Edifício na Av. Alcalde, Comercial e Residencial com Estacionamento AnexoEdificio en Av. Alcalde, Comercial y Residencial con Estacionamiento Adjunto

Propriedade mista ideal para investidores, com excelente potencial de rentabilidade. O imóvel combina áreas comerciais de rua e amplos espaços residenciais, e inclui um terreno adjacente independente de 259 m² preparado como estacionamento exclusivo.

Distribuição do Imóvel

Lojas Comerciais (Térreo):

3 lojas comerciais de rua com alto fluxo de pedestres e veículos.

Persianas de segurança metálicas e acessos independentes.

Apartamentos (Andares Superiores):

3 apartamentos residenciais de grande amplitude.

Superfície aproximada de 300 m² cada um.

Distribuição versátil ideal para famílias, escritórios com portas fechadas ou apartamentos executivos.

Terreno / Estacionamento Privado:

Terreno adjacente de 259 m².

Propriedade com folio e escritura independentes, incluídos no preço total do edifício.

Capacidade para múltiplos veículos, área de carga e descarga, ou desenvolvimento futuro.

Destaques para Investidores:

Fluxo de Renda Múltipla: Capacidade de gerar receitas simultâneas por arrendamento comercial, residencial e aluguel de espaços de estacionamento.

Valor Agregado: O terreno adjacente de 259 m² oferece flexibilidade para ampliações ou desenvolvimento de novos projetos arquitetônicos.

Localização Estratégica: Situado em uma área urbana consolidada com calçadas largas e excelente conectividade viária.

Agende uma visita hoje mesmo para conhecer esta propriedade.Propiedad mixta ideal para inversionistas, con excelente potencial de rentabilidad. El inmueble combina áreas comerciales a pie de calle y amplios espacios residenciales, e incluye un terreno contiguo independiente de 259 m² acondicionado como estacionamiento exclusivo.

Distribución del Inmueble

Locales Comerciales (Planta Baja):

3 locales comerciales a pie de calle con alto flujo peatonal y vehicular.

Cortinas de seguridad metálicas y accesos independientes.

Departamentos (Niveles Superiores):

3 departamentos residenciales de gran amplitud.

Superficie aproximada de 300 m² cada uno.

Distribución versátil ideal para familias, oficinas a puerta cerrada o departamentos ejecutivos.

Terreno / Estacionamiento Privado:

Terreno adjunto de 259 m².

Predio con folio y escritura independiente, incluido dentro del precio total del edificio.

Capacidad para múltiples vehículos, zona de carga y descarga, o desarrollo futuro.

Puntos Destacados para Inversionistas:

Flujo de Renta Múltiple: Capacidad de generar ingresos simultáneos por arrendamiento comercial, residencial y alquiler de espacios de estacionamiento.

Valor Agregado: El predio contiguo de 259 m² ofrece flexibilidad para ampliaciones o desarrollo de nuevos proyectos arquitectónicos.

Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona urbana consolidada con banquetas amplias y excelente conectividad vial.

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