🏗️ Descrição do Imóvel
Excelente edifício comercial em esquina, desenvolvido em dois níveis, com uma localização imbatível, oferecendo ampla visibilidade e grande potencial para investidores e desenvolvedores.

Tanto o andar térreo quanto o andar superior são compostos por espaços comerciais, permitindo múltiplas opções de rentabilidade: comércio, escritórios, franquias, restaurantes ou projetos de uso misto.

Anteriormente, funcionou como taqueria, o que confirma sua vocação comercial e alto fluxo de pedestres.

🔑 Características Gerais
• Área do terreno: 332 m²
• Construção: 585 m²
• Frente: 18 metros
• Níveis: 2
• Uso do solo: Misto (Residencial e Comercial)
• Terreno: Forma irregular
• Idade: 39 anos

📌 Localização Estratégica
• A minutos do Metrô Chilpancingo
• Perto do Metrobús Nuevo León
• Muito perto da Avenida Insurgentes Sur
• Cercado por bancos, hospitais, restaurantes e centros comerciais
• Área de alta demanda comercial e valorização constante

🚀 Ideal para:
✔ Investidores
✔ Desenvolvimento comercial
✔ Franquias
✔ Escritórios
✔ Projeto de uso misto

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Excelente edificio comercial en esquina, desarrollado en dos niveles, con una inmejorable ubicación con una amplia visibilidad y gran potencial para inversionistas y desarrolladores.

Tanto la planta baja como la planta alta están conformadas por locales comerciales, lo que permite múltiples opciones de rentabilidad: comercio, oficinas, franquicias, restaurantes o proyectos de uso mixto.

Anteriormente operó como taquería, lo que confirma su vocación comercial y alto flujo peatonal.

🔑 Características Generales
• Superficie de terreno: 332 m²
• Construcción: 585 m²
• Frente: 18 metros
• Niveles: 2
• Uso de suelo: Mixto (Habitacional y Comercial)
• Terreno: Forma irregular
• Antigüedad: 39 años

📌 Ubicación Estratégica
• A minutos de Metro Chilpancingo
• Cercano a Metrobús Nuevo León
• Muy cerca de Avenida Insurgentes Sur
• Rodeado de bancos, hospitales, restaurantes y centros comerciales
• Zona de alta demanda comercial y plusvalía constante

🚀 Ideal para:
✔ Inversionistas
✔ Desarrollo comercial
✔ Franquicias
✔ Oficinas
✔ Proyecto de uso mixto

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