🔶🔷CASA À VENDA - LA HERRADURA🔷🔶

Residência exclusiva de alto nível completamente remodelada, projetada para aqueles que priorizam a segurança extrema e o conforto familiar em uma das áreas com maior valorização da zona metropolitana. A propriedade se destaca por sua amplitude arquitetônica de 441 m², integrando acabamentos premium com espaços sociais externos que incluem um jardim privado duplo e grandes terraços. É uma oportunidade de investimento patrimonial "a estrear" que garante um estilo de vida sofisticado e privado sob um esquema de filtro de segurança operacional duplo 24 horas por dia.

📍 DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS 📍

Área de Construção: 441 m² distribuídos em 3 níveis.

Área do Terreno: 300 m².

Quartos: 5 quartos de design funcional; 3 deles têm acesso direto ao terraço superior.

Banheiros: 5 banheiros completos (um integrado em cada quarto) e 1 lavabo para a área social.

Áreas Sociais: Estâncias amplas para sala e jantar, Family Room, e espaço versátil ideal para sala de cinema, bar ou escritório privado.

Cozinha: Cozinha integrada equipada com acabamentos modernos.

Espaços Externos: Jardim privado duplo, pátio, grande terraço e área de churrasqueira.

Estacionamento: Garagem coberta com capacidade para 4 veículos.

Serviços: Quarto de serviço, cisterna de alta capacidade e escritório independente.

Iluminação: Design arquitetônico que privilegia a entrada de luz natural em todas as áreas.

🚗 AMBIENTE E CONECTIVIDADE 🚗

Localização: Situada dentro do condomínio privado Parques de la Herradura.

Segurança: Filtro de acesso controlado duplo e vigilância ativa 24/7.

Serviços do Condomínio: Áreas de jogos infantis e ambiente residencial de baixa densidade, tranquilo e seguro.

Conectividade: Acesso fluido às principais vias da área de Interlomas e La Herradura, facilitando o transporte para centros de negócios, escolas de prestígio e áreas comerciais de luxo.

✅ INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR ✅

Preço de Venda: $19,500,000 MXN.

Idade: Propriedade remodelada, status "A estrear".

Políticas de Convivência: Animais de estimação permitidos (Pet-friendly).

Uso: Residencial de baixa densidade.

Disponibilidade: Entrega imediata para escritura.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID de Referência: EB-SD6434.

Níveis Construídos: 3 níveis.

Configuração de Banheiros: 5.5 banheiros no total.

Amenidades Chave: Filtro de segurança duplo, jardim duplo, múltiplos terraços e 5 quartos com banheiro próprio.🔶🔷CASA EN VENTA - LA HERRADURA🔷🔶

Exclusiva residencia de alto nivel completamente remodelada, diseñada para quienes priorizan la seguridad extrema y el confort familiar en una de las zonas con mayor plusvalía de la zona metropolitana. La propiedad destaca por su amplitud arquitectónica de 441 m², integrando acabados premium con espacios sociales exteriores que incluyen doble jardín privado y terrazas de gran escala. Es una oportunidad de inversión patrimonial "a estrenar" que garantiza un estilo de vida sofisticado y privado bajo un esquema de doble filtro de seguridad operativa las 24 horas.

📍 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS 📍

Superficie de Construcción: 441 m² distribuidos en 3 niveles.

Superficie de Terreno: 300 m².

Habitaciones: 5 recámaras de diseño funcional; 3 de ellas cuentan con acceso directo a la terraza superior.

Sanitarios: 5 baños completos (uno integrado en cada habitación) y 1 medio baño para el área social.

Áreas Sociales: Estancias amplias para sala y comedor, Family Room, y espacio versátil ideal para sala de cine, bar o estudio privado.

Cocina: Cocina integral equipada con acabados modernos.

Espacios Exteriores: Doble jardín privado, patio, terraza de gran tamaño y área de parrilla.

Estacionamiento: Garaje techado con capacidad para 4 vehículos.

Servicios: Cuarto de servicio, cisterna de alta capacidad y estudio independiente.

Iluminación: Diseño arquitectónico que privilegia la entrada de luz natural en todas las áreas.

🚗 ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Ubicación: Situada dentro del fraccionamiento privado Parques de la Herradura.

Seguridad: Doble filtro de acceso controlado y vigilancia activa 24/7.

Servicios del Fraccionamiento: Áreas de juegos infantiles y entorno residencial de baja densidad, tranquilo y seguro.

Conectividad: Acceso fluido a vialidades principales de la zona de Interlomas y La Herradura, facilitando el traslado a centros de negocios, colegios de prestigio y zonas comerciales de lujo.

✅ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR ✅

Precio de Venta: $19,500,000 MXN.

Antigüedad: Propiedad remodelada, estatus "A estrenar".

Políticas de Convivencia: Se permiten mascotas (Pet-friendly).

Uso: Residencial de baja densidad.

Disponibilidad: Entrega inmediata para escrituración.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID de Referencia: EB-SD6434.

Niveles Construidos: 3 niveles.

Configuración de Baños: 5.5 baños en total.

Amenidades Clave: Doble filtro de seguridad, jardín doble, múltiples terrazas y 5 recámaras con baño propio.