CASA À VENDA EM MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVADA TH36 | MODELO FOREST HILL |CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVADA TH36 | MODELO FOREST HILL |

CASA À VENDA EM MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVADA TH36 | MODELO FOREST HILL | 2 QUARTOS | PISCINA | ENTREGA AGOSTO 2026

➤ PREÇO $4,179,000 MXN

➤ LOCALIZAÇÃO
- Privada TH36, área de Kikteil, Mérida, Yucatán
- Localização na zona norte de Mérida
- Área de grande valorização
- Acesso conveniente às praias de Yucatán
- Desenvolvimento residencial privado
- Modelo Forest Hill
- Data de entrega: agosto de 2026
- Casa modelo: lote 01, pronta

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 110,50 m²
- Construção: 185 m²
- Frente: 6,50 m | Fundo: 17 m
- 2 quartos
- 2 banheiros completos
- 1 lavabo
- Garagem coberta para 1 ou 2 carros
- 2 andares
- Sala e jantar amplos
- Cozinha integrada aberta com balcão de café da manhã
- Terraço coberto
- Pátio
- Opção de piscina privada de 2 x 2 m, com área de descanso e profundidade de 1,20 m
- Taxa de manutenção: $1,500 MXN mensais
- Propriedade nova

➤ DISTRIBUIÇÃO

Térreo:
- Garagem coberta para 1 ou 2 carros
- Sala e jantar de amplas dimensões
- Cozinha integrada aberta com balcão de café da manhã, grelha e armários
- Lavabo para visitas
- Terraço coberto
- Pátio
- Opção de piscina privada

Andar superior:
- Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda
- Quarto secundário com closet e banheiro completo
- Closet de roupas de cama
- Área de lavanderia

➤ EQUIPAMENTO INCLUÍDO
- Cozinha integrada com ilha tipo café da manhã e bancada de granito de 3 cm
- Grelha na cozinha
- Móveis de banheiro em HDF
- Divisórias de vidro temperado nos banheiros
- Closets com móveis em HDF
- Minisplits e ar-condicionados
- Lâmpadas decorativas, incluindo 2 lustres
- Iluminação LED tipo downlight
- Sistema hidropneumático
- Preparação para painéis solares

Equipamento opcional com custo adicional:
- Pacote de 4 painéis solares Canadian Solar com inversor de 5 kW e medidor: $60,000 MXN
- Refrigerador: $21,000 MXN

➤ FORMAS DE PAGAMENTO
Primeira modalidade: pagamento com recursos próprios ou crédito bancário
- Reserva: $20,000 MXN
- Entrada: 20% na assinatura da promessa
- Saldo restante de 80% contra escritura e entrega da propriedade
- Aceita recursos próprios e créditos bancários

INFORMAÇÃO LEGAL
As informações contidas nas publicações de venda provêm de fontes de construtores e desenvolvedores; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões, bem como podem sofrer alterações de disponibilidade e preços ou outras condições sem aviso prévio.
Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Consultar disponibilidade, uma vez que as atualizações são realizadas a cada mês.
Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
O preço total do imóvel será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | KIKTEIL | PRIVADA TH36 | MODELO FOREST HILL | 2 RECÁMARAS | ALBERCA | ENTREGA AGOSTO 2026

➤ PRECIO $4,179,000 MXN

➤ UBICACIÓN
- Privada TH36, zona de Kikteil, Mérida, Yucatán
- Ubicación en la zona norte de Mérida
- Zona de gran plusvalía
- Acceso conveniente hacia las playas de Yucatán
- Desarrollo residencial privado
- Modelo Forest Hill
- Fecha de entrega: agosto de 2026
- Casa muestra: lote 01, lista

➤ CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 110.50 m²
- Construcción: 185 m²
- Frente: 6.50 m | Fondo: 17 m
- 2 recámaras
- 2 baños completos
- 1 medio baño
- Cochera techada para 1 o 2 autos
- 2 niveles
- Sala y comedor amplios
- Cocina integral abierta con barra desayunadora
- Terraza techada
- Patio
- Opción de piscina privada de 2 x 2 m, con descanso y profundidad de 1.20 m
- Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN mensuales
- Propiedad a estrenar

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
- Cochera techada para 1 o 2 autos
- Sala y comedor corridos de amplias dimensiones
- Cocina integral abierta con barra desayunadora, parrilla y gavetas
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Patio
- Opción de piscina privada

Planta alta:
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
- Clóset de blancos
- Área de lavado

➤ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
- Cocina integral con isla tipo desayunador y meseta de granito de 3 cm
- Parrilla en cocina
- Muebles de baño en HDF
- Canceles de cristal templado en baños
- Clósets con muebles en HDF
- Minisplits y aires acondicionados
- Lámparas decorativas, incluidos 2 candiles
- Iluminación LED tipo downlight
- Sistema hidroneumático
- Preparación para paneles solares

Equipamiento opcional con costo adicional:
- Paquete de 4 paneles solares Canadian Solar con inversor de 5 kW y medidor: $60,000 MXN
- Refrigerador: $21,000 MXN



➤ FORMAS DE PAGO
Primera modalidad: pago con recursos propios o crédito bancario
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 20% a la firma de promesa
- Saldo restante del 80% contra escritura y entrega de la propiedad
- Acepta recursos propios y créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.