Apresentamos esta propriedade localizada na rua Revillagigedo, dentro do bairro San Francisquito, uma das áreas com maior tradição e conectividade no centro da cidade. Esta unidade se destaca pelo uso eficiente de seus espaços, ideal tanto para uso residencial quanto para um projeto de renovação com alta valorização.

Distribuição e Espaços

A propriedade conta com uma construção de 95 m² em um terreno de 96 m², projetada sob um esquema que permite a privacidade e a versatilidade:

• Quartos: Dispõe de três dormitórios. O quarto localizado no andar térreo oferece uma vantagem competitiva para pessoas com mobilidade reduzida ou para ser adaptado como um estúdio independente. Os dois quartos adicionais estão localizados no andar superior, proporcionando uma área de descanso isolada da área social.

• Serviços: Conta com um banheiro completo distribuído de maneira funcional para atender ambos os andares.

• Estacionamento: Inclui uma vaga de estacionamento descoberta na frente da propriedade.

• Políticas: O imóvel é adequado para proprietários com animais de estimação, o que é um fator determinante na busca atual por moradia.

Entorno e Estilo de Vida

Viver no bairro San Francisquito representa um investimento em acessibilidade. Sendo uma área consolidada, o residente se beneficia de:

1. Conectividade Imediata: Acesso rápido às principais artérias viárias da cidade e proximidade imediata ao Centro Histórico de Querétaro.

2. Serviços Próximos: A área está cercada por mercados tradicionais, comércios locais, instituições educacionais e centros culturais, o que reduz significativamente os tempos de deslocamento diários.

3. Potencial de Valorização: A demanda por propriedades no centro da cidade garante uma rentabilidade sustentada e um interesse constante no mercado imobiliário.

Esta propriedade representa uma opção sólida para investidores que buscam ativos com alta demanda de locação ou para famílias que priorizam a proximidade aos núcleos de atividade econômica e cultural de Querétaro. Sua configuração de três níveis e a vantagem competitiva de ter um quarto no andar térreo a posicionam como uma unidade versátil em relação à oferta atual do setor. É uma oportunidade excepcional para adquirir um imóvel em uma localização onde a disponibilidade de terrenos é cada vez mais limitada, garantindo assim a proteção do patrimônio a longo prazo.Presentamos esta propiedad ubicada en la calle Revillagigedo, dentro de la colonia San Francisquito, una de las zonas con mayor tradición y conectividad en el centro de la ciudad. Esta unidad destaca por un aprovechamiento eficiente de sus espacios, ideal tanto para uso habitacional como para un proyecto de renovación con alta plusvalía.

Distribución y Espacios

La propiedad cuenta con una construcción de 95 m⊃2; sobre un terreno de 96 m⊃2;, diseñada bajo un esquema que permite la privacidad y la versatilidad:

• Habitaciones: Dispone de tres dormitorios. La habitación situada en la planta baja ofrece una ventaja competitiva para personas con movilidad limitada o para ser adaptada como un estudio independiente. Las dos habitaciones adicionales se encuentran en la planta alta, proporcionando un área de descanso aislada del área social.

• Servicios: Cuenta con un baño completo distribuido de manera funcional para dar servicio a ambas plantas.

• Estacionamiento: Incluye un cajón de estacionamiento descubierto al frente de la propiedad.

• Políticas: El inmueble es apto para propietarios con mascotas, lo cual es un factor determinante en la búsqueda de vivienda actual.

Entorno y Estilo de Vida

Vivir en la colonia San Francisquito representa una inversión en accesibilidad. Al ser una zona consolidada, el residente se beneficia de:

1. Conectividad Inmediata: Acceso rápido a las principales arterias viales de la ciudad y cercanía inmediata al Centro Histórico de Querétaro.

2. Servicios Cercanos: La zona está rodeada de mercados tradicionales, comercios locales, instituciones educativas y centros culturales, lo que reduce significativamente los tiempos de traslado diarios.

3. Potencial de Valorización: La demanda de propiedades en el primer cuadro de la ciudad asegura una rentabilidad sostenida y un interés constante en el mercado inmobiliario.

Esta propiedad representa una opción sólida para inversores que buscan activos con alta demanda de arrendamiento o para familias que priorizan la cercanía a los nodos de actividad económica y cultural de Querétaro. Su configuración de tres niveles y la ventaja competitiva de contar con una habitación en planta baja la posicionan como una unidad versátil frente a la oferta actual del sector. Es una oportunidad excepcional para adquirir un inmueble en una ubicación donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada, garantizando así la protección del patrimonio a largo plazo.