Para Alugar | Escritório Corporativo | Insurgentes Sur, Benito JuárezEn Renta | Oficina Corporativa | Insurgentes Sur, Benito Juárez

Escritório corporativo mobiliado para aluguel, com 483.24 m² de área privativa no mezanino, localizado em edifício corporativo no corredor da Insurgentes Sur, em frente ao Teatro de los Insurgentes, na região de San José Insurgentes / Guadalupe Inn, distrito de Benito Juárez. Localização de alto impacto em um dos eixos financeiros e comerciais mais importantes da Cidade do México, com conexão direta à Río Mixcoac, Barranca del Muerto e Circuito Interior, além de acesso imediato à rede de Metrobús Insurgentes.

ÁREA E DISTRIBUIÇÃO
– Área privativa: 483.24 m²
– Pavimento: Mezanino
– Condição de entrega: Totalmente equipado, com pisos de mármore/granito polido, divisórias de vidro temperado, forros modulares, iluminação integrada, área de recepção e salas privativas executivas
– Estacionamento: 12 vagas exclusivas em fila (proporção de 1 vaga para cada 40 m² de área locável)
– Disponibilidade: Entrega imediata[cite: 35, 36]

EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO
– Sistema de ar-condicionado central instalado
– Elevadores de passageiros de alta velocidade e escadas de serviço
– Segurança integral: Controle de acesso de pedestres e veículos 24/7, circuito fechado de televisão (CCTV) e sistema de alarme centralizado
– Acessibilidade: Instalações adaptadas e acessíveis para pessoas com deficiência
– Comunicação: Rede de voz e dados com suporte para central telefônica

CONDIÇÕES COMERCIAIS
– Aluguel mensal: $360.00 MXN / m² por mês + IVA ($173,966.40 MXN mensais)
– Taxa de manutenção: $80.00 MXN / m² por mês + IVA ($38,659.20 MXN mensais)
– Forma de pagamento: Aluguel e manutenção mais IVA

(Disponibilidade e condições comerciais sujeitas a alteração sem aviso prévio)Oficina corporativa acondicionada en renta con 483.24 m² privativos en nivel mezzanine, ubicada en edificio corporativo sobre el corredor de Insurgentes Sur, frente al Teatro de los Insurgentes, en la zona de San José Insurgentes / Guadalupe Inn, Alcaldía Benito Juárez. Emplazamiento de alto impacto sobre uno de los ejes financieros y comerciales más importantes de la Ciudad de México, con conectividad directa hacia Río Mixcoac, Barranca del Muerto y Circuito Interior, así como acceso inmediato a la red de Metrobús Insurgentes.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
– Superficie privativa: 483.24 m²
– Nivel: Mezzanine
– Estado de entrega: Totalmente acondicionada con pisos de mármol/granito pulido, cancelería de cristal templado, plafones modulares, iluminación integrada, área de recepción y privados gerenciales
– Estacionamiento: 12 cajones exclusivos asignados en batería (proporción 1 cajón por cada 40 m² rentables)
– Disponibilidad: Entrega inmediata[cite: 35, 36]

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
– Sistema de aire acondicionado central instalado
– Elevadores de pasajeros de alta velocidad y escaleras de servicio
– Seguridad integral: Control de accesos peatonal y vehicular 24/7, circuito cerrado de televisión (CCTV) y sistema de alarma centralizado
– Accesibilidad: Instalaciones acondicionadas y accesibles para personas con discapacidad
– Comunicación: Red de voz y datos con soporte para conmutador

CONDICIONES COMERCIALES
– Renta mensual: $360.00 MXN / m² al mes + IVA ($173,966.40 MXN mensuales)
– Cuota de mantenimiento: $80.00 MXN / m² al mes + IVA ($38,659.20 MXN mensuales)
– Esquema de pago: Renta y mantenimiento más IVA

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)