EDIFÍCIO DUPLO DE ESCRITÓRIOS DE 9 ANDARES NA DR. RIO DE LA LOZAEDIFICIO DOBLE DE OFICINAS DE 9 PISOS EN DR. RIO DE LA LOZA

Edifício corporativo com renda à venda – Cidade do México

Oportunidade de investimento em um edifício de escritórios localizado na Avenida Dr. Río de la Loza, bairro Doctores, prefeitura de Cuauhtémoc, uma área com excelente conectividade e valorização crescente dentro da Cidade do México.

O imóvel é desenvolvido em um terreno de 1.366 m² com aproximadamente 12.294 m² de construção, dos quais 11.357 m² correspondem a área rentável, permitindo operações corporativas de grande escala.

Atualmente, o edifício está alugado e gerando fluxo constante, com uma renda aproximada de $2.370.000 MXN mensais + IVA.

Isso representa um aluguel anual aproximado de $28.440.000 MXN, gerando uma taxa de CAP estimada de 12,36% ao ano (calculada sem considerar o IVA).

Dados relevantes do ativo:

• Localização estratégica em área central
• Ampla área rentável
• Vagas de estacionamento
• Uso do solo para escritórios
• Renda mensal ativa

Este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores patrimoniais, family offices ou fundos que buscam retornos sólidos em imóveis dentro da Cidade do México.

Valor do imóvel: $230.000.000 MXN

Informações financeiras e contratuais detalhadas disponíveis para investidores qualificados.

Agendamento prévio necessário para conhecê-lo; posse imediata. Todos os créditos aceitos.
Documentação em ordem. Sem adiantamentos, sem reservas. Não são aceitos pagamentos online.
Os imóveis estão sujeitos a alteração de preço sem aviso prévio. Todo o processo perante um notário público.
Temos imóveis à venda e para aluguel em nível nacional.Edificio corporativo con ingresos en venta – Ciudad de México

Oportunidad de inversión en edificio de oficinas ubicado sobre Avenida Dr. Río de la Loza, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, una zona con excelente conectividad y creciente valorización dentro de la Ciudad de México.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1,366 m² con aproximadamente 12,294 m² de construcción, de los cuales 11,357 m² corresponden a área rentable, lo que permite operaciones corporativas de gran escala.

Actualmente el edificio se encuentra arrendado y generando flujo constante, con ingresos aproximados de $2,370,000 MXN mensuales + IVA.

Esto representa una renta anual aproximada de $28,440,000 MXN, generando un CAP Rate estimado de 12.36% anual (calculado sin considerar IVA).

Datos relevantes del activo:

• Ubicación estratégica en zona céntrica
• Amplia superficie rentable
• Cajones de estacionamiento
• Uso de suelo para oficinas
• Ingreso mensual activo

Este activo representa una excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales, family offices o fondos que buscan rendimientos sólidos en bienes raíces dentro de la Ciudad de México.

Valor del inmueble: $230,000,000 MXN

Información financiera y contractual detallada disponible para inversionistas calificados.


Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.