EDIFÍCIO À VENDA 4 APARTAMENTOS COLÔNIA VIADUTO PIEDADEDIFICIO EN VENTA 4 DEPTOS COLONIA VIADUCTO PIEDAD

Edifício à Venda | Zona Centro Sul CDMX – Ideal para Investidores

Excelente oportunidade de investimento na zona centro-sul da Cidade do México, uma das áreas com maior crescimento e conectividade. Localizado em esquina, este edifício moderno oferece uma combinação perfeita entre rentabilidade, localização e valorização.

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📍 Localização Privilegiada

Conectado com as principais vias de comunicação: Viaduto, Av. de los Talleres, Calz. de Tlalpan, além de acesso próximo ao Metro e Metrobús, o que garante uma alta demanda de locação.

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🏠 Características do Edifício
• Edifício com 8 anos de idade
• 4 apartamentos, cada um com 90 m², todos externos e com varanda
• Área social iluminada com acesso à varanda
• Cozinha integrada aberta, com excelente ventilação
• Área de lavanderia independente
• 2 banheiros completos com ventilação natural
• 2 quartos espaçosos, o principal com closet e banheiro privativo
• 1 vaga de estacionamento (compartilhada com um vizinho)
• Terraço compartilhado com vista aberta
• Espaço comercial externo de aprox. 16m² com banheiro e vaga de estacionamento ideal para aluguel adicional

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⚙️ Equipamentos
• Gás LP
• Cisternas e hidropneumático
• Circuito fechado de segurança

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💼 Ideal para investidores
• Possibilidade de renda por locação residencial e comercial
• Edifício em excelente estado de conservação
• Área com alta demanda e valorização crescente
( O EDIFÍCIO ESTÁ EM PROCESSO DE REGIME DE PROPRIEDADE EM CONDOMÍNIO)
3 apartamentos estão atualmente alugados.
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Aproveite esta excelente oportunidade em uma localização estratégica da CDMX.
📞 Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita.Edificio en Venta | Zona Centro Sur CDMX – Ideal para Inversionistas

Excelente oportunidad de inversión en la zona centro-sur de la Ciudad de México, una de las áreas con mayor crecimiento y conectividad.
Ubicado en esquina, este edificio moderno ofrece una combinación perfecta entre rentabilidad, ubicación y plusvalía.

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📍 Ubicación Privilegiada

Conectado con las principales vías de comunicación:
Viaducto, Av. de los Talleres, Calz. de Tlalpan, además de acceso cercano a Metro y Metrobús, lo que garantiza una alta demanda de arrendamiento.

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🏠 Características del Edificio
• Edificio de 8 años de antigüedad
• 4 departamentos, cada uno de 90 m², todos exteriores y con balcón
• Área social luminosa con acceso a balcón
• Cocina integral abierta, con excelente ventilación
• Área de lavado independiente
• 2 baños completos con ventilación natural
• 2 recámaras amplias, la principal con walking clóset y baño privado
• 1 cajón de estacionamiento (compartido con un vecino)
• Roof Garden compartido con vista abierta
• Local comercial exterior de aprox. 16m² con baño y cajón de estacionamiento ideal para renta adicional

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⚙️ Equipamiento
• Gas LP
• Cisterna e hidroneumático
• Circuito cerrado de seguridad

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💼 Ideal para inversionistas
• Posibilidad de ingresos por renta habitacional y comercial
• Edificio en excelente estado de conservación
• Zona con alta demanda y plusvalía creciente
( EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN TRÁMITE DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO)
3 departamentos se encuentran actualmente rentados.
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Aprovecha esta excelente oportunidad en una ubicación estratégica de la CDMX.
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