🏢 Edifício à Venda | Oportunidade para Investidores 📍Alta Vista Sur Setor Lomas🏢 Edificio en Venta | Oportunidad Inversionistas 📍Alta Vista Sur Sector Lomas

🏢 Edifício à Venda | Oportunidade para Investidores
📍 Alta Vista Sul Setor Lomas | Distrito Tec | Monterrey, N.L.

✨ Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda por alojamento estudantil, executivo e aluguel de quartos em Monterrey. Localizado a apenas uma quadra da Av. Eugenio Garza Sada, no coração do Distrito Tec, com alto potencial de ocupação e geração de fluxo de caixa constante.

📐 Terreno: 540 m²
🏗️ Construção: 1.115 m²
🏢 3 andares
🚪 36 unidades habitacionais

Áreas Comuns
✅ Recepção
✅ Escritório privado
✅ Área de estar ou convivência

Primeiro Andar
🛏️ 5 quartos espaçosos com:
Cozinha compacta
Banheiro completo
29,40 m² cada um

🛏️ 12 quartos individuais com:
Banheiro completo
16,12 m² cada um
Segundo Andar

🛏️ 11 quartos espaçosos com:
Guarda-roupa
Banheiro completo
33,17 m² cada um

🛏️ 1 quarto individual
Banheiro completo
16,25 m²
Terceiro Andar

🛏️ 11 quartos espaçosos de 33,17 m² cada um
Cada quarto pode ser dividido por uma parede interna para gerar dois espaços independentes com acesso individual, compartilhando um banheiro completo.

🛏️ 1 quarto individual
Banheiro completo
16,25 m²
Potencial de Negócio

✅ Residência estudantil
✅ Alojamento para estudantes do Tec de Monterrey
✅ Coliving
✅ Residência executiva
✅ Hotel boutique
✅ Hotel de longa estadia
✅ Suítes para aluguel mensal
✅ Escritórios administrativos
✅ Centro de treinamento
✅ Consultórios ou uso institucional

Vantagens Estratégicas
📍 A uma quadra da Av. Eugenio Garza Sada
📍 Dentro do Distrito Tec
📍 Próximo ao Tecnológico de Monterrey
📍 Acesso imediato a lojas, restaurantes, transporte e serviços
📍 Área de alta demanda habitacional e estudantil

📈 Excelente opção para gerar renda recorrente através de aluguel por quarto ou aluguel executivo.

🌟 Uma propriedade única para investidores que buscam um ativo com grande potencial de rentabilidade em uma das áreas mais consolidadas e demandadas de Monterrey.

📞 Solicite informações financeiras, ocupação estimada e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento.🏢 Edificio en Venta | Oportunidad para Inversionistas
📍 Alta Vista Sur Sector Lomas | Distrito Tec | Monterrey, N.L.

✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alojamiento estudiantil, ejecutivo y de renta por habitaciones de Monterrey. Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Eugenio Garza Sada, en pleno Distrito Tec, con alto potencial de ocupación y generación de flujo constante.

📐 Terreno: 540 m²
🏗️ Construcción: 1,115 m²
🏢 3 niveles
🚪 36 unidades habitacionales

Áreas Comunes
✅ Recepción
✅ Oficina privada
✅ Área de estancia o convivencia

Primer Nivel
🛏️ 5 habitaciones amplias con:
Cocineta
Baño completo
29.40 m² cada una

🛏️ 12 habitaciones individuales con:
Baño completo
16.12 m² cada una
Segundo Nivel

🛏️ 11 habitaciones amplias con:

Clóset
Baño completo
33.17 m² cada una

🛏️ 1 habitación individual
Baño completo
16.25 m²
Tercer Nivel

🛏️ 11 habitaciones amplias de 33.17 m² cada una
Cada habitación puede dividirse mediante muro interior para generar dos espacios independientes con acceso individual, compartiendo baño completo.

🛏️ 1 habitación individual
Baño completo
16.25 m²
Potencial de Negocio

✅ Residencia estudiantil
✅ Housing para estudiantes del Tec de Monterrey
✅ Coliving
✅ Residencia ejecutiva
✅ Hotel boutique
✅ Hotel de larga estancia
✅ Suites para renta mensual
✅ Oficinas administrativas
✅ Centro de capacitación
✅ Consultorios o uso institucional

Ventajas Estratégicas
📍 A una cuadra de Av. Eugenio Garza Sada
📍 Dentro del Distrito Tec
📍 Cercano al Tecnológico de Monterrey
📍 Acceso inmediato a comercios, restaurantes, transporte y servicios
📍 Zona de alta demanda habitacional y estudiantil

📈 Excelente opción para generar ingresos recurrentes mediante renta por habitación o renta ejecutiva.

🌟 Una propiedad única para inversionistas que buscan un activo con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Monterrey.

📞 Solicite información financiera, ocupación estimada y agenda una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión.