CASA À VENDA LAS MISIONES, SANTIAGO, N.L.CASA EN VENTA LAS MISIONES, SANTIAGO, N.L.

Residência localizada em Las Misiones, Santiago, N.L., ao sul da área metropolitana de Monterrey.
Possui um terreno de 1.200m2 de área e um total de 809m2 de construção.

Design e projeto executivo realizados por um escritório de arquitetura renomado.

O andar térreo possui uma área de 554 m2.
ÁREA SOCIAL:
Sala
Sala de Jantar
Bar
Sala de Família
2 banheiros
Terraço
Churrasqueira
Piscina
Sala de Jogos
SERVIÇO:
Cozinha
Despensa
Lavanderia
Quarto de Serviço
Banheiro completo
Garagem (4 carros)
4 Armazéns
Quarto de Filtros

O andar superior possui uma área de 255 m2.
Quarto Principal
Quarto 2
Quarto 3
Quarto 4
4 Banheiros Completos
4 Closets Walk-in
Sala de Estar.
Varanda no Quarto Principal.

A residência é envolta por uma fachada de pedra Riviera, acompanhada de elementos volumétricos revestidos em pedra Geológica estriada e Cantera Galarza.

Possui acabamentos de alta qualidade, em seus interiores podem ser encontrados acabamentos em madeira de Banak, Ocume, e pisos de mármore branco areia.

ESTRUTURA:
Baseada em colunas, vigas e fechamentos de concreto armado.
PAREDES:
De bloco de 6" e 4" curado a vapor.
LAJE DE ANDAR:
De concreto armado com aço e material leve.
LAJE DE TELHADO:
De concreto armado com aço e material leve.
IMPERMEABILIZAÇÃO:
Thermotek com garantia de 5 anos, isolamento de espuma de 1".
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS:
Cisterna de 10.000 lts., equipada com filtros e equipamento hidropneumático.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Fiação com cabo anti-chama de condutores Monterrey, interruptores termomagnéticos, tomadas e interruptores da marca LEVITON na cor branca, iluminação baseada em spots com lâmpadas LED da marca TECNOLITE.
PISOS:
De Mármore Branco Areia no andar térreo, e Porcelanato tipo madeira no andar superior, Cozinha e Banheiros Porcelanato S.M.A.
LAVATÓRIOS E APARELHOS SANITÁRIOS.
Marca American Standard na cor branca em todos os banheiros, exceto no banheiro de serviço.
BANCADAS DE COZINHA E LAVATÓRIOS
De Quartzo.

TORNEIRAS DE CHUVEIRO E LAVATÓRIOS
Marca Helvex monocomando na cor cromada.
AR CONDICIONADO:
Sistema de ar condicionado de Fan&Coil, e 1 mini-split no quarto de serviço.
MARCENARIA:
Portas semissólidas de Banak de 6mm, segundo design proposto, Porta principal semissólida de Banak com compensado de 12 mm.
Móveis sob pias, guarda-roupas e armários de cozinha.
VIDRAÇARIA:
Portas deslizantes e janelas de alumínio série 70 eurovent, vidro duplo.
SEGURANÇA:
Inclui preparação para alarme e CCTV.

FERRAGENS:
Fechaduras para as portas da marca Schlage.
CHURRASQUEIRA:
De aço inoxidável.
JARDIM:
Irrigação por meio de sistema de aspersores. Jardim / Grama e Ornamentação.

NOTAS IMPORTANTES:
Não inclui Linha Branca e equipamentos de cozinha. Inclui apenas (Exaustor, Chapa e Pia)
Não inclui acabamentos ou painéis nas paredes.

Seu preço é de $46.000.000 em pré-venda.
Data de entrega estimada em dezembro de 2025.

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.Residencia ubicada en Las Misiones, Santiago, N.L., al sur del área metropolitana de Monterrey.
Cuenta con un terreno de 1,200m2 de área y con un total de 809m2 de construcción.

Diseño y proyecto ejecutivo realizado por reconocido despacho de Arquitectos.

La planta baja cuenta con 554 m2 de área.
ÁREA SOCIAL:
Sala
Comedor Estancia
Bar
Family Antecomedor
2 medios baños Terraza Asador Alberca
Cuarto de juegos
SERVICIO:
Cocina
Alacena Lavandería Cuarto de Servicio Baño completo Cochera (4 autos) 4 Bodegas
Cuarto de Filtros

La planta alta cuenta con 255 m2 de área.
Rec. Principal
Recamara 2
Recamara 3
Recamara 4
4 baños Completos
4 Walk in Closet Estancia Familiar.
Balcón en Rec. Principal.

La residencia está envuelta con una fachada de cantera Riviera, acompañada de elementos volumétricos forrados en piedra Geológica listonada y Cantera Galarza.

Cuenta con acabados de alta calidad, en sus interiores se pueden encontrar acabados de madera de Banak, Ocume, y pisos de mármol blanco arena.

ESTRUCTURA:
A base de columnas, castillos y cerramientos de concreto reforzado.
MUROS:
De block de 6" y 4" curado a vapor.
LOSA DE ENTREPISO:
De concreto reforzado con acero y aligerante.
LOSA DE AZOTEA:
De concreto reforzado con acero y aligerante.
IMPERMEABILIZACION:
Thermotek con garantía de 5 años, aislante fomular de 1".
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS:
Cisterna de 10,000 lts. , equipada con filtros y equipo hidroneumático.

INSTALACIONES ELECTRICAS:
Alambrado con cable anti-flama de conductores Monterrey, Interruptores termomagnéticos, contactos y apagadores marca LEVITON en color blanco, Iluminación a base de spot con focos LED marca TECNOLITE.
PISOS:
De Mármol Blanco Arena en planta baja, y Porcelanato tipo madera en planta alta, Cocina y Baños Porcelanato S.M.A.
LAVABOS Y APARATOS SANITARIOS.
Marca American Standard en color blanco en todos los baños a excepción del baño de servicio.
PLACAS DE COCINA Y LAVANETAS
De Cuarzo.

LLAVES DE REGADERAS Y LAVANETAS
Marca Helvex monomando en color cromado.
AIRE ACONDICIONADO:
Sistema acondicionand de Fan&Coil, y 1 minisplit en cuarto de servicio.
CARPINTERIA:
Puertas semisolidas de Banak de 6mm, Segun diseño propuesto, Puerta principal semisolida de Banak con triplay de 12 mm.
Muebles bajo lavabos, roperias, y gabinetes de cocina.
CANCELERIA:
Puertas corredizas y ventanas de aluminio serie 70 eurovent, doble cristal.
SEGURIDAD:
Incluye preparacion para alarma y CCTV

CERRAJERIA:
Chapas para las puertas marca Schlage
ASADOR:
De acero inoxidable.
JARDIN:
Riego por medio de sistema de aspersores. Jardín / Pasto y Ornamentación

NOTAS IMPORTANTES:
No incluye Línea Blanca, y equipos de cocina. Solo incluye ( Campana, Parrilla, y Tarja )
No incluye acabados o paneles en muros.

Su precio es de $46,000,000 en preventa.
Fecha de entrega estimada en diciembre 2025.

Precio sujeto a cambio sin previo aviso.