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DEPÓSITO E CENTRO OPERACIONAL 320 m² – LOGÍSTICA, PRODUÇÃO E ARMAZENAMENTO EM ÁLVARO OBREGÓN
Infraestrutura estratégica para empresas, operações de última milha e investimento de alto desempenho.
Visualize sua operação funcionando sem fricções, com um fluxo contínuo de trabalho e uma sede própria em uma localização tática para abastecer a zona oeste da cidade.
O imóvel localizado na Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, oferece exatamente o que uma empresa ou investidor profissional exige: resistência operacional, circulação eficiente, áreas abertas e uso do solo HC/3/20, tudo em condições estruturais excepcionais.
LOCALIZAÇÃO TÁTICA E VANTAGEM OPERACIONAL
Localizado dentro de uma rua fechada, este imóvel garante controle total de acesso, segurança nas manobras e uma operação sem interrupções.
Sua conexão imediata com Santa Fe, Alta Tensão e principais corredores do oeste permite reduzir significativamente os tempos de deslocamento, otimizando os custos de última milha.
Além disso, sua inserção em uma área de alta densidade garante:
Acesso imediato à mão de obra local
Serviços econômicos
Ambiente operacional funcional
Uma equação ideal para empresas que buscam eficiência logística e maior margem operacional.
DISTRIBUIÇÃO DESENHADA PARA PRODUZIR E ESCALAR
Terreno: 200 m² | Construção total: 320 m²
Um design que maximiza cada metro quadrado de forma prática e rentável:
• ACESSO E LOGÍSTICA – 63 m²
Pátio de manobras + estacionamento para 4 veículos, dentro do imóvel.
Fluxo ideal para carga e descarga segura, proteção de unidades ou recebimento de insumos.
• PRODUÇÃO E ARMAZENAMENTO – 190 m²
Grandes áreas abertas (térreo e andar superior) sem colunas intermediárias invasivas, permitindo ajustar o layout para:
Linhas de produção.
Estantes de armazenamento.
Oficinas especializadas.
Ilhas de montagem.
Estações de embalagem.
• ESCRITÓRIOS ADMINISTRATIVOS – 37 m²
Dois escritórios privados no andar superior, um deles com banheiro próprio, perfeitamente ventilado e iluminado.
Separa a operação do controle administrativo para uma gestão mais eficiente e profissional.
• SERVIÇOS E CIRCULAÇÃO – 40 m²
Áreas de trânsito, banheiros e manutenção projetados para suportar operação contínua.
VERSATILIDADE PARA MÚLTIPLOS MODELOS DE NEGÓCIO
A propriedade é ideal (entre outros setores) para empresas que buscam adaptabilidade imediata, como:
CEDIS de última milha / e-commerce.
Manufatura leve: costura, impressão, marcenaria, montagem, etc.
Armazém de insumos / depósito operacional.
Estúdio criativo ou oficina especializada.
Centro operacional híbrido (escritório + produção + logística).
Um imóvel que atende às demandas reais do mercado empresarial atual.
EXECUTE SEU MOVIMENTO ESTRATÉGICO HOJE
Propriedade livre de ônus, com documentação completa e pronta para escritura.
Garanta esta localização antes do fechamento fiscal e inicie operações no início do ano com infraestrutura própria e custos controlados.
CONTATO PROFISSIONAL
Solicite a ficha técnica completa, dados estruturais e a agenda para uma visita de inspeção física.
Investidores e empresários com recursos próprios ou crédito pré-aprovado (se você ainda não tem seu crédito, nós podemos ajudá-lo em sua gestão).
Formalize sua compra hoje e adquira um ativo operacional de alto valor em Álvaro Obregón.BODEGA Y CENTRO OPERATIVO 320 m² – LOGÍSTICA, PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE EN ÁLVARO OBREGÓNInfraestructura estratégica para empresas, operaciones de última milla e inversión de alto rendimiento.
Visualice su operación funcionando sin fricciones, con un flujo continuo de trabajo y una sede propia en una ubicación táctica para abastecer la zona poniente de la ciudad.El inmueble ubicado en Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece exactamente lo que una empresa o inversionista profesional exige: resistencia operativa, circulación eficiente, áreas abiertas y uso de suelo HC/3/20, todo en condiciones estructurales sobresalientes.
UBICACIÓN TÁCTICA Y VENTAJA OPERATIVALocalizado dentro de una calle cerrada, este inmueble garantiza control total de acceso, seguridad en maniobras y una operación sin interrupciones.Su conexión inmediata hacia Santa Fe, Alta Tensión y principales corredores del poniente permite reducir significativamente tiempos de traslado, optimizando costos de última milla.
Adicionalmente, su inserción en una zona de alta densidad asegura:
Acceso inmediato a mano de obra local
Servicios económicos
Entorno operativo funcional
Una ecuación ideal para empresas que buscan eficiencia logística y mayor margen operativo.
DISTRIBUCIÓN DISEÑADA PARA PRODUCIR Y ESCALARTerreno: 200 m² | Construcción total: 320 m²
Un diseño que maximiza cada metro cuadrado de forma práctica y rentable:
• ACCESO Y LOGÍSTICA – 63 m²Patio de maniobras + estacionamiento para 4 vehículos, dentro del predio.Flujo ideal para carga y descarga segura, resguardo de unidades o recepción de insumos.
• PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE – 190 m²Grandes áreas abiertas (PB y PA) sin columnas intermedias invasivas, lo que permite ajustar el layout a:
Líneas de producción.
Racks de almacenaje.
Talleres especializados.
Islas de ensamble.
Estaciones de paquetería.
• OFICINAS ADMINISTRATIVAS – 37 m²Dos oficinas privadas en planta alta, una de ellas con baño propio, perfectamente ventilada e iluminada.Separa la operación del control administrativo para una gestión más eficiente y profesional.
• SERVICIOS Y CIRCULACIÓN – 40 m²Áreas de tránsito, sanitarios y mantenimiento diseñados para soportar operación continua.
VERSATILIDAD PARA MÚLTIPLES MODELOS DE NEGOCIOLa propiedad es ideal (entre otros giros) para empresas que buscan adaptabilidad inmediata como:
CEDIS de última milla / e-commerce.
Manufactura ligera: costura, imprenta, carpintería, ensamblaje, etc.
Almacén de insumos / bodega operativa.
Estudio creativo o taller especializado.
Centro operativo híbrido (oficina + producción + logística).
Un inmueble que resuelve demandas reales del mercado empresarial actual.
EJECUTE SU MOVIMIENTO ESTRATÉGICO HOYPropiedad libre de gravamen, con documentación completa y lista para escriturar.Asegure esta ubicación antes del cierre fiscal e inicie operaciones a principios del año con infraestructura propia y costos controlados.
CONTACTO PROFESIONALSolicite la ficha técnica completa, datos estructurales y la agenda para una visita de inspección física.
Inversionistas y empresarios con recursos propios o crédito preaprobado (si no cuentas con tu crédito aún, nosotros podemos apoyarte para su gestión).Formalice su compra hoy y adquiera un activo operativo de alto valor en Álvaro Obregón.