🏡 Oportunidade de Investimento – Complexo de Estúdios e Escritórios em Francisco de Montejo, Mérida

Invista em uma propriedade com rentabilidade comprovada em uma das áreas com maior crescimento e valorização no Norte de Mérida!

• 📍 Localização estratégica: a metros da Zona Hoteleira Norte, perto da Plaza Galerías e The Harbor.
• 🚗 A apenas 15 min de Progreso, 10 min de Dzibilchaltún e 25 min do Centro Histórico.

MEDIDAS
Terreno: 8.35 x 22 = 183.70 m2
Construção: 150.12 m2

DISTRIBUIÇÃO
• 🛏️ 5 apartamentos tipo estúdio, totalmente equipados:
• TV de 32”
• Closet
• Mesa e cadeiras
• Cama de casal e ar-condicionado
• Cozinha compacta com fogão, micro-ondas, refrigerador e pia
• Banheiro privativo com água fria e quente
• Internet sem fio
• 🏢 1 escritório executivo com sala privativa, sala de reuniões, cozinha compacta e 2 banheiros
(possibilidade de convertê-lo em 2 estúdios adicionais)
• 📦 1 quarto adicional como depósito ou unidade de aluguel independente
• Conta com 24 painéis solares

Rentabilidade
• 💵 Renda atual: acima de $40,000 mensais
• 🔋 Custos fixos baixos graças aos painéis solares que reduzem o consumo elétrico
• 📈 ROI misto (aluguéis + valorização) superior a 20% ao ano

Vantagens para investidores
• 🏗️ Negócio em funcionamento
• 🛠️ Entregue pronto para uso, totalmente equipado
• 🌐 Potencial para operar em plataformas digitais de aluguel.

👉 Um investimento sólido com retorno imediato, ideal para médicos, profissionais ou investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma das melhores áreas de Mérida.

Tem dívida particular !!!🏡 Oportunidad de Inversión – Complejo de Estudios y Oficinas en Francisco de Montejo, Mérida

¡Invierte en una propiedad con rentabilidad comprobada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida Norte!

• 📍 Ubicación estratégica: a metros de la Zona Hotelera Norte, cerca de Plaza Galerías y The Harbor.
• 🚗 A solo 15 min de Progreso, 10 min de Dzibilchaltún y 25 min del Centro Histórico.

MEDIDAS
Terreno: 8.35 x 22 = 183.70 m2
Construcción: 150.12 m2

DISTRIBUCION
• 🛏️ 5 departamentos tipo estudio, totalmente equipados:
• TV de 32”
• Closet
• Mesa y sillas
• Cama matrimonial y aire acondicionado
• Cocineta con parrilla, microondas, refrigerador y tarja
• Baño privado con agua fría y caliente
• Internet inalámbrico
• 🏢 1 oficina ejecutiva con privado, sala de juntas, cocineta y 2 baños
(posibilidad de convertirla en 2 estudios adicionales)
• 📦 1 cuarto adicional como bodega o unidad rentable independiente
•Cuenta con 24 paneles solares

Rentabilidad
• 💵 Ingresos actuales: arriba de $40,000 mensuales
• 🔋 Costos fijos bajos gracias a paneles solares que reducen el consumo eléctrico
• 📈 ROI mixto (rentas + plusvalía) superior al 20% anual

Ventajas para inversionistas
• 🏗️ Negocio en marcha y funcionando
• 🛠️ Se entrega llave en mano, completamente equipado
• 🌐 Potencial para operar en plataformas digitales de renta.

👉 Una inversión sólida con retorno inmediato, ideal para médicos, profesionistas o inversionistas que buscan diversificar su portafolio en una de las mejores zonas de Mérida.

Cuenta con deuda particular !!!