- LOCAL COMERCIAL EN RENTA
- Zona Sur / Carretera Nacional, Monterrey, N.L. (La Rioja)
- En Plaza Comercial Nivel: Segundo Piso (Planta Alta)

DESCRIPCIÓN GENERAL
Espacio comercial estratégico de 50 m², medio baño, ubicado en una plaza sobre avenida de alto flujo vehicular en la zona de mayor crecimiento de Monterrey (Carretera Nacional). El local se encuentra en un segundo nivel, lo que ofrece privacidad y exclusividad, ideal para negocios de destino o servicios profesionales. Excelente oportunidad para emprendedores o marcas establecidas que buscan posicionamiento en el sector sur.

CARACTERÍSTICAS
Superficie: 50 m².

Ubicación en Plaza: Segundo Nivel.

Estacionamiento: Disponibilidad en la plaza comercial para clientes.

Visibilidad: Alta exposición a flujo vehicular constante.

- GIROS DE NEGOCIO SUGERIDOS
Dadas las características (50 m² en planta alta), el espacio es ideal para:

Salud y Bienestar: Consultorio dental, nutrición, psicología o terapia física.

Oficinas: Despacho de arquitectura, contaduría, seguros o punto de venta (showroom).

Educación: Escuela de idiomas, regularización académica o cursos especializados.

- CERCANÍAS Y PUNTOS DE INTERÉS
Ubicado en el corredor comercial de la Carretera Nacional, con acceso inmediato a zonas residenciales de alto nivel socioeconómico:

- Zonas Residenciales: Fraccionamientos privados de la zona sur (La Rioja, El Uro, Portal del Huajuco, etc.).

- Comercio: Cercanía a centros comerciales clave (Esfera City Center, Pueblo Serena) y supermercados (HEB, Soriana, Costco).

- Educación: Colegios privados y preparatorias de la zona.

- Precio de Renta Mensual: $12,000.00 MXN Impuestos: Más IVA Mantenimiento: (Sujeto a confirmación si aplica cuota extra)

- REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

Pago del primer mes de renta por adelantado.
Pago correspondiente a 2 meses de depósito en garantía.

- Documentación del Arrendatario:

Identificación Oficial (INE o Pasaporte vigente).
Comprobante de solvencia económica (Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses o Declaración Anual).
2 Referencias Comerciales (Nombre de la empresa, contacto y teléfono).
2 Referencias Personales (Nombre completo y teléfono).

- Documentación del Aval (Fiador):

Identificación Oficial (INE o Pasaporte vigente).
Copia de Predial completo de una propiedad en Monterrey (Libre de gravamen preferentemente).