Departamento à venda em Temozón Norte com comodidadesDepartamento en venta en Temozón Norte con amenidades

Apartamentos à venda em Temozón Norte com comodidades

Vizcaya Smart Living é um desenvolvimento residencial de 48 apartamentos inteligentes localizado em Temozón Norte, uma das áreas com maior valorização ao norte de Mérida.

O edifício conta com tecnologia de automação residencial e sustentabilidade, utilizando energia solar para todas as suas áreas comuns.

O desenvolvimento contará com duas torres independentes com apartamentos que variam de aproximadamente 70 m² a 82 m².
A primeira torre já foi concluída, e a segunda torre será construída.

Distribuição do Apartamento
-Sala/jantar, com varanda
-Cozinha, com balcão para café da manhã, armários embaixo, fogão elétrico com 4 bocas
-1 quarto com closet já montado
-Escritório ou 2º quarto com closet
-1 banheiro completo
-Aquecedor elétrico
-Garagem coberta para 1 veículo
-Portão elétrico na garagem

-Equipamentos Inteligentes:
-Cerraduras eletrônicas com Wi-Fi
-Sistemas prontos para Alexa para controle de luzes
-Preparação para a instalação de painéis solares individuais.
-Pisos de mármore
-Bancadas de granito preto na cozinha
-Madeira de luxo
-Cabines de banheiro incluídas.

Comodidades
-Rooftop em cada torre: Com piscina, solário, terraço e bar para eventos.
-Espaços de Trabalho: Área de CoWorking com Wi-Fi no andar térreo.
-Serviços: Elevadores em cada torre, serviço de concierge, segurança 24/7 com circuito fechado e estacionamento coberto com toldos.
-Energia solar em áreas comuns e preparação para carregadores de carros elétricos.
-Animais de estimação são permitidos
-Acesso para deficientes

**Modelos disponíveis: Opções de 1 quarto, 1 quarto mais escritório (flex), e 2 quartos com 1 ou 2 banheiros.
**Apartamentos de 1 quarto e escritório ou 2º quarto, sem mobília, apenas equipados com armários na cozinha e fogão.

Condições de venda
-$50.000 de depósito por 15 dias para assinar a promessa (é reembolsável)
-25% de entrada na promessa de compra e venda
-75% de saldo na escritura

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade do proprietário.Departamentos en venta en Temozón Norte con amenidades

Vizcaya Smart Living es un desarrollo residencial de 48 departamentos inteligentes ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía al norte de Mérida.

El edificio cuenta con tecnología domótica y sustentabilidad, utilizando energía solar para todas sus áreas comunes

El desarrollo contará con dos torres independientes con departamentos que van desde los 70 m² hasta los 82 m² aproximadamente.
La primer torre ya se termino, se va a construir la 2a torre.

Distribución Depto
-Sala/comedor, corridos con balcón
-Cocina, con barra desayunadora, gavetas abajo, estufa eléctrica de 4 fogones
-1 recámara con clóset ya vestido
-Estudio o 2a recámara con closet
-1 baño completo
-Calentador eléctrico
-Garaje techado 1 vehículo
-Portón eléctrico en el garaje

-Equipamiento Inteligente:
-Cerraduras electrónicas con Wi-Fi
-Sistemas listos para Alexa para el control de luces
-Preparación para la instalación de paneles solares individuales.
-Pisos de mármol
-Mesetas de granito negro en cocina
-Carpintería de lujo
-Canceles de baño incluidos.

Amenidades
-Rooftop en cada torre: Con alberca, azoleadero, terraza y barra para eventos.
-Espacios de Trabajo: Área de CoWorking con Wi-Fi en planta baja.
-Servicios: Elevadores en cada torre, servicio de conserje, seguridad 24/7 con circuito cerrado y estacionamiento cubierto por lonarias.
-Energía solar en áreas comunes y preparación para cargadores de autos eléctricos.
-Se aceptan mascotas
-Acceso para discapacitados

**Modelos disponibles: Opciones de 1 recámara, 1 recámara más estudio (flex), y 2 recámaras con 1 o 2 baños.
**Los Departamentos de 1 recámara y estudio o 2a recámara, se entregan solo equipados con gavetas inferiores en la cocina y estufa

DISPONIBILIDAD:
PLANTA BAJA
PB3 PB SUR 2 rec1b 80.68 total m2 $2,940,000.00
PRIMER PISO
103 1piso SUR 2 rec1b 82.12 M2 total $2,684,850.00
SEGUNDO PISO
201 2piso NORTE 2 rec1b 84.041 m2 total $2,757,300.00
203 2piso SUR 2rec 1b 82.121 m2 total $2,713,200.00
TERCER PISO
303 3piso SUR 2rec1b 82.12 m2 total $2,757,300.00
CUARTO PISO
403 4piso SUR 2 rec1b 82.12 m2 total $2,801,400.00
QUINTO PISO
501 5piso NORTE 2 rec1b 84.24 m2 total $2,919,000.00
502 5piso NORTE 2 rec 1b 84.68 m2 total $2,940,000.00
503 5piso SUR2 2rec 1b 82.12 m2 total $2,840,250.00

Condiciones de venta
-$50,000 de apartado 15 dias para firmar la promesa (es devolutivo)
-25% anticipo en la promesa de compraventa
-75% saldo en la escritura

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.