Propriedade privada exclusiva ao norte de Mérida. A 5 minutos do Country Club. Na Carr. Mérida-Progreso em Xcanatun. Área de crescimento e alta valorização ao norte da cidade, muito perto de centros comerciais, hospitais e universidades.

*DESCRIÇÃO DE 1 ANDAR COM QUARTO DE SERVIÇO NO ANDAR SUPERIOR:
- Estacionamento coberto para 2 veículos.
- Sala e Sala de Jantar com pé direito duplo.
- Ampla cozinha equipada com Ilha.
- 1/2 Banheiro para visitas.
- Terraço coberto com jardim.
- Piscina.
- Quarto 1 secundário com closet e banheiro.
- Quarto 2 secundário com closet e banheiro.
- Quarto principal com acesso ao jardim e com closet e banheiro.
- Quarto de serviço e área de lavanderia no andar superior.

Entregue mobiliado e equipado com:
Ar Condicionados Inverter, 12 painéis solares, Ventiladores, Cortinas, Telas mosquiteiras, Marcenaria na cozinha, fogão com coifa, refrigerador, lâmpadas decorativas, TV, Sala, Sala de Jantar, máquina de lavar, secadora, marcenaria nos closets, 2 tanques de gás estacionário, biodigestor.

COMODIDADES:
• Vigilância 24/7.
• Estacionamento para visitantes.
• Casa do clube.
• Canal de natação.
• Piscina para adultos.
• Piscina infantil.
• Coworking.
• Lounge privado.
• Sala de usos múltiplos.
• Sala de entretenimento.
• Snack bar.
• Bar na varanda.
• Área de churrasqueira.
• Área infantil ao ar livre.
• Área infantil fechada climatizada.
• Academia.
• Quadras de Padel.
• Parques e áreas verdes.
• Aceita animais de estimação.

*Preços a partir de 3 de março de 2025
*O preço exibido não inclui taxas notariais, impostos, direitos, ou taxas de avaliação.
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*As imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas.
*O custo da avaliação fiscal não está incluído, varia de acordo com o preço da propriedade.
* Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Exclusiva privada al norte de Mérida. A 5 minutos de Country Club. Sobre Carr. Mérida-Progreso en Xcanatun. Zona de crecimiento y alta plusvalía al norte de la ciudad, muy cerca de centros comerciales, hospital y universidades.


*DESCRIPCIÓN DE 1 PISO CON CUARTO DE SERVICIO EN PLANTA ALTA:
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Sala y Comedor a doble altura.
- Amplia cocina equipada con Isla.
- 1/2 Baño para visitas.
- Terraza techada con jardín .
- Piscina.
- Recámara 1 secundaria con clóset y baño.
- Recámara 2 secundaria con clóset y baño.
- Recámara principal con acceso al jardín y con clóset vestidor y baño.
- Cuarto de servicio y Área de lavado en planta alta.

Se entrega amueblada y equipada con :
Aires Acondicionados Inverter, 12 paneles solares, Ventiladores, Cortinas, Mosquiteros, Carpintería en cocina, estufa con campana, refrigerador, lámparas decorativas, TV, Sala, Comedor, lavadora , secadora, carpintería en closets , 2 tanques de gas estacionario, biodigestor.

AMENIDADES :
• Vigilancia 24/7.
• Estacionamiento para visita.
• Casa Club.
• Canal de nado.
• Piscina de adultos.
• Piscina Infantil.
• Coworking.
• Salón privado lounge.
• Salón de usos múltiples.
• Salón de entretenimiento.
• Snack bar.
• Terraza bar.
• Área grill.
• Área infantil al aire libre.
• Área infantil cerrada climatizada.
• Gimnasio.
• Canchas de Pádel.
• Parques y áreas verdes.
• Pet Friendly.




*Precios al día 3 de Marzo 2025
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
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*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.