🔶🔷APARTAMENTO DE LUXO EM SANTA FE - PROLONGAÇÃO VASCO DE QUIROGA🔷🔶

Residência exclusiva de 360 m² situada no 16º andar, projetada para perfis que buscam máxima amplitude e uma localização estratégica em frente ao Shopping Santa Fe. Destaca-se pela sua conectividade direta com Vista Hermosa e saídas rodoviárias, oferecendo um estilo de vida "Business Concierge" com tetos duplos, acabamentos em materiais nobres e uma dotação de estacionamentos (6 vagas) atípica e altamente valorizada no mercado de alto padrão.

📍DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS📍

Área útil: 360 m².

Localização: 16º andar com vista panorâmica para a CDMX.

Acesso: Elevador direto para o apartamento com um elegante hall de entrada.

Áreas Sociais: Sala e jantar com tetos duplos, abundante iluminação natural e janelas do chão ao teto.

Quartos: 3 Quartos configuráveis (Principal com closet e jacuzzi; secundário com closet e banheiro; terceira área versátil para escritório ou quarto adicional).

Espaços Adicionais: Sala de família com acesso à varanda, cozinha integrada equipada com bar, adega e despensa.

Exteriores Privados: Duas varandas de 20 m² cada.

Acabamentos Premium: Piso de madeira de carvalho americano e mármore italiano.

Serviços: Lavanderia independente, quarto de serviço com acesso e elevador de carga dedicado.

Armazenamento: Depósito privado de 5 m².

Estacionamento: 6 vagas cobertas.

Climatização: Aquecimento a gás integrado.

Amenidades: Piscina coberta, academia equipada, salão de eventos, lobby de luxo e cisterna.

🚗AMBIENTE E CONECTIVIDADE🚗

Localização Primária: Prolongação Vasco de Quiroga, Santa Fe.

Pontos de Interesse: Em frente ao Shopping Santa Fe; proximidade imediata a áreas corporativas, hospitais de alta especialidade e escolas de prestígio.

Mobilidade: Acesso rápido à rodovia México-Toluca e vias para Vista Hermosa e Bosques de las Lomas.

✅INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR✅

Preço de Venda: $14,900,000 MXN

Manutenção Mensal: $9,000 MXN.

Segurança: Vigilância 24/7, circuito fechado (CCTV), controle de acesso e portaria.

Formas de Pagamento: Aceitam-se créditos bancários, Infonavit, Cofinavit e Fovissste.

Políticas: Propriedade amigável para animais de estimação (animais permitidos) e área designada para fumantes permitida.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID de Inventário: EB-SX3929.

Classificação: Residencial de Luxo / Apartamento de um andar.

Configuração de Banheiros: 2 banheiros completos e 1 lavabo.

Relação de Estacionamento: 1 vaga para cada 60 m², superior à média da área.🔶🔷DEPARTAMENTO DE LUJO EN SANTA FE - PROLONGACIÓN VASCO DE QUIROGA🔷🔶

Exclusiva residencia de 360 m² situada en el piso 16, diseñada para perfiles que buscan máxima amplitud y una ubicación estratégica frente al Centro Comercial Santa Fe. Destaca por su conectividad directa hacia Vista Hermosa y salidas carreteras, ofreciendo un estilo de vida de "Business Concierge" con techos de doble altura, acabados en materiales nobles y una dotación de estacionamientos (6 cajones) atípica y altamente valorada en el mercado de gama alta.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍

Superficie habitable: 360 m².

Ubicación: Piso 16 con vista panorámica a la CDMX.

Acceso: Elevador directo al departamento con recibidor elegante.

Áreas Sociales: Sala y comedor con techos de doble altura, abundante iluminación natural y ventanales de piso a techo.

Habitaciones: 3 Recámaras configurables (Principal con vestidor y jacuzzi; secundaria con vestidor y baño; tercera área versátil para estudio o recámara adicional).

Espacios Adicionales: Family room con acceso a terraza, cocina integral equipada con barra, cava y alacena.

Exteriores Privados: Dos terrazas de 20 m² cada una.

Acabados Premium: Duela de madera de encino americano y mármol italiano.

Servicios: Cuarto de lavado independiente, cuarto de servicio con acceso y elevador de carga dedicado.

Almacenamiento: Bodega privada de 5 m².

Estacionamiento: 6 lugares techados.

Climatización: Calefacción de gas integrada.

Amenidades: Alberca techada, gimnasio equipado, salón de eventos, lobby de lujo y cisterna.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD🚗

Ubicación Primaria: Prolongación Vasco de Quiroga, Santa Fe.

Puntos de Interés: Frente al Centro Comercial Santa Fe; proximidad inmediata a zonas corporativas, hospitales de alta especialidad y colegios de prestigio.

Movilidad: Acceso rápido a la carretera México-Toluca y vialidades hacia Vista Hermosa y Bosques de las Lomas.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR✅

Precio de Venta: $14,900,000 MXN

Mantenimiento Mensual: $9,000 MXN.

Seguridad: Vigilancia 24/7, circuito cerrado (CCTV), control de acceso y portería.

Formas de Pago: Se aceptan créditos bancarios, Infonavit, Cofinavit y Fovissste.

Políticas: Propiedad Pet-friendly (se permiten mascotas) y zona para fumadores permitida.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑

ID de Inventario: EB-SX3929.

Clasificación: Residencial de Lujo / Departamento de una sola planta.

Configuración de Baños: 2 baños completos y 1 medio baño.

Ratio de Estacionamiento: 1 cajón por cada 60 m², superior al promedio de la zona.