizador de água
• Tanque estacionário de gás LP
• Cisternas com bomba submersível
• Caixa d'água
• Fossa séptica
• Poço para enchimento e drenagem da piscina e irrigação

Área social externa

• Pérgola de 45 m²
• Piso de concreto estampado
• Estrutura PTR
• Churrasqueira de inox Weber
• Pia
• Cortinas de malha sombra
• Espaço para cooler invisível
• Área para guardar móveis e utensílios de churrasqueira

• Depósito de jardim
• Refletores de iluminação no jardim

⸻

Extras

Os móveis estão à venda e podem ser negociados separadamente do preço do imóvel.

⸻

Forma de pagamento

• Crédito bancário
• Recursos próprios

⸻

Sujeito a alterações sem aviso prévio.Casa en venta en San Ramón Norte dentro de Periférico.

Casa residencial ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas más privilegiadas de Mérida por su ubicación estratégica dentro del Periférico y su excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad.

Ofrece una combinación ideal de comodidad, seguridad y alta plusvalía, rodeada de servicios, hospitales, universidades, restaurantes y centros comerciales.

Ventajas de vivir en San Ramón Norte

• Zona residencial tranquila y segura
• Ubicación dentro del periférico con excelente conectividad
• Acceso rápido a avenidas principales como Avenida García Lavín y Prolongación Paseo de Montejo
• Cercanía a centros comerciales como La Isla Mérida y City Center Mérida
• A minutos de hospitales de primer nivel como Hospital El Faro del Mayab
• Cerca de universidades como Universidad Marista de Mérida
• Amplia oferta gastronómica y de cafés

⸻

Distribución

Planta baja

• Recibidor
• Oficina
• Medio baño de visitas
• Sala con vista al jardín
• Comedor
• Cocina integral abierta con mesetas de granito
• Terraza techada
• Piscina con acabado de chukum

Recámaras planta baja

• Recámara 1 con vista al jardín y baño con doble lavabo (puede funcionar como recámara principal)
• Recámara 2 con espacio para estudio o sala de TV
• Baño completo independiente

Exterior

• Jardín con árboles frutales y plantas ornamentales
• Amplia terraza social techada
• Área de asador de acero inoxidable

⸻

Planta alta

• Estudio / costurero / cuarto de juegos con vista al jardín
• Family room o sala de TV
• Recámara principal con área de hamacas
• Amplio baño vestidor
• Terraza

⸻

Áreas de servicio

• Garage techado para 2 autos
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Patio de tendido
• Pasillo lateral de servicio

⸻

Equipamiento

• Sistema de domótica controlado por app
• Portón eléctrico
• Video portero
• Lámparas inteligentes (porche, garage y jardín)
• Iluminación LED en toda la casa
• 8 cámaras de videovigilancia con capacidad de 1TB

Energía y climatización

• 6 paneles solares con inversor registrados ante CFE
• 5 aires acondicionados (4 inverter + 1 alta eficiencia)
• 17 ventiladores de techo

Internet

• 3 repetidores de red mesh

Cocina equipada

• Cocina integral de diseño con granito
• Estufa de uso rudo semiindustrial
• Cafetera empotrada gourmet Teka
• Refrigerador inverter 25 pies LG
• Dispensador de agua para garrafón

Carpintería y acabados

• Carpintería en madera maciza de Teca Campechana
• Cancelería de cristal templado en baños

Instalaciones

• Presurizador de agua
• Tanque estacionario de gas LP
• Cisterna con bomba sumergible
• Tinaco
• Fosa séptica
• Pozo para llenado y desagüe de piscina y riego

Área social exterior

• Pérgola de 45 m²
• Piso de concreto estampado
• Estructura PTR
• Asador inoxidable Weber
• Lavabo
• Cortinas de malla sombra
• Espacio para hielera invisible
• Área para guardar mobiliario y utensilios de parrilla

• Bodega de jardín
• Reflectores de iluminación en jardín

⸻

Extras

Los muebles se encuentran a la venta y pueden negociarse por separado del precio del inmueble.

⸻

Forma de pago

• Crédito bancario
• Recurso propio

⸻

Sujeto a cambios sin previo aviso