✨ Apartamento de Luxo com Vista Panorâmica — Compre 15% abaixo do valor de mercado | Valor médio $8.1 MDP | Preço $6.9 MDP

Viva no 10º andar de uma das torres mais exclusivas de Mérida e aproveite esta oportunidade única de adquiri-lo por $6.9 MDP, aproximadamente 15% abaixo do valor de mercado médio de $8.1 milhões para unidades equivalentes dentro do mesmo desenvolvimento. Uma opção estratégica para investimento ou compra patrimonial inteligente.

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📍 Localização privilegiada
• Próximo a hospitais, shoppings, escolas e vias principais
• Área de alta valorização
• Conectividade imediata a serviços e pontos-chave

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📐 Superfícies

Escrituras
• Interior: 162.65 m²
• Varanda: 22.21 m²
• Estacionamento escriturado: 12.50 m²
Total escriturável: 197.36 m²

Uso adicional
• Estacionamento designado não escriturado: 12.50 m²

Superfície total de uso: 209.86 m²

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🏡 Distribuição
• Sala e comedor amplos
• Cozinha equipada
• 3 quartos com banheiro e closet
• Varanda panorâmica
• Closet de roupas de cama
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro

🚗 Inclui 1 vaga coberta escriturada + 1 designada

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🏢 Amenidades premium
• Cinema privado
• Academia equipada
• Centro de Negócios
• Spa
• Piscina semi-olímpica
• Bar da piscina
• Quadras de tênis e paddle
• Clube Kids, Junior e Senior
• Brinquedoteca
• Salão de eventos
• Lago central
• Pista de jogging
• Putting green
• Lobby + valet parking

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🧰 Equipamentos incluídos
• Cozinha integral
• Closets
• Ar-condicionados

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💰 Condições de compra
• Reserva: $50,000 MXN (7 dias corridos)
• 30% de entrada na promessa de compra e venda
• Saldo na escritura
• Sugere-se escritura com reconhecimento de dívida e cancelamento no mesmo ato.

Taxa de manutenção: $9,956.54 MXN
(5% de desconto por pagamento antecipado)

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⚖️ Informações legais
• Propriedade com gravame bancário vigente: $3.9 MDP
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio

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🏢 Comercializa

Kraken Realty Group

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📲 Agende sua consulta e descubra seu próximo investimento.✨ Departamento de Lujo con Vista Panorámica — Compra 15% abajo del valor comercial | Valor promedio $8.1 MDP | Precio $6.9 MDP

Vive en el piso 10 de una de las torres más exclusivas de Mérida y aprovecha esta oportunidad única de adquirirlo en $6.9 MDP, aproximadamente 15% por debajo del valor comercial promedio de $8.1 millones para unidades equivalentes dentro del mismo desarrollo. Una opción estratégica para inversión o compra patrimonial inteligente.

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📍 Ubicación privilegiada
• Cercano a hospitales, plazas, escuelas y vialidades principales
• Zona de alta plusvalía
• Conectividad inmediata a servicios y puntos clave

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📐 Superficies

Escriturables
• Interior: 162.65 m²
• Balcón: 22.21 m²
• Estacionamiento escriturado: 12.50 m²
Total escriturable: 197.36 m²

Uso adicional
• Estacionamiento asignado no escriturable: 12.50 m²

Superficie total de uso: 209.86 m²

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🏡 Distribución
• Sala y comedor amplios
• Cocina equipada
• 3 recámaras con baño y clóset vestidor
• Balcón panorámico
• Clóset de blancos
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño

🚗 Incluye 1 cajón techado escriturado + 1 asignado

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🏢 Amenidades premium
• Cine privado
• Gimnasio equipado
• Business Center
• Spa
• Alberca semi-olímpica
• Pool Bar
• Canchas de tenis y pádel
• Kids, Junior y Senior Club
• Ludoteca
• Salón de eventos
• Lago central
• Pista de jogging
• Putting green
• Lobby + valet parking

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🧰 Equipamiento incluido
• Cocina integral
• Closets
• Aires acondicionados

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💰 Condiciones de compra
• Apartado: $50,000 MXN (7 días naturales)
• 30% de enganche en promesa de compraventa
• Saldo a la escrituración
• Se sugiere escrituración con reconocimiento de adeudo y cancelación en el mismo acto.

Cuota mantenimiento: $9,956.54 MXN
(5% descuento por pronto pago)

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⚖️ Información legal
• Propiedad con gravamen bancario vigente: $3.9 MDP
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

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🏢 Comercializa

Kraken Realty Group

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