Apartamento localizado na Rafael Lucio 170, bairro Doctores, prefeitura de Cuauhtémoc, dentro de um conjunto fechado, ideal para investidores ou compradores patrimoniais que buscam uma localização central com estacionamento.

⚠️ PRÉ-VENDA | Documentação em processo

📐 Distribuição e características
62 m² de construção
2 quartos
1 banheiro completo
Sala – jantar
Cozinha
Área de lavanderia
1 vaga de estacionamento
Andar 1
Apartamento 103
Edifício de 4 andares
Idade: 19 anos
Pisos de cerâmica na área social e quartos
Água por cisterna
Gás estacionário
Sem elevador
Sem varanda, terraço ou depósito
Não reformado (em bom estado)

🏢 Características do conjunto
Conjunto fechado
Acesso controlado

📍 Localização estratégica e benefícios
Localizado em Doctores, um bairro central com alta conectividade:
Próximo ao Eje Central e Av. Cuauhtémoc
Acesso rápido ao Centro Histórico, Roma e Condesa
Transporte público próximo (Metrô e rotas principais)
Próximo a hospitais, comércios e serviços
Área com alta demanda de aluguel

💰 Preço
$2,923,566 MXN

Manutenção: $900 MXN mensais (aprox.)

⚖️ Status legal
🔶 Documentação em processo
🔶 Créditos ainda a serem determinados

Perfil recomendado:
✔ Investidor
✔ Cliente com recursos próprios / banco flexível

📅 Visitas
De segunda a domingo
Avisar a Sra. Leticia com um dia de antecedência para acesso.

📞 Contato
Solicite informações para conhecer o status legal, processo de compra e perfil do cliente ideal.

Excelente oportunidade para venda antecipada em área central com estacionamento.Departamento ubicado en Rafael Lucio 170, colonia Doctores, alcaldía Cuauhtémoc, dentro de un conjunto cerrado, ideal para inversionistas o compradores patrimoniales que buscan ubicación céntrica con estacionamiento.

⚠️ PRE-VENTA | Documentación en proceso

📐 Distribución y características
62 m² de construcción
2 recámaras
1 baño completo
Sala – comedor
Cocina
Área de lavado
1 cajón de estacionamiento
Piso 1
Departamento 103
Edificio de 4 niveles
Antigüedad: 19 años
Pisos de cerámica en área social y recámaras
Agua por cisterna
Gas estacionario
Sin elevador
Sin balcón, terraza ni bodega
No remodelado (en buen estado)

🏢 Características del conjunto
Conjunto cerrado
Acceso controlado

📍 Ubicación estratégica y beneficios
Ubicado en Doctores, una colonia céntrica con alta conectividad:
Cercano a Eje Central y Av. Cuauhtémoc
Rápido acceso a Centro Histórico, Roma y Condesa
Transporte público cercano (Metro y rutas principales)
Próximo a hospitales, comercios y servicios
Zona con alta demanda de renta

💰 Precio
$2,923,566 MXN

Mantenimiento: $900 MXN mensuales (aprox.)

⚖️ Estatus legal
🔶 Documentación en proceso
🔶 Créditos aún por dictaminar

Perfil recomendado:
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios / bancario flexible

📅 Visitas
De lunes a domingo
Avisar con un día de anticipación a la Sra. Leticia para acceso.

📞 Contacto
Solicita información para conocer estatus legal, proceso de compra y perfil de cliente ideal.

Excelente oportunidad para venta anticipada en zona céntrica con estacionamiento.

NID 49138073476