TERRAS EXCLUSIVAS À VENDA COM FRENTE PARA O MAR EM SAN FELIPE! 🏝️

OPORTUNIDADE ÚNICA para desenvolver o projeto turístico dos seus sonhos! Este terreno possui 24 hectares (equivalente a 244.150,13 m²).

📍 Localização privilegiada antes de entrar em San Felipe, BC
📏 Área total: 24,4 hectares
🏖️ Frente de praia: 131 metros 🌅
🚗 Frente de estrada: A Pé 144. da estrada com acesso imediato
✅ Tamanho monumental: Terreno plano e virgem, perfeito para megaproyectos turísticos, campos de golfe, ecoparques ou complexos residenciais all-inclusive.

✨ O melhor deste terreno:
✔️ A apenas 200 m do exclusivo Campo de Golfe El Dorado Ranch ⛳
✔️ Vistas panorâmicas incomparáveis do Mar de Cortés e das majestosas montanhas 🏔️🌊
✔️ A 196 m do Corredor Turístico ao norte 🛣️
✔️ A apenas 100 m do Dorado Ranch, área com alta valorização e exclusividade 🏡

✨ SOBRE DORADO RANCH:
⛳ Campo de golfe de 18 buracos projetado por Bradford Benz
Cada buraco decorado com figuras históricas e arqueológicas do México 🇲🇽
🏢 Instalações e serviços de primeira linha:
🍽️ Restaurante com menu continental e bar
🏌️‍♂️ Pavilhão do Clube com aluguel de equipamentos de golfe
📶 WiFi gratuito em todas as instalações

✨ USOS POTENCIAIS (VOCÊ DECIDE!):

Hotéis de luxo com vistas incríveis.
Parque aquático ou temático familiar.
Residencial turístico com excelentes vistas.
Centro de convenções internacional.
✨ VANTAGENS COMPETITIVAS:

Valorização garantida: Área em crescimento com projetos turísticos em desenvolvimento.
Flexibilidade total: Sem restrições de construção em massa (sujeito a permissões locais).
Clima ideal: 360 dias de sol por ano, temperatura média de 25°C.

✨ POR QUE INVESTIR AQUI?
San Felipe é um dos destinos de maior crescimento na Baja California, com um aumento de 34% no turismo estrangeiro (2022-2023). Este terreno é a última oportunidade de adquirir um frente de mar dessa magnitude na região.

🚀 Oportunidade única para desenvolvimento turístico, residencial ou comercial.
Realize seu projeto em uma das áreas com maior crescimento e exclusividade na Baja California!¡EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA CON FRENTE AL MAR EN SAN FELIPE! 🏝️

¡Oportunidad ÚNICA para desarrollar el proyecto turístico de tus sueños! Este terreno de 24 hectáreas (equivalente a 244,150.13 m²).

📍 Ubicación privilegiada antes de entrar a San Felipe, BC
📏 Superficie total: 24.4 hectáreas
🏖️ Frente de playa: 131 metros 🌅
🚗 Frente de carretera: A Pie 144. de carretera con acceso inmediato
✅ Tamaño monumental: Terreno plano y virgen, perfecto para megaproyectos turísticos, campos de golf, ecoparques o complejos residenciales all-inclusive.

✨ Lo mejor de este terreno:
✔️ A solo 200 m del exclusivo Campo de Golf El Dorado Ranch ⛳
✔️ Vistas panorámicas inigualables del Mar de Cortés y las majestuosas montañas 🏔️🌊
✔️ A 196 m del Corredor Turístico al norte 🛣️
✔️ A solo 100 m de Dorado Ranch, zona con alta plusvalía y exclusividad 🏡

✨ SOBRE DORADO RANCH:
⛳ Campo de golf de 18 hoyos diseñado por Bradford Benz
Cada hoyo decorado con figuras históricas y arqueológicas de México 🇲🇽
🏢 Instalaciones y servicios de primer nivel:
🍽️ Restaurante con menú continental y bar
🏌️‍♂️ Clubhouse Pavilion con renta de equipos de golf
📶 WiFi gratuito en todas las instalaciones

✨ USOS POTENCIALES (¡TÚ DECIDES!):

Hoteles de lujo con vistas increibles.
Parque acuático o temático familiar.
Residencial turístico con excelentes vistas.
Centro de convenciones internacional.
✨ VENTAJAS COMPETITIVAS:

Plusvalía garantizada: Zona en crecimiento con proyectos turísticos en desarrollo.
Flexibilidad total: Sin restricciones de construcción masiva (sujeto a permisos locales).
Clima ideal: 360 días de sol al año, temperatura promedio de 25°C.

✨ ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?
San Felipe es uno de los destinos de mayor crecimiento en Baja California, con un aumento del 34% en turismo extranjero (2022-2023). Este terreno es la última oportunidad para adquirir un frente de mar de esta magnitud en la región

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