🏭 Terreno Industrial à Venda com Excelente Localização Estratégica – Ejido Guanajuato

IDEAL PARA SEU PROJETO

📍 Localização privilegiada: À beira das linhas de trem e com acesso imediato à Rodovia Estadual Baja California–Sonora, ideal para projetos industriais, logísticos ou de distribuição.

📐 Área total: 30.000 m²

🛣️ Conectividade e acessos:

Via primária: Rodovia Estadual BC–Sonora

À beira das linhas de trem, ideal para logística ferroviária

Ambiente de alto potencial de desenvolvimento industrial

🧱 Uso do solo: Industrial

✔️ Perfeito para armazéns industriais, depósitos, centros de distribuição ou desenvolvimento de infraestrutura logística.

🛠️ Serviços públicos disponíveis na área:

Calçada e meio-fio
Água potável e esgoto
Drenagem
Energia elétrica ⚡
Iluminação pública
Telefonia 📞
Coleta de lixo
Segurança policial 👮‍♂️
Transporte público 🚌

📏 Limites:
Ao norte: 264,705 m e 15,187 m com a Parcela 22 Ejido Guanajuato
Ao sul: 87,910 m, 19,993 m, 88,286 m e 9,465 m com o Lote 031 porção B
Ao leste: 146,768 m com o Lote 031 porção A
Ao oeste: 172,242 m e 16,055 m com o direito de passagem da ferrovia
Este terreno representa uma grande oportunidade para investidores ou empresas que buscam localização estratégica, conectividade logística e disponibilidade de serviços públicos em uma área de rápido crescimento industrial.🏭 Terreno Industrial en Venta con Excelente Ubicación Estratégica – Ejido Guanajuato

IDEAL PARA TU PROYECTO

📍 Ubicación privilegiada: A pie de vías del tren y con acceso inmediato a la Carretera Estatal Baja California–Sonora, ideal para proyectos industriales, logísticos o de distribución.

📐 Superficie total: 30,000 m²

🛣️ Conectividad y accesos:

Vialidad primaria: Carretera Estatal BC–Sonora

A pie de vías del tren, ideal para logística ferroviaria

Entorno de alto potencial de desarrollo industrial

🧱 Uso de suelo: Industrial

✔️ Perfecto para naves industriales, almacenes, centros de distribución o desarrollo de infraestructura logística.

🛠️ Servicios públicos disponibles en la zona:

Banqueta y guarnición
Agua potable y drenaje
Alcantarillado
Energía eléctrica ⚡
Alumbrado público
Telefonía 📞
Recolección de basura
Seguridad policial 👮‍♂️
Transporte público 🚌

📏 Colindancias:
Al norte: 264.705 m y 15.187 m con Parcela 22 Ejido Guanajuato
Al sur: 87.910 m, 19.993 m, 88.286 m y 9.465 m con Lote 031 porción B
Al este: 146.768 m con Lote 031 porción A
Al oeste: 172.242 m y 16.055 m con derecho de vía del ferrocarril
Este terreno representa una gran oportunidad para inversionistas o empresas que buscan ubicación estratégica, conectividad logística y disponibilidad de servicios públicos en una zona de rápido crecimiento industrial.