Venda de Terreno para Investimento | El Tule – 125 Hectares Estratégicas no Oeste da CDMX.
VENDA de Terreno em SAN FRANCISCO CHIMALPA, NAUCALPAN .- 450,00 MXN (por m2) com 1.250.000 metros quadrados de terreno.
Investimento com visão. Desenvolvimento com propósito.

Apenas 25 minutos de Santa Fe, Bosque Real e a nova rodovia Naucalpan–Toluca, El Tule é uma das últimas grandes reservas de terras do oeste metropolitano. Com 125 hectares escriturados, uso do solo H-500A e uma localização estratégica, esta propriedade representa uma plataforma excepcional para desenvolver habitação, turismo de bem-estar, projetos sustentáveis ou modelos mistos de alto desempenho.

Localizada em San Francisco Chimalpa, Naucalpan, e cercada por um ambiente natural privilegiado —florestas, fontes e um mirante natural— esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e rentabilidade. Estudos da TINSA, Orange e LEXIA respaldam seu enorme potencial de valorização em uma área em plena expansão.

Destaques:
• 125 hectares escriturados | Propriedade privada sem ônus
• Uso do solo H-500A | Até 2.500 residências unifamiliares de 750 m², 3 níveis, 50% de área livre
• Localização estratégica: a 1 km da rodovia Naucalpan–Toluca
• A apenas 25 minutos de Bosque Real, Santa Fe e Universidade Panamericana
• Opção de venda por lotes, macrolotes ou co-investimento com operadores
• Ideal para projetos residenciais, resorts de bem-estar, clubes privados ou comunidades ecológicas
• Cercada por floresta nativa, 3 fontes e vistas panorâmicas da Peña del Trompo.

Localização + Escala = Desempenho
El Tule está localizado em um dos corredores com maior projeção de valorização do centro do país. Um terreno com vocação natural e flexibilidade operacional, perfeito para investidores que buscam alto retorno, impacto positivo e uma visão de longo prazo.

Aqui começa o próximo grande desenvolvimento do oeste.
Pronto para construir o futuro?Venta de Terreno para Inversión | El Tule – 125 Hectáreas Estratégicas en el Poniente de CDMX.
VENTA De Terreno en SAN FRANCISCO CHIMALPA, NAUCALPAN .- 450.00 MXN (x m2) con 1,250,000 metros cuadrados de terreno.
Inversión con visión. Desarrollo con propósito.

A solo 25 minutos de Santa Fe, Bosque Real y la nueva autopista Naucalpan–Toluca, El Tule es una de las últimas grandes reservas territoriales del poniente metropolitano. Con 125 hectáreas escrituradas, uso de suelo H-500A y una ubicación estratégica, esta propiedad representa una plataforma excepcional para desarrollar vivienda, turismo de bienestar, proyectos sustentables o modelos mixtos de alto rendimiento.

Ubicada en San Francisco Chimalpa, Naucalpan, y rodeada por un entorno natural privilegiado —bosques, manantiales y un mirador natural— esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y rentabilidad. Estudios de TINSA, Orange y LEXIA respaldan su enorme potencial de plusvalía en una zona en plena expansión.

Highlights:
• 125 hectáreas escrituradas | Propiedad privada sin gravamen
• Uso de suelo H-500A | Hasta 2,500 viviendas unifamiliares de 750 m², 3 niveles, 50% área libre
• Ubicación estratégica: a 1 km de la autopista Naucalpan–Toluca
• A solo 25 minutos de Bosque Real, Santa Fe y Universidad Panamericana
• Opción de venta por lotes, macrolotes o coinversión con operadores
• Ideal para proyectos residenciales, wellness resorts, clubes privados o comunidades ecológicas
• Rodeado de bosque nativo, 3 manantiales, y vistas panorámicas desde la Peña del Trompo.

Ubicación + Escala = Rendimiento
El Tule se encuentra en uno de los corredores con mayor proyección de plusvalía del centro del país. Un terreno con vocación natural y flexibilidad operativa, perfecto para inversionistas que buscan alto retorno, impacto positivo y una visión de largo plazo.

Aquí empieza el próximo gran desarrollo del poniente.
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