Localização: Bairro Mágico de La Ermita / San Sebastián, Centro de Mérida.
Com um terreno excepcionalmente profundo, Casa Naranjo oferece um oásis privado no meio da vibrante cidade, a poucos passos do icônico parque de La Ermita e da requintada gastronomia do Mercado de San Sebastián.

PREÇO DE INVESTIMENTO ** PROPRIETÁRIO ABERTO A OFERTAS **
Venda (Sem mobília): $7,290,000 MXN
Venda (Mobilada, chave na mão): $7,690,000 MXN

DADOS TÉCNICOS E DIMENSÕES
Área do Terreno: 572,09 m²
Frente x Fundo: 8,50 m x 64,95 m
Metros de Construção: 145,12 m²

Quartos:
*1 suíte master com closet e banheiro (cama king size, tela de 42" mini split inverter 12btus)
*2 quartos secundários com closet (quarto 2 com cama queen size, banheiro e quarto 3 com cama king size compartilha banheiro com área social)
Banheiros: 3 banheiros completos com acabamentos em chukum, vidro fixo e espelhos decorativos
Sala com sofá-cama de 2 lugares, mesa de centro e cadeira de madeira individual
dining room em madeira tzalam para 8 comensais
cozinha equipada com prateleira de concreto em acabamento chukum, fogão elétrico de 4 indutores, pia dupla com torneira de chuveiro.
sala de TV com poltrona de 2 lugares, mesa de centro e credenza de madeira antiga restaurada com tela de 65"

Piscina: 2,70 m x 6,40 m (Acabamento chukum) com sala de máquinas para sistema de filtro e recirculação
2 caixas d'água com conexão de água JAPAY
2 aquecedores de água elétricos
Pressurizador

DESIGN DE AUTOR E AMENIDADES DESTACADAS
Fachada Colonial Restaurada: Detalhes originais que preservam o valor histórico e patrimonial.

Áreas Sociais: Elegante hall de entrada, sala de estar e sala de jantar com tetos altos que garantem ventilação cruzada e iluminação natural ideal.

Quartos: Três espaçosos quartos projetados para o máximo descanso; o principal com vistas privilegiadas para as áreas externas.

Oásis Exterior: Uma espetacular piscina central cercada por um extenso quintal. A grande profundidade do terreno (quase 65 metros) oferece uma tela em branco para projetar exuberantes jardins botânicos, terraços adicionais ou futuras ampliações.

Design de Interiores: Paleta de cores quentes (areia, branco e madeiras naturais) que dialogam com pisos polidos tradicionais e acabamentos em chukum, criando uma atmosfera de serenidade e sofisticação.

O AMBIENTE: LA ERMITA E SAN SEBASTIÁN
Viver na Casa Naranjo significa caminhar por ruas de paralelepípedos, desfrutar da segurança de um bairro tradicional e ter acesso imediato a galerias, cafés de especialidade e a rica vida cultural de Mérida. Um ambiente de exclusividade e boa conectividade, perfeito para residir ou passar férias por longas temporadas.

Entre em contato conosco para agendar uma visita privada.Ubicación: Barrio Mágico de La Ermita / San Sebastián, Mérida Centro.
Con un terreno excepcionalmente profundo, Casa Naranjo ofrece un oasis privado en medio de la vibrante ciudad, a pocos pasos del icónico parque de La Ermita y la exquisita gastronomía del Mercado de San Sebastián.

PRECIO DE INVERSIÓN ** PROPIETARIO ABIERTO A RECIBIR OFERTAS**
Venta (Sin amueblar): $7,290,000 MXN
Venta (Amueblada, llave en mano): $7,690,000 MXN

FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 572.09 m²
Frente x Fondo: 8.50 m x 64.95 m
Metros de Construcción: 145.12 m²

Recámaras:
*1 suite principal con vestidor y baño (cama king size, pantalla 42" mini split inverter 12btus)
*2 recamaras secundarias con closet (hab. 2 con cama queen size, baño y hab.3 con cama king size comparte baño con área social)
Baños: 3 baños completos con acabados en chukum, fijo de cristal y espejos decorativos
Sala con sofá-cama 2 plazas, mesa de centro y silla de madera individual
comedor en madera tzalam para 8 comensales
cocina equipada con estantería de concreto en acabado chukum, parrilla eléctrica de 4 inductores, doble tarja de lavado con llave shower.
sala TV con sillón 2 plazas mesa de centro y credenza de madera antigua restaurada con pantalla de 65"

Alberca: 2.70 m x 6.40 m (Acabado chukum) con cuarto de máquinas para sistema de filtro y recirculación
2 tinacos con conexión de agua JAPAY
2 boilers (calentadores de agua) eléctricos
Presurizador

DISEÑO DE AUTOR Y AMENIDADES DESTACADAS
Fachada Colonial Restaurada: Detalles originales que preservan el valor histórico y patrimonial.

Áreas Sociales: Elegante recibidor, sala de estar y comedor con techos altos que garantizan una ventilación cruzada e iluminación natural óptima.

Habitaciones: Tres espaciosas recámaras diseñadas para el máximo descanso; la principal con vistas privilegiadas a las áreas exteriores.

Oasis Exterior: Una espectacular alberca central rodeada de un extenso patio trasero. La gran profundidad del terreno (casi 65 metros) ofrece un lienzo en blanco para diseñar exuberantes jardines botánicos, terrazas adicionales o futuras ampliaciones.

Diseño de Interiores: Paleta de colores cálidos (arena, blanco y maderas naturales) que dialogan con pisos pulidos tradicionales y acabados en chukum, creando una atmósfera de serenidad y sofisticación.

EL ENTORNO: LA ERMITA Y SAN SEBASTIÁN
Vivir en Casa Naranjo significa caminar por calles empedradas, disfrutar de la seguridad de un vecindario tradicional y tener acceso inmediato a galerías, cafés de especialidad y la rica vida cultural de Mérida. Un entorno de exclusividad y buena conectividad, perfecta para residir o vacacionar por temporadas largas.

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