Bilhete de Investimento no Pátio Central, Ciudad Granja, Guadalajara, Jal.Ticket de Inversión en Patio Central, Ciudad Granja, Guadalajara, Jal.

Pátio Central é um lugar que não é apenas visitado, mas vivido. Um ponto de encontro onde histórias cotidianas se entrelaçam com momentos extraordinários.

Por que investir em imóveis comerciais hoje?
Barreira de entrada mais acessível.
Diversificação de risco.
Renda passiva com gestão profissional.
Valorização e rentabilidade atraente.
Segurança jurídica através de trusts.

Construção da praça e seleção de inquilinos.
Gestão profissional: cobrança, contratos, manutenção.
Fundo comum de aluguéis.
Distribuição mensal/trimestral para investidores.

Investimento em Pool de Aluguéis:
Um pool de aluguéis para imóveis comerciais é um esquema
onde toda a renda de aluguel dos imóveis é
reunida em um fundo comum e depois distribuída entre os
proprietários participantes de acordo com um critério predefinido (por exemplo, a porcentagem de propriedade ou a área do imóvel). A ideia é que, em vez de cada proprietário depender
apenas da ocupação de seu imóvel, todos compartilham os
riscos e benefícios da ocupação total do conjunto
de imóveis. Isso proporciona mais estabilidade na renda,
embora signifique compartilhar lucros mesmo que um imóvel gere mais do que outros.

Características do shopping center:
Arquitetura atemporal e responsável
16 imóveis
Segurança 24 horas.
Áreas comuns, terraços
Mercado interno de 139 apartamentos
De frente para o Parque Central (5 mil m2)
Estacionamento coberto (51 vagas com manobrista)
Eventos e ativações em áreas comuns
Estacionalidade da praça

Investimento de 2,5 a 10 milhões de pesos.Patio Central es un lugar que no solo se visita, sino que se vive. Un punto de encuentro donde las historias cotidianas se entrelazan con momentos extraordinarios.

¿Por qué invertir en locales comerciales hoy?
Barrera de entrada más accesible.
Diversificación del riesgo.
Ingresos pasivos con administración profesional.
Plusvalía y rentabilidad atractiva.
Seguridad jurídica mediante fideicomisos

Construcción de la plaza y selección de inquilinos.
Administración profesional: cobranza, contratos, mantenimiento.
Fondo común de rentas.
Distribución mensual/trimestral a inversionistas.

Inversión en Pool de Rentas:
Un pool de rentas para locales comerciales es un esquema
en el que todos los ingresos por renta de los locales se
juntan en un fondo común y luego se reparten entre los
propietarios participantes según un criterio predefinido (por ejemplo, el porcentaje de propiedad o la superficie del local). La idea es que, en lugar de que cada propietario dependa
solo de la ocupación de su local, todos comparten los
riesgos y beneficios de la ocupación total del conjunto
de locales. Esto da más estabilidad en los ingresos,
aunque implica repartir utilidades incluso si un local genera más que otros.

Características del centro comercial:
Arquitectura atemporal y responsable
16 locales
Seguridad 24 hrs.
Áreas de convivencia, terrazas
Mercado interno de 139 deptos
Frente al Parque Central (5 mil mts2)
Estacionamiento techado (51 lugares con valet parking)
Eventos y activaciones en áreas comunes
Estacionalidad de plaza

Inversión desde 2.5 hasta 10 millones de pesos