Corporativo de Luxo em um nível | Escritórios Novos na Col. Díaz OrdazCorporativo de Lujo en un nivel | Estrene Oficinas en Col. Díaz Ordaz"

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E DESIGN DE VANGUARDA NO CORAÇÃO DA ZONA NORTE!

Descubra esta impecável propriedade de um andar, completamente nova e projetada sob um conceito de espaços abertos que integram luxo, funcionalidade e conforto. Localizada na Colônia Díaz Ordaz, a apenas 4 quadras da Av. Correa Rachó e a minutos das áreas comerciais mais exclusivas de Mérida (Altabrisa, UpTown e o Centrito de Montecristo).

Por que esta propriedade é única?

Versatilidade Total: Ideal tanto para um escritório corporativo de alto nível (Open Office) quanto para uma residência moderna e acessível.

Acabamentos de Alta Qualidade: Paredes com acabamentos em Chukum, detalhes em pedra natural, vidros temperados e marcenaria de primeira qualidade.

Conectividade e Tecnologia: Preparada para painéis solares, sistema de câmeras de segurança e cabeamento de voz/dados pré-instalado.

Distribuição Inteligente:

Área Social/Operacional: Ampla recepção e área de trabalho livre com vistas para o pátio central, garantindo iluminação natural e frescor.

Privados de Luxo: 3 amplos quartos ou privados, cada um com vista para jardins internos.

Espaços de Reunião: Sala de reuniões independente de grande capacidade localizada ao fundo para maior privacidade.

Estacionamento: Capacidade para até 6 veículos (3 em bateria), uma característica rara e muito valiosa na área.

Detalhes Técnicos:

Terreno: 429 m² | Construção: 217 m²

Equipamentos: Cozinha integrada, 2 banheiros sociais na área operacional, 1 banheiro completo na zona dos privados e um banheiro social para visitantes.

Pisos de formato grande para uma imagem impecável.

Investimento: R$6.000.000 MXN
Propriedade livre de ônus, pronta para escritura.

Entre em contato conosco para uma visita personalizada e comprove a qualidade de cada detalhe!

● As imagens, renders e representações gráficas são ilustrativas e podem não coincidir exatamente com o resultado final.
● O mobiliário, decoração e elementos mostrados nas imagens não estão incluídos, a menos que indicado expressamente.
● As superfícies e medidas são aproximadas e podem apresentar variações decorrentes do processo construtivo.
● Os acabamentos, materiais e especificações podem apresentar ajustes por disponibilidade ou melhorias técnicas, sem afetar a funcionalidade.
● O preço do imóvel pode apresentar modificações conforme a disponibilidade e condições comerciais.
● O preço publicado não inclui impostos, despesas notariais, direitos ou custos de escritura.
● As promoções, descontos ou benefícios têm validade limitada e estão sujeitos a termos e condições aplicáveis.
● A disponibilidade de unidades pode mudar sem aviso prévio, conforme o processo de comercialização.
● As condições de crédito estão sujeitas à aprovação da instituição financeira e ao perfil do comprador.
● As características definitivas do imóvel serão as estabelecidas no contrato de adesão registrado e na escritura correspondente.¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y DISEÑO DE VANGUARDIA EN EL CORAZÓN DE LA ZONA NORTE!

Descubra esta impecable propiedad de una sola planta, completamente nueva y diseñada bajo un concepto de espacios abiertos que integran lujo, funcionalidad y confort. Ubicada en la Colonia Díaz Ordaz, a solo 4 cuadras de la Av. Correa Rachó y a minutos de las zonas comerciales más exclusivas de Mérida (Altabrisa, UpTown y el Centrito de Montecristo).

¿Por qué esta propiedad es única?

Versatilidad Total: Ideal tanto para un corporativo de primer nivel (Open Office) como para una residencia moderna y accesible.

Acabados de Alta Gama: Muros con acabados en Chukum, detalles en piedra natural, cristales templados y carpintería de primera calidad.

Conectividad y Tecnología: Preparada para paneles solares, sistema de cámaras de seguridad y cableado de voz/datos preinstalado.

Distribución Inteligente:

Área Social/Operativa: Amplio recibidor y área libre de trabajo con vistas al patio central, garantizando iluminación natural y frescura.

Privados de Lujo: 3 amplias habitaciones o privados, cada uno con vista a jardines interiores.

Espacios de Reunión: Sala de juntas independiente de gran capacidad ubicada al fondo para mayor privacidad.

Estacionamiento: Capacidad para hasta 6 vehículos (3 en batería), una característica escasa y muy valiosa en la zona.

Detalles Técnicos:

Terreno: 429 m² | Construcción: 217 m²

Equipamiento: Cocina integrada, 2 medios baños en área operativa, 1 baño completo en zona de privados y medio baño de visitas.

Pisos de formato grande para una imagen impecable.

Inversión: $6,000,000 MXN
Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar.

¡Contáctenos para una visita personalizada y compruebe la calidad de cada detalle!

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.
● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.