Edifício Comercial e Residencial à Venda | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso MEdificio Comercial y Residencial en Venta | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso M

Edifício Comercial e Residencial à Venda | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso Misto

Atenção, investidores e incorporadores! Excelente oportunidade de investimento ou projeto de reforma em uma das áreas com maior demanda e valorização do distrito de Benito Juárez.
Localização estratégica na Avenida Cuauhtémoc, no bairro de Letrán Valle, com fluxo constante de pedestres e veículos e acesso imediato ao transporte público (metrô e Metrobús), restaurantes, bancos e serviços de primeira linha.
Distribuição por Andares:
Térreo:
Espaço comercial em funcionamento (atualmente destinado à venda de tintas e detalhamento automotivo).
Laboratório, depósito e banheiros independentes.
Excelente visibilidade no nível da rua.
Primeiro Andar (Apartamento:
Espaço recém-reformado, com ampla iluminação e ventilação natural.
4 quartos ou salas privativas.
Ampla área de estar e jantar.
2 banheiros completos independentes.
Segundo Andar (Apartamento):
2 quartos amplos.
2,5 banheiros.
Área de estar, sala de jantar e cozinha funcional.
Terceiro Andar (Roof Garden / Área Social):
Amplo terraço aberto com vista panorâmica.
Bar, área de jogos, um banheiro completo e área de entretenimento.

Elevador com acesso direto do térreo ao terraço.
Imóvel adaptável para locações tradicionais, aluguel de curta temporada (Airbnb), escritórios corporativos ou espaço comercial com moradia.
Aproveite esta grande oportunidade de investimento na Cidade do México!
Entre em contato hoje mesmo para solicitar mais informações ou agendar uma visita guiada.Edificio Comercial y Residencial en Venta | Av. Cuauhtémoc, Letrán Valle | Uso Mixto

¡Atención Inversionistas y Desarrolladores! Excelente oportunidad de inversión o proyecto de remodelación en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez.
Ubicación estratégica sobre la Avenida Cuauhtémoc, en la colonia Letrán Valle, con flujo constante de peatones y vehículos, conectividad inmediata a transporte público (Metro, Metrobús), restaurantes, bancos y servicios de primer nivel.
Distribución por Niveles:
Planta Baja:
Área comercial activa (actualmente giro de venta de pinturas y detallado automotriz).
Laboratorio, bodega y sanitarios independientes.
Excelente visibilidad a pie de calle.
Primer Piso (Departamento:
Espacio recién remodelado, con amplia iluminación y ventilación natural.
4 recámaras o privados.
Espacioso área de sala y comedor.
2 baños completo independiente.
Segundo Piso (Departamento):
2 recámaras amplias.
2.5 baños.
Área de sala, comedor y cocina funcional.
Tercer Piso (Roof Garden / Área Social):
Amplia terraza abierta con vista panorámica.
Bar, área de juegos un baño completo y zona de entretenimiento.

Elevador con acceso directo desde Planta Baja hasta la terraza.
Inmueble adaptable para rentas tradicionales, renta corta (Airbnb), oficinas corporativas o local comercial con vivienda.
¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en la Ciudad de México!
Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita guiada.