🏡 Casa Pakkal à venda em San Rafael | San Miguel de Allende, Guanajuato 🇲🇽
💰 Preço de venda: $4,150,000 MXN

Apresentado por Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
⭐ Eu sou, e sempre serei, seu especialista local à sua disposição.

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✨ Visão geral da propriedade

• 📍 Localizada em San Rafael – bairro em rápido crescimento em San Miguel de Allende
https://youtube.com/shorts/UP-lfjyKlvg?si=13dHQC0p67bdO4Rs
• 📐 112,5 m² de terreno
• 🏗 169 m² de construção
• 🛏 3 Quartos
• 🛁 3 Banheiros completos + 2 Lavabos
• 🚗 Garagem fechada para 1 carro (abridor elétrico)

Vídeo de passeio
https://youtu.be/44X0JXSa3Lw?si=HHFtpNUuIXgkqwki

🏡 Características internas

• 🚪 Entrada com lavanderia convenientemente localizada à direita
• 🍽 Ampla sala e área de jantar – ideal para entreter
• 🔥 Lareira elétrica na sala para maior conforto
• 🍳 Cozinha moderna com bancadas de granito e fogão a gás
https://youtube.com/shorts/yAW09KpxEv8?si=oc2t8Ji0aFIkt8SA
• 🥐 Balcão de café da manhã para refeições casuais
• 🚻 Lavabo no andar térreo
• 🛏 Quarto no andar térreo com banheiro completo – perfeito para hóspedes ou escritório
• 🌿 Pátio nos fundos com árvore – espaço externo privado
https://youtube.com/shorts/q76lBBVhV54?si=VpbEAWQ96PsGE6v8

🛌 Características do segundo nível

• 📺 Sala de TV separando os quartos para maior privacidade
• 🛏 Quarto de hóspedes com banheiro completo e pequena varanda
• 🛏 Quarto principal espaçoso com banheiro completo
https://youtube.com/shorts/I3gTIZCrSAY?si=5VUxaQ14kBHW20-Y

🌇 Vida no terraço

• 🌅 Terraço privado na cobertura
• 🚻 Lavabo na cobertura – ideal para entreter e vistas do pôr do sol
https://youtube.com/shorts/_VgLCR37Bmk?si=4qcwDVYXPdLcSwkV

🌟 Por que você vai amar esta casa

• 🔑 Pronto para mudar com layout funcional
• 🌆 Proximidade ao Centro e conveniências diárias
• 🏡 Ideal para moradia em tempo integral, investimento em aluguel ou casa de férias
• 📈 Localizado em uma área em crescimento com forte potencial de valorização

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📲 Informações de contato

📞 +52 1 999 244 0715
📧 Christopher.vancise@kwmexico.mx
🌐 https://www.livethedreamsanmiguel.com

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💰 Asking Price: $4,150,000 MXN

Presented by Chris Van Cise | Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
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✨ Property Overview

• 📍 Located in San Rafael – fast-growing neighborhood in San Miguel de Allende
https://youtube.com/shorts/UP-lfjyKlvg?si=13dHQC0p67bdO4Rs
• 📐 112.5 m² Land
• 🏗 169 m² Construction
• 🛏 3 Bedrooms
• 🛁 3 Full Bathrooms + 2 Half Bathrooms
• 🚗 Enclosed Garage for 1 Car (Electric Opener)

Video walk through
https://youtu.be/44X0JXSa3Lw?si=HHFtpNUuIXgkqwki

🏡 Interior Features

• 🚪 Entry with laundry room conveniently located to the right
• 🍽 Spacious living & dining area – ideal for entertaining
• 🔥 Electric fireplace in living room for added comfort
• 🍳 Modern kitchen with granite countertops & gas stove
https://youtube.com/shorts/yAW09KpxEv8?si=oc2t8Ji0aFIkt8SA
• 🥐 Breakfast bar for casual dining
• 🚻 Half bathroom on ground floor
• 🛏 Ground floor bedroom with full bathroom – perfect for guests or office
• 🌿 Backyard patio with tree – private outdoor space
https://youtube.com/shorts/q76lBBVhV54?si=VpbEAWQ96PsGE6v8

🛌 Second Level Features

• 📺 TV room separating bedrooms for added privacy
• 🛏 Guest bedroom with full bathroom & small balcony
• 🛏 Spacious primary bedroom with full bathroom
https://youtube.com/shorts/I3gTIZCrSAY?si=5VUxaQ14kBHW20-Y

🌇 Rooftop Living

• 🌅 Private rooftop terrace
• 🚻 Half bathroom on rooftop – ideal for entertaining & sunset views
https://youtube.com/shorts/_VgLCR37Bmk?si=4qcwDVYXPdLcSwkV

🌟 Why You’ll Love This Home

• 🔑 Move-in ready with functional layout
• 🌆 Close proximity to Centro & daily conveniences
• 🏡 Ideal for full-time living, rental investment, or vacation home
• 📈 Located in a growing area with strong appreciation potential

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📲 Contact Information

📞 +52 1 999 244 0715
📧 Christopher.vancise@kwmexico.mx
🌐 https://www.livethedreamsanmiguel.com

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