Casa em Mirova, Dzityá, MéridaCasa en Mirova, Dzityá, Mérida

✨ Viva em uma das áreas com maior crescimento e valorização no norte de Mérida. Esta residência exclusiva oferece amplos espaços, excelente equipamento e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem busca conforto, privacidade e um excelente investimento.

📐 Características da propriedade:
📏 Terreno: 520 m²
🏗️ Construção total: 410.82 m²
Térreo: 243.37 m²
Piso Superior: 145.25 m²
Piscina: 22.20 m²
🏠 Distribuição:
Térreo:
🛏️ 1 quarto com banheiro completo e amplo closet.
🍽️ Cozinha com área de café da manhã totalmente equipada.
🔥 Fogão instalado.
🌴 Terraço coberto.
🏊 Piscina.
🚿 Quarto de serviço.
🧺 Ampla lavanderia.
📦 Depósito na garagem.
🚶 Corredor de serviço.
🚗 Garagem coberta para 3 veículos com portão automatizado.
Piso Superior:
🛏️ 3 quartos, cada um com:
🚿 Banheiro completo.
👔 Closet.
✅ Equipamentos
❄️ 5 ar-condicionados.
🌬️ Ventiladores.
♨️ Aquecedor de água.
🔥 Tanque estacionário.
💧 Sistema hidropneumático.
🌱 Sistema de irrigação.
👔 Closets totalmente equipados.
✨ Bancadas de banheiro em mármore Carrara.
💡 Serviços:
⚡ Contrato de CFE vigente.
🧾 Imposto predial em dia.
💧 Abastecimento através de poço de 18 metros (não possui serviço de JAPAY).
📍 Valorização e localização:
🌟 Mirova, Dzityá, é uma das áreas residenciais com maior crescimento no norte de Mérida, destacando-se por sua tranquilidade, lotes amplos e excelente conectividade.
Entre suas principais vantagens estão:
📈 Alta valorização devido ao constante desenvolvimento residencial da área.
🚗 Fácil acesso ao Periférico de Mérida e à estrada Mérida–Progreso.
🛍️ Proximidade a shoppings, supermercados, restaurantes e todos os serviços.
🏫 Próximo a escolas e universidades de prestígio.
🏥 A poucos minutos de hospitais privados e centros médicos.
🌴 Excelente opção tanto para viver quanto para investir em uma das áreas com maior demanda do mercado imobiliário.
✨ Uma residência pronta para habitar, totalmente equipada e projetada para desfrutar de conforto, amplitude e qualidade de vida em uma localização privilegiada.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.✨ Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Esta exclusiva residencia ofrece amplios espacios, excelente equipamiento y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente inversión.

📐 Características de la propiedad:
📏 Terreno: 520 m²
🏗️ Construcción total: 410.82 m²
Planta Baja: 243.37 m²
Planta Alta: 145.25 m²
Piscina: 22.20 m²
🏠 Distribución:
Planta Baja:
🛏️ 1 recámara con baño completo y amplio closet vestidor.
🍽️ Cocina con desayunador completamente vestida.
🔥 Estufa instalada.
🌴 Terraza techada.
🏊 Piscina.
🚿 Cuarto de servicio.
🧺 Amplio cuarto de lavado.
📦 Bodega en cochera.
🚶 Pasillo de servicio.
🚗 Cochera techada para 3 vehículos con portón automatizado.
Planta Alta:
🛏️ 3 recámaras, cada una con:
🚿 Baño completo.
👔 Closet vestidor.
✅ Equipamiento
❄️ 5 aires acondicionados.
🌬️ Ventiladores.
♨️ Calentador de agua.
🔥 Tanque estacionario.
💧 Sistema hidroneumático.
🌱 Sistema de riego.
👔 Closets completamente vestidos.
✨ Mesetas de baño de mármol Carrara.
💡 Servicios:
⚡ Contrato de CFE vigente.
🧾 Predial al día.
💧 Abastecimiento mediante pozo de 18 metros (no cuenta con servicio de JAPAY).
📍 Plusvalía y ubicación:
🌟 Mirova, Dzityá, es una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del norte de Mérida, destacando por su tranquilidad, amplios lotes y excelente conectividad.
Entre sus principales ventajas se encuentran:
📈 Alta plusvalía gracias al constante desarrollo residencial de la zona.
🚗 Fácil acceso al Periférico de Mérida y a la carretera Mérida–Progreso.
🛍️ Cercanía a plazas comerciales, supermercados, restaurantes y todos los servicios.
🏫 Próxima a colegios y universidades de prestigio.
🏥 A pocos minutos de hospitales privados y centros médicos.
🌴 Excelente opción tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda del mercado inmobiliario.
✨ Una residencia lista para habitar, totalmente equipada y diseñada para disfrutar de confort, amplitud y calidad de vida en una ubicación privilegiada.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.