Casa à Venda na Sierra Alta 9º SetorCasa Venta Sierra Alta 9eno Sector

- TERRENO: 621 m2
- CONSTRUÇÃO: 790 m2

Que se desdobra da seguinte maneira: ⬇️

- GARAGEM NO SUBSOLO: 75.00 M2
- ANDAR TÉRREO: 293.00 M2
- ANDAR SUPERIOR: 266.00 M2
- CHURRASQUEIRA: 46.00 M2
- TERRACOS: 30 m2
- PISO DA PISCINA: 81 m2

CASA CONTEMPORÂNEA ÚNICA NO SEU TIPO
Equipado com móveis embutidos, cozinha, persianas, eletrodomésticos, totalmente mobiliado, pronto para morar.

Distribuição:

Nível da Rua:
- Garagem para 3 carros.
- Depósito.
- Entrada para a área social externa pelo direito de passagem de mais de 200 m2.

Nível 1:
- Hall de entrada.
- 1/2 banheiro de visitas.
- Escritório ao lado do hall.
- Sala de jogos | sala de TV com bar e banheiro completo. (Opção para 5ª suíte no térreo)
- Terraço.
- Cozinha muito ampla com ilha no meio | área de café da manhã com vista para a piscina, despensa ampla, lavanderia e quarto de serviço.
- Sala de jantar.
- Sala de estar.
- Terraces muito amplos com jardim de 110 m2, piscina, pérgola, com churrasqueira e área de jantar.
- Ar condicionado setorizado no andar térreo (2 ventiladores e bobinas de 3,5 toneladas + 1 mini split de 1,5 toneladas).
- Janelas Duovent do chão ao teto.

Andar Superior:
- 4 Quartos, cada um com banheiro completo, closets muito amplos e terraços.
- Área social familiar com TV e terraço.
- Armários de roupas de cama.
- Ar condicionado no andar superior (1 ventilador e bobina de 3,5 toneladas para o quarto principal e closet + 3 mini splits de 1,5 ton + mini split de 2,5 toneladas).
- Iluminação natural.

Vantagens Únicas:
- 34 painéis solares.
- Janelas Duovent em toda a casa.
- Muro duplo no perímetro com Hebel.
- Design arquitetônico de escritório reconhecido.
- Opção para 5ª suíte no andar térreo muito ampla com banheiro completo que atualmente é usada como sala de TV, sala de jogos e bar.
- Múltiplos depósitos.
- Você só tem vizinhos de um lado, que atualmente é terreno.
- Direito de passagem muito amplo de mais de 200 que é usado como jardim adicional.
- Piscina.
- Amplo estacionamento para visitantes.
- Bairro Privado com portaria 24 horas.
- Antiguidade de 12 anos em excelente estado, como nova.
- Manutenção: $2,400 pesos mensais.- TERRENO: 621 m2
- CONSTRUCCIÓN: 790 m2

La cual se desglosa de la siguiente manera: ⬇️

- SÓTANO COCHERA: 75.00 M2
- PLANTA BAJA: 293.00 M2
- PLANTA ALTA: 266.00 M2
- ASADOR: 46.00 M2
- TERRAZAS: 30 m2
- PISO de ALBERCA: 81 m2

CASA CONTEMPORÁNEA ÚNICA EN SU TIPO
Equipada con muebles empotrados, cocina, persianas, electrodomésticos, totalmente amueblada, llave en mano.

Distribución:

Planta Nivel de Calle:
- Cochera para 3 carros.
- ⁠Bodega.
- ⁠Entrada al area exterior social por el derecho de paso de + de 200 m2.

Nivel 1:
- Recibidor.
- ⁠1/2 baño de visitas.
- ⁠Oficina a lado del recibidor
- ⁠Cuarto de juegos | sala de tv con bar y baño completo. (Opción a 5ta rec en PB)
- ⁠Terraza.
- ⁠Cocina muy amplia con isla en medio | antecomedor con vista a la alberca, amplia alacena, lavandería y cuarto de servicio.
- ⁠Comedor.
- ⁠Sala.
- ⁠Terrazas muy amplias con jardín de 110 m2, alberca, pérgola, con asador y comedor.
- ⁠Clima seccionado en la planta baja (2 fan & coil de 3.5 toneladas + 1 mini split de 1.5 toneladas).
- ⁠Ventanas Duovent de piso a techo.

Planta Alta
- 4 Recámaras cada una con baño completo, vestidores muy amplios y terrazas.
- ⁠Área social familiar con TV y terraza.
- ⁠Closets de blancos.
- ⁠Clima en Planta Alta (1 fan & coil de 3.5 toneladas para rec. Principal y closet + 3 minisplits de 1.5 ton +’mini esplit de 2.5 toneladas.
- ⁠Iluminación natural.

Ventajas Únicas:
- 34 paneles solares.
- ⁠Ventaneria duovent en toda la casa.
- ⁠Doble muro en perímetro con Hebel.
- ⁠Diseño arquitectónico de despacho reconocido.
- ⁠Opción a 5ta Rec. En Planta Baja muy amplia con baño completo que se usa actualmente como sala de TV, cuarto de juegos y bar.
- ⁠Múltiples bodegas
- ⁠Solo tienes vecinos de 1 solo lado que actualmente es terreno.
- ⁠Derecho de paso muy amplio + de 200 que se usa como jardín adicional.
- ⁠Alberca
- ⁠Amplio estacionamiento de visitas.
- ⁠Colonia Privada con caseta de vigilancia 24 hrs.
- Antigüedad 12 años en excelente estado, como nueva.
- ⁠Mtto: $2,400 pesos mensuales.