Você está em uma das áreas mais caminháveis da cidade: literalmente você desce e tem cafés artesanais, padarias deliciosas, restaurantes, parques e serviços a apenas duas quadras. Zero dependência do carro. O bairro Cuauhtémoc é um dos favoritos para quem busca qualidade, conectividade e vida urbana sem caos.
A 5 minutos do Paseo de la Reforma, ideal se você trabalha em corredores financeiros (Reforma, Polanco, Santa Fe para conexão rápida). Isso aumenta o valor e o torna atraente para aluguel executivo. A 2 min. a pé de Melchor Ocampo, Circuito Interior, a 8 min. de carro de Polanco e 10 min. até o Bosque de Chapultepec.
Você está ao lado de Roma e Juárez, com acesso imediato a ofertas culturais, galerias, espaços de coworking, academias de alto nível e restaurantes premiados. É um estilo de vida "tudo a um Uber de distância."
Segurança e ordem: é uma área com vigilância constante, presença de escritórios governamentais e embaixadas que elevam o padrão urbano.
Mobilidade à prova de tráfego: linhas de Metrobús, ciclovias, Reforma e Circuito Interior conectam com toda a cidade em minutos.
Para investidores: a área tem uma das taxas de ocupação mais altas para aluguel porque é procurada por expatriados, executivos e casais jovens que querem um ponto central e seguro.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
Edifício de apenas 5 andares, 10 apartamentos, 2 por andar
9 anos
Estilo moderno
Exterior
5º andar com elevador
Distribuído em dois níveis. 91,22 m2 primeiro andar + 10,86 m2 varandas + 57,5 m2 jardim privado no telhado + 33,72 m2 segundo andar

1º andar:
Ampla sala com piso de madeira, acabamentos em concreto polido, com janelas do chão ao teto e acesso à varanda com vista para a cidade.
Área para móvel de televisão que pode ser mantido aberto ou oculto através de uma porta deslizante de madeira que dá um toque de elegância ao espaço.
Área de lavanderia.
Escadas projetadas especialmente para o espaço que banham o saguão de luz.
2 quartos, o principal com varanda com vista para as árvores e banheiro completo com closet.
O quarto secundário com closet.
Banheiro completo que é compartilhado com a sala e o 2º quarto.

2º andar:
Com acesso independente ao apartamento
Lavabo
Jardim no telhado com teto retrátil elétrico e forno para pizzas, pia e móveis de armazenamento sob uma placa de granito. Tem uma vista incrível para o Anjo da Independência.
Cozinha integral totalmente equipada.
Sala com móvel embutido para televisão.
Varanda.
Área de jantar.
Piso de madeira e teca no jardim no telhado.

1 vaga de estacionamento, coberta e independente.

OUTROS:
Vigilância 24 horas.
Cisterna
Hidroneumático

Valorização estável: Reforma + corporativos + novos investimentos = área que não perde valor. Ideal para manter e crescer patrimônio. Tudo cotidiano está resolvido: bancos, supermercados, serviços médicos, cafés, restaurantes, lavanderias, padarias, academias. É "viver com eficiência."

** Nota: Os custos de escritura, avaliação e abertura de crédito não estão incluídos, assim como os móveis e a arte mostrados nas fotografias da publicidade.

Para aviso de privacidade, reclamações, sugestões ou esclarecimentos, entre em contato com a imobiliária pelo telefone ou visite-nos na Av. Revolución 1564, bairro San Ángel.Estás en una de las zonas más caminables de la ciudad: literalmente bajas y tienes cafés de autor, panaderías ricas, restaurantes, parques y servicios a dos cuadras. Cero dependencia del coche. La colonia Cuauhtémoc es de las favoritas para quienes buscan nivel, conectividad y vida urbana sin caos.
A 5 minutos del Paseo de la Reforma, ideal si trabajas en corredores financieros (Reforma, Polanco, Santa Fe por conexión rápida). Esto sube la plusvalía y lo vuelve atractivo para renta ejecutiva. A 2 min. caminando de Melchor Ocampo, Circuito Interior, a 8 min. en auto de Polanco y 10 min. al Bosque de Chapultepec.
Estás junto a la Roma y la Juárez, con acceso inmediato a oferta cultural, galerías, coworkings, gimnasios top y restaurantes premiados. Es estilo de vida “todo a un Uber de distancia”.
Seguridad y orden: es una zona con vigilancia constante, presencia de oficinas gubernamentales y embajadas que elevan el estándar urbano.
Movilidad a prueba de tráfico: líneas de Metrobús, ciclovías, Reforma y Circuito Interior conectan con toda la ciudad en minutos.
Para inversionistas: la zona tiene de las tasas de ocupación más altas en renta porque es buscada por expatriados, ejecutivos y parejas jóvenes que quieren un punto céntrico y seguro.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Edificio de tan sólo 5 pisos, 10 departamentos, 2 por piso
9 años
Estilo moderno
Exterior
5o piso con elevador
Distribuido en dos plantas. 91.22 m2 primer planta + 10.86 m2 balcones + 57.5 m2 roof garden privado + 33.72 m2 segunda planta

1er planta:
Amplia estancia con piso de madera, acabados de concreto pulido, con ventanales de piso a techo y acceso al balcón con vista a la ciudad.
Área para mueble de televisión que se puede mantener abierto o se oculta a través de una puerta corrediza de madera que le da un toque de elegancia al espacio.
Área de lavado.
Escaleras diseñadas especialmente para el espacio que bañan de luz el vestíbulo
2 recámaras, la principal con balcón con vista arbolada y baño completo con walking closet.
La recámara secundaria con clóset.
Baño completo que es compartido con la estancia y la 2a. habitación.

2a. planta:
Con acceso independiente al departamento
Medio baño
Roof garden con techo retráctil eléctrico y horno para pizzas, tarja y muebles de guardado bajo una placa de granito. Tiene una vista padrísima hacia el Ángel de la Independencia.
Cocina integral totalmente equipada.
Sala con mueble empotrado para televisión.
Balcón.
Área de comedor.
Piso de madera y de teca en el roof garden.

1 lugar de estacionamiento, techado e independiente.

OTROS:
Vigilancia 24 hrs.
Cisterna
Hidroneumático

Plusvalía estable: Reforma + corporativos + nuevas inversiones = zona que no baja de valor. Ideal para mantener y crecer patrimonio. Todo lo cotidiano está resuelto: bancos, súper, servicios médicos, cafés, restaurantes, tintorerías, panaderías, gimnasios. Es “vivir con eficiencia”.

** Nota: Los gastos de escrituración, avalúo y apertura de crédito no están incluidos así como tampoco los muebles y el arte mostrado en la fotografías de la publicidad.

Para Aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones comunícate a los teléfonos de la inmobiliaria o visítanos en Av. Revolución 1564, colonia San Ángel.