📍 Zona Norte de Mérida | Alta Valorização | À beira da estrada Conkal-Tekat

Superfície: 30.307,758 m²
Preço por m²: R$1.111 MXN
Tipo de propriedade: Propriedade privada

Excelente macro terreno localizado na zona norte de Mérida, atualmente considerada a região com maior crescimento, demanda e valorização da cidade. Sua localização à beira da estrada, com eletricidade na rua e serviços disponíveis, torna-o uma opção ideal para projetos de alto impacto e grande visibilidade.

🔹 Localização estratégica
Rodeado por desenvolvimentos residenciais de nível médio-alto e alto, como Real Portanza, Tágora e o Instituto Tecnológico de Conkal, o que garante um ambiente consolidado e em constante crescimento. Possui acesso imediato a vias principais e ao anel viário, além de proximidade a shoppings, hospitais, universidades e serviços de primeira linha.

🔹 Conectividade

A 15 minutos da Universidade Modelo

A 18 minutos do Anel Viário de Mérida

A 22 minutos da Plaza Altabrisa

🔹 Potencial de desenvolvimento
Devido à sua superfície, conectividade e frente de estrada, este terreno é ideal para:

Loteamento residencial

Desenvolvimento misto (habitacional-comercial)

Projeto de investimento de médio e longo prazo

🔹 Alta valorização
A zona norte concentra a maior expansão urbana de Mérida, com constante investimento em infraestrutura, o que garante um aumento sustentado do valor do terreno.

🔹 Características gerais

Terreno de 30.307,758 m²

Topografia regular

À beira da estrada

Eletricidade na rua

Serviços disponíveis

Documentação em ordem

Uso do solo favorável (de acordo com o projeto)

📈 Oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam segurança jurídica, crescimento patrimonial e alto retorno em uma das áreas mais sólidas do sudeste do México.
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Superficie: 30,307.758 m²
Precio por m²: $1,111 MXN
Tipo de propiedad: Propiedad privada

Excelente macro terreno ubicado en la zona norte de Mérida, considerada actualmente la región con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la ciudad. Su ubicación a pie de carretera, con luz a pie de calle y servicios disponibles, lo convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto y gran visibilidad.

🔹 Ubicación estratégica
Rodeado de desarrollos residenciales de nivel medio–alto y alto, como Real Portanza, Tágora y el Tecnológico de Conkal, lo que garantiza un entorno consolidado y en constante crecimiento. Cuenta con acceso inmediato a vías principales y periférico, además de cercanía a plazas comerciales, hospitales, universidades y servicios de primer nivel.

🔹 Conectividad

A 15 minutos de la Universidad Modelo

A 18 minutos del Periférico de Mérida

A 22 minutos de Plaza Altabrisa

🔹 Potencial de desarrollo
Por su superficie, conectividad y frente carretero, este terreno es ideal para:

Fraccionamiento residencial

Desarrollo mixto (habitacional–comercial)

Proyecto de inversión a mediano y largo plazo

🔹 Alta plusvalía
La zona norte concentra la mayor expansión urbana de Mérida, con constante inversión en infraestructura, lo que garantiza un incremento sostenido del valor del terreno.

🔹 Características generales

Terreno de 30,307.758 m²

Topografía regular

A pie de carretera

Luz a pie de calle

Servicios disponibles

Documentación en regla

Uso de suelo favorable (según proyecto)

📈 Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan seguridad jurídica, crecimiento patrimonial y alto retorno en una de las zonas más sólidas del sureste de México.
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